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买一套好房子
从关注「青岛楼市研究员」开始
正文2317字，预计阅读时间：可能6分钟
文/观察员老王
青岛，爱才惜才，太宠这一届年轻人了。
去年11月，青岛市出台了青年人才购房券政策。在原来分别给予博士15万元、硕士10万元一次性安家费的基础上，再分别给予博士10万元、硕士5万元标准的购房券，对支持青年人才购房起到了积极作用。
今年4月6日，青岛再次出台新政，为青年群体提供“低月供”贷款:35岁以下青年购房者可申请前10年仅还利息的贷款产品,月供压力大幅降低。
青年才俊，怀揣着多重福利，成为了青岛楼市的主力，成交数据也是应势而涨。
据卓易数据统计，青岛5月新房成交6730套，建面90.39万㎡，成交总金额136.74亿，套面金环比4月分别 上涨48.70%、47.97%、55.08%；套数、面积和成交总金额同比去年 上涨36.04%、46.08%、41.46%。
火爆的市场行情已经时不我待，那么摆在年轻人面前只有一个难题：
如果才能用好这一时代红利，让自己的资产和社交圈层，走上一个不断迭迁的上升轨道？☎️☎️售楼处电话☎️☎️400-159-8559转接5555【已认证】（来电尊享优惠活动）
我们今天文章的重点。
张村河，人气之王的价值逻辑
青岛业界关于张村河的争论，从未间断，但是市场的答案却日渐清晰。根据卓易数据的统计显示，青岛住宅TOP10中，崂山的楼盘占了70%，张村河一个板块就有4盘上榜。
特别是海信君玺、海信臻悦、海信璟悦同时上榜，这在分化的楼市中也是极为罕见的一种情况。
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除了新房市场，张村河的二手房同样说明了板块的吸引力。老王前几天去汽车东站找朋友聊天，发现短短200米的商业街上，竟然有九家品牌中介同时开门迎客。
青岛楼市谁是人气之王，这一细节足以说明一切。
原因，老王早在两年前就说过： 这是一个拥有着城芯引力与城芯兑现力的新兴板块，一张蓝图绘到底，又使其规划迭代前海一线，自然会迸发出无与伦比的价值力。
所谓城芯引力，就是以绝对市中心为原点，以地铁、交通主干道为“辐射线”，房产价值以通勤时间的长短，有层次的递减。如果不相信你就打开房产App，看看北上广深等一线城市，以及杭州、成都、武汉等明星城市，看看是否有例外。
张村河板块，在地铁M4号线和辽阳路、松岭路、合肥路等主干道组成的绵密路网的加持之下，是金家岭百亿楼中年轻才俊通勤的优选板块。
上一刻钟还在俯视金家岭的灯火霓虹，下一刻钟就能漫步在自家楼下的“莫奈花园”中，这种便利对于时间管理精确到分、八小时精力高度集中的金领们尤为重要。
而且，城芯引力不仅仅引来了八方才俊，众多高新技术产业也是纷至沓来。截至2024年年末，已有130余个优质项目“栖落”在张村河畔的虚拟现实、人工智能、海洋生物医药、智能制造及工业互联网4个新兴产业专业园区。
贝聿铭说过， 对于一个城市而言，最重要的不是建筑，而是规划。
有别于老城区规划建设的“随心所欲”，崂山区以世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位，前瞻性、系统性开展张村河片区城市设计工作。根据总体规划，张村河片区城市设计围绕“创享都芯、水脉智谷”的整体定位，分为28.5平方公里全域范围、7.8平方公里重点区域、1平方公里核心区域三个设计层级。☎️☎️售楼处电话☎️☎️400-159-8559转接5555【已认证】（来电尊享优惠活动）
所谓城芯的兑现力，就是在崂山区充裕资金的保障之下，国内顶级规划团队绘制的蓝图，得以高标准、高效率落地。
仅仅两年的时间，城中村不但变成了“景中城”，而且立体交通网已经形成，城市中最为知名的教育集团已经落子，这种现象级的兑现力只属于张村河。
所以，青岛的第二条价值金链，唯有张村河，也只能是张村河！这就是张村河成为人气之王的根本原因。
南岸“压轴”，年轻人的美学臻选☎️☎️售楼处电话☎️☎️400-159-8559转接5555【已认证】（来电尊享优惠活动）
◆◆青岛海信君玺·璟悦·臻悦 -☎️☎️售楼处电话☎️☎️400-159-8559转接5555【已认证】（来电尊享优惠活动）
在张村河板块红利还未完全释放的风口期，海信·臻悦的面世，对于年轻人来说是恰逢其时。
