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「泉州发展·江南天境」位于江南中央生活区核芯，坐享“六横六纵”立体路网、双公园双商圈与全龄优质教育，资源环绕、价值可期；更以纯粹大平层社区打造圈层生活， 191-249㎡户型，仅 206席。融合超高窗墙比、东方园林与星级泛会所，实得率超93%，兑现真正“空间奢侈”。
当泉州楼市从 “增量时代” 迈入 “品质分化” 的深水区，市场对高阶人居的需求愈发迫切。在此背景下，鲤城江南新区——这片被视作泉州主城最后价值洼地的土地，终于迎来了改写高端人居格局的里程碑作品——泉州发展・江南天境。
作为鲤城首个纯粹大平层奢居住区，项目以191㎡起步的户型门槛、仅206席的稀缺体量，为泉州塔尖人群锁定主城芯入场资格，更以 “国企背书 + 全维顶配资源 + 精工产品力” 的三重底气，重新标定泉州高端人居的新高度！
项目效果图设计过程稿
为匹配泉州的贵胄基因与塔尖人士的高阶审美，本次，它以一场注定载入城市奢居史的极致盛会，敬呈时代回响——
9月12日（今日）晚7:00，泉州发展·江南天境营销中心及东方海派实景示范区即将璀璨盛启，诚邀塔尖人士共鉴主城奢居新篇！
· 开鱼见礼 味觉奢享：巨型金枪鱼开鱼秀，现场分割鲜美鱼肉，让宾客第一时间品鉴深海珍馐的原始风味，感受舌尖上的顶级礼遇；
· 时间典藏 永恒传奇：重磅展览同步启幕 ——携手顶级收藏家，呈现一场关于时间艺术的展览，百达翡丽精彩亮相，一同见证百年匠心与时间美学的碰撞，每一枚皆是传奇，每一刻皆成永恒；
· 幻境交织 未来序曲：沉浸式全息投影秀打破空间界限，以科技赋能艺术，带来身临其境的感官体验；夜幕降临，梦幻极光盛宴与瀑布烟花秀上演，流光溢彩间点亮鲤城夜空，打造专属塔尖圈层的浪漫与璀璨；
· 艺术演绎 雅韵流芳：大小提琴协奏与艺术舞蹈表演倾情上阵，在悠扬乐章与曼妙舞姿中感受艺术与生活的美妙共鸣；
· 尊礼馈赠 惊喜不断：现场更设置奢侈品抽奖环节，多重高端好礼静候幸运得主，让每一位到访宾客都能收获满满的惊喜与尊崇。
Part 01
时代潮向鲤城芯
品质国企执笔城市奢居新篇
当城市发展的脉络与品质生活的向往同频共振，一场属于泉州塔尖圈层的人居盛宴，正蓄势待发。
为匹配泉州的贵胄基因与塔尖人士的高阶审美，本次实景展示区开放，精心打造了一场集听觉、视觉、味觉、触觉、互动艺术于一体的史诗级奢享盛宴，每一处细节皆暗藏对品质生活的极致追求。这不仅是项目实景的首次公开，更是品质国企以匠心回应城市期待、以品质定义奢居标准的重要时刻，注定成为泉州人居史上浓墨重彩的一笔。
泉州发展・江南天境系 泉州发展集团及其权属企业 福建五建集团匠心之作，项目自诞生之初，便以“国企担当” 为基、“品质奢宅”为核，锚定鲤城芯稀贵土地，旨在为这座千年古城注入当代高端人居的全新活力。
泉州发展集团总部大楼效果图
在产品打造上更是精益求精，与泉州塔尖人群的生活习惯、精神需求深度融合，在规划设计、施工建设的全流程中注入“ 毫米级”的严苛标准：小到一块石材的纹理甄选、色泽匹配，大到建筑立面的工艺创新、美学表达，皆以顶豪产品的营造逻辑反复研磨。这份对品质的极致苛求，既是为了兑现塔尖人群对高端生活的期待，更是以国企的责任与担当，给予市场 “ 如期交付、品质兑现” 的绝对信心，让每一份信任都经得起时间与细节的检验。
Part 02
全维顶配资源
TOP级产品的江湖地位
“千年刺桐史，半部在鲤城”，作为泉州的中心城区与文化核心，鲤城的土地稀缺性早已深入人心。随着主城土地资源日渐饱和，江南新区凭借 “中央创新区” 的高起点规划，已成为政府重点打造的 “未来城市新中心”，也自然而然地接过了 泉州高端人居的 “接力棒”。-具体更多优惠，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559转接7788【售楼中心】
江南板块规划效果图
这份 “底气”，并非空穴来风 ——
高规划兑现力：
近年来，鲤城区连续多次重点强调江南板块的发展建设。短短几年，随着 “战江南”战略纵深推进，江南新区正以城市绿轴枢纽、中央生活区核芯、西部门户封面三重定位，加速聚合教育、医疗、交通等优质资源，并实打实逐步推进兑现。
高市场认可度：
再看近几年的泉州土拍，几乎都聚焦在江南板块，片区接连吸引建发、国贸等头部房企争先入驻，23 年至今，板块内新房成交量占泉州市区的 39%（数据源于克而瑞），这意味着 泉州市区每卖 10 套房就有 4 套在江南板块！其热度可见一斑！
项目区位示意图
而真正让 泉州发展·江南天境脱颖而出的， 是其 “步行可达” 的顶级配套 ——
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交通赋能黄金枢纽
项目位居江南板块几何中心，坐拥 “六横六纵四桥一站” 交通体系， 黄龙大桥、 笋江大桥已实现与鲤城滨江的无缝连接，规划中的 田中大桥、 金鲤大桥将进一步缩短通勤时间，可快速触达城市核心资源。
