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厦门 湿地公园TOD璞瑞

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区位、配套：

2、

项目基础信息

2021年12月8日公开出让，最终被轨道集团以总价成交价92.9亿，楼面价4.04万/平。销售限价7.18万/平。

占地面积：14.45万m²

建筑面积：60万m²

绿 化 率：38%

容 积 率：2.42

总 楼 栋：16栋

规划户数：1262户

规划车位：1900多个

物业公司：轨道物业

物 业 费：5+0.5元/m²/月（含公维金）

交付标准：精装交付，层高：3～3.15米

公摊方面：16%～25%（143公摊25%，194～202公摊18%，230～330公摊16%）

户型：143（3种），198，202，230，330。（1号院顶层还有2套29跃30层的顶层复式楼，面积分别是434平，303平）

产品定位：中高端改善社区

交房时间：2025年4月，3、5、6号院交付。1号院预计将于26年6月交付，而2号院交房最晚，得到26年12月。

3、公区风格及建筑立面

外立面：采用大面积铝板与玻璃组合，在岛内众多项目中铝板使用占比独占鳌头，其线条搭配与造型设计尽显高端品质，令人赏心悦目。

2022年，厦门掀起了一场前所未有的新房置换热潮，而这场热潮正是从这个项目发端的。时至今日，新房加速更新换代，但璞瑞的立面颜值依旧出类拔萃，广受市场赞誉。

公共区域：采用新加坡酒店式的度假风格。坡酒店度假风格，这样看起来不会因为各个地块小而感觉压抑，反而显得简约大方。

不过，很多业主吐槽公区休闲，儿童游乐设施过于简单和美感不足。

4、地块布置

湿地公园tod，总占地约14.46万平，总建面60万平，共分为7个地块。分布如下：

A1、A3商业、办公楼、及公寓；而A6一半是商业另一半则是商品房住宅；A2、A4、A5、A7为纯住宅地块。

因此，璞瑞是5个独立的社区组团。

【厦门湿地公园TOD璞瑞】

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