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三亚【一山湖】测评，本年度专属你的楼盘分析报告。
①：区位及配套
一山湖项目位于海南省三亚市吉阳区迎宾路468号，属于三亚市主城区的外环板块。
项目距荔枝沟高速互通约5.5km
距高铁站约9.1km
距凤凰国际机场约17km
距三亚湾约8.5km
距大东海约13km
距亚龙湾约14km
距海棠湾约19km
一山湖项目所在的迎宾路中后段板块整体规划定位以居住功能为主导，该板块南起吉阳大道，西侧毗邻榆亚路，北至学院路，东西两侧分别是南丁岭和海螺岭，在过去的11年间，已陆续开发了20个商品房住宅小区，2个保障性住房小区以及一个尚处于搁置状态的烂尾楼商品房住宅小区。
截止到目前，在公共交通出行方面，约600米的范围内，一山湖项目共临近两个公交车站，分别是二期南侧海螺岭路上的万科湖畔首末公交站，以及一期东侧迎宾路上的万科湖畔公交站。109路、123路、240路等共7条公交路线经停于此。
在商业配套方面，约800米的范围内分别有一山湖商街、万科湖畔商街以及永福岛商街。在这些社区底商内，有诸如旺豪超市、美宜佳超市、家常菜馆、沙县小吃、足道修脚、健元堂药品超市等众多店铺。
在教育资源方面，约2km的范围内分布有一山湖幼儿园、吉阳区第7幼儿园、干沟小学、迎宾小学以及巴蜀中学、三亚迎宾学校。
在医疗资源方面，约3km的范围内分布有私人诊所、私人牙科诊疗机构以及新妇幼保健医院。
一山湖项目总占地约619亩，共分为两期开发建设。一期的南侧、东侧和北侧分别与海螺岭路、万科湖畔小区、吉阳湿地公园、未名湖、迎宾路、永福岛小区以及鸿坤山海墅小区相邻，二期的南侧是万科湖畔小区，西侧是尚处于建设中的山海田园小区以及4栋搁置多年的烂尾楼，西北侧是海螺岭和鸿坤山海墅的别墅区。一期与二期之间是已建成但尚未全线通车的一山湖路。
②产品及数据
三亚一山湖测评第二节梳理开发商信息、用地性质、物业管理、楼盘定位以及产品类型。
一山湖项目总占地面积约619亩，土地用途为70年产权的“二类住宅用地”，土地使用权的终止日期为2079年11月19日，由三亚保力房地产投资开发有限公司出资建设。通过股权穿透可以了解到三亚保力房产投资开有限公司的实控人是黑龙江省人民政府国有资产监督管理委员会。
一山湖项目有两期所组成，一期已经整体交付入住。园区内部配建有幼儿园、儿童游乐区、泳池、篮球场、羽毛球场、业主活动室等相关配套。
特别说明：
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