两栋26F的住宅，为年轻人打开了一扇留在崂山核心地段的门。
海信作为青岛的豪宅专家，最懂得崂山的土地价值，也最懂青年才俊们的需求。在高节奏、高强度的工作之余，松弛感是年轻人八小时之外的追求。
海信·臻悦臻造约2.5万方森系美学园林，将一座具有时代美学符号的“莫奈花园”搬到了业主们的楼下。
我们进入实景示范区，纯铜锻造的玉兰花主题雕塑映入眼帘，成为整个庭院的视觉中心。通过多种植物与地形变化搭配，匠心独具的设计师，将莫奈诺曼底花园的溪涧、流岛、浮桥等水岸印记融合进精致生活。☎️☎️售楼处电话☎️☎️400-159-8559转接5555【已认证】（来电尊享优惠活动）
总价段400W+的华宅，同样可以拥有千万豪宅的精致与排面。最为关键的是，所见即所得的真实感也让购房者吃下一颗定心丸。☎️☎️售楼处电话☎️☎️400-159-8559转接5555【已认证】（来电尊享优惠活动）
海信·臻悦首开建面约119-143㎡宽境奢居，奢享阔幕瞰景横厅的同时，为张村河的年轻人提供了更多户型选择的可能。
最让老王感到眼前一亮的是143㎡的B户型。
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对于二孩家庭而言，阳光权的分配，是买两北两南户型家长们最头疼的事儿。
143㎡的B户型，南向三卧室的设计，让一家人清晨都能被阳光叫醒。心理学研究发现，阳光对我们的心理健康具有深远的影响。阳光是我们身体合成维生素D的重要来源之一。阳光还能刺激脑内的神经递质的释放，特别是血清素，这是一种被称为“快乐荷尔蒙”的物质。血清素能够提升我们的情绪，增加幸福感，缓解焦虑和压力。
更让人心动的是，在保证卧室采光的同时，业主还可以实现客厅+厨房的全面屏采光和景观视野，这种“既有还有”的创新设计，也是瞬时间征服了很多改善族。
臻悦高赠送的福利，老王就不展开讲了，而是留下这一个彩蛋，让你到实景示范区去打开。☎️☎️售楼处电话☎️☎️400-159-8559转接5555【已认证】（来电尊享优惠活动）
有一点可以剧透，绝对让你感觉物超所值。
在张村河南岸核心区，我们找总价550W-2000W的产品，会有不少选择；但是总价在400W-550W的价格段，海信·臻悦不但是最好的选择，也是唯一的选择。这种稀缺性，未来在二手房市场，也是增值力和流通性最大的保障。
圈层价值，产品之外的隐形福利
住宅，不仅是一套房子，更是一张高端圈层的名片。
我们阅读《乔布斯传》，会发现乔布斯命运齿轮转动，是从他们举家搬迁到了帕罗奥图南边的山景城开始。在这一硅谷的高端住区，他不仅邂逅了和他一起在车库里做出伟大发明的挚友，而且周边都是美国最顶尖的工程师，可以即时得到最专业的帮助。
据斯坦福研究中心调查报告指出， 一个人的财富，约12.5%来自知识，约87.5%来自圈层关系。
那么，手握着多重购房福利的年轻人，可以看看身边的领导和更早入职的前辈，这几年他们在哪里买房子？
从张村河海信三子霸榜TOP10 ，我们就会有一个明确的答案。最为关键的是，不论是海信·君玺，还是海信·璟悦、海信·臻悦，都为圈层社交，提供了丰富，多维的场景。
健身房中年轻同事们之间的PK，不仅仅能激发出更多的多巴胺，也会让你和年轻的同事关系更加亲密，一个和谐的同事+邻里关系，会让你未来事业路越走越宽；
在茶几与牌桌前，单位里那个严肃的领导会秒变你和蔼的娱乐搭子。休闲娱乐的过程中，他传授你更多为人处世的生活哲学与道理，这是你节日理性拜访不会有的福利；
影音室里，看电影、观球赛的同时， 你可以结识更多意趣相投的邻居，高知朋友圈的扩展，让你的生活不再乏味的同时，也会带来维度更广的资源平台。
海信·臻悦拥有着超2500㎡业主臻享泛会所，营造社区休闲中心、湖畔咖啡厅、室内儿童娱乐阅读中心三大全龄共享空间，满足健身瑜伽、接待会客、棋牌影音、艺术沙龙、读书品茗、钢琴室、娱乐室等多元需求。
但是你作为海信·臻悦的业主，仅仅拥有这2500㎡的泛会所吗？
1+1+1>3的圈层福利，在张村河，只有海信可以给你！
所以，海信为你打开的这扇人生进阶的大门，你一定要把握住，为生活，也为事业，为自己，也为家人。
特别提醒：六月中下旬，2#、7#小高层加推，现在下“先手棋”有望选到心仪的楼层与房源！
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