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15分钟全龄教育圈
西侧 通政中心小学田中校区已投用，更有 泉州市第一幼儿园（珑璟湾园区）、泉州实验中学（鲤城附属学校）以及规划中的泉州五中江南校区加持，坐享从幼儿园到高中的全龄优质教育链条，让孩子在家门口就能享受到顶尖教育资源。
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双商业地标环绕
项目出门便是超12万㎡的 鲤城万达广场（预计年底开业），一路之隔的 泉州演艺剧场综合体，为福建首个集大型演艺剧场、商业街区、酒店于一体的大型文旅综合体项目，未来将成为泉州文旅新名片。
鲤城万达广场、泉州演艺剧场综合体效果图
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一江三园生态格局
坐拥“ 一江三园”的生态格局：北侧2200亩 海丝江城公园（预计2026年竣工）、规划中1000亩 江南中央公园（预计2028年开放）、南侧300亩 乌石山公园。未来，在家门口就能享受到“推窗见绿，出门入园” 的惬意生活。
Part 03
纯粹大平层
定义泉州豪宅新标准
如果说区位与配套是江南天境的 “ 外在光环”，那么产品打造就是其打动塔尖人群的“ 内在底气”。
作为 鲤城首个纯粹大平层社区， 泉州发展·江南天境从规划之初就确立了 “拒绝刚需、纯改善”的定位，只为营造专属塔尖圈层的居住氛围。
■ 纯粹规划：低密社区 圈层专属
作为鲤城首个纯粹大平层奢居住区， 泉州发展·江南天境总建面 超6万㎡，仅规划 5栋高层住宅， 共206户，是鲤城核心区少有的低密社区。避免了传统社区“高低配” 带来的圈层混杂问题，每一位业主都是对生活品质有相同追求的塔尖人士，居住氛围更显高端和谐。
项目户型分布示意图，仅供参考
更难得的是，项目采用 “行列式”布局，每栋楼间距均 超40米，最大楼间距 达104米—— 这不仅意味着每一户都能拥有充足的采光与通风，更为园林景观打造预留了充足空间，让“推窗见景” 成为日常。
■ 空间革新：墅级尺度，奢享生活
在空间打造上，江南天境将 “奢阔” 二字贯彻到底，处处彰显 “墅级” 标准。户型设计以 “大尺度、全明通透、功能齐全” 为核心，以 “景观革命、延伸革命、餐厨革命”为设计理念，并将他们融入到每一处设计之中。 191㎡、201㎡、249㎡四房顶奢大平层户型，将满足不同高端家庭的居住需求。
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·3.1米的层高设计，比普通住宅高出 10-20厘米，带来更奢阔的空间享受；
· 39%窗墙比，景观面、采光面做到全鲤城第一；
· 超大景观阳台搭配L型落地窗设计，让每一户都能享受 270度豪华景观视野；
· 厨房、餐客厅与阳台整体做了LDKB设计，空间尺度 足以容纳20人盛宴，满足高端家庭的社交需求；
· 类独梯独户的规划，不仅提升了私密性，更给予业主“归家即享尊贵”的仪式感。
这样的产品力，注定在鲤城无敌手！
■ 美学匠造：东方意境，国际审美
一个优质的住区，从不只局限于 “居住空间” 的定义，而是以匠心为尺，丈量生活的每一处美好维度。
项目的建筑设计，采用现代主义风格，融合泉州地域文化元素，为泉州打造前所未有的 “当代东方，海派奢居”的建筑美学。外立面大手笔选用 大面积铝合金金属、 玻璃幕墙和 真石漆，搭配 鎏金官帽穹顶，既展现出国际豪宅的简约大气，又蕴含着“加官进爵”的美好寓意。
项目效果图设计过程稿
社区主入口打造 约超百米界面，结合 五星级酒店标准精装双大堂、 星空吊顶地库、 无风雨归家连廊系统，从踏入社区的那一刻起，就能感受到满满的尊贵感。
项目效果图设计过程稿
在景观设计上，更是不计成本。项目特邀国内山水设计宗师，对标苏州园林的咫尺山林意境，融合闽南出砖入石文化精髓， 打造鲤城首个高定东方海派美学园林。匠心甄选四季名木、进口奢石，打造 “两轴·五进·九园”景观园林，将宋式书院的传统意蕴与现代景观的空间场景相融合，重塑宋韵儒家的雅致意境。
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此外，项目还以国际一流审美标准，打造 鲤城首个下沉式私享会所，内设高定宴客厅、健身房、瑜伽室等功能区，搭配环幕落地景观玻璃，让自然与空间融为一体。每栋楼的架空层均设置了不同功能的 【泛会所】，涵盖室内高尔夫、共享会客厅、儿童活动区，满足全龄段需求。
项目效果图设计过程稿
可以说，在鲤城，如此高规格的配置，唯有泉州发展·江南天境。
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