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项目基础信息

建筑面积：12万方

建筑形态：洋房、别墅

绿化率：45%

物业公司：美嘉园物业

物业费：2.36/洋房

车位配比：1：1.5

总户数：380户

楼栋数：23栋；洋房12栋，别墅11栋；

参考价格：

洋房

196平约1.8-2万

176平均价1.8万

156平均价1.6万

别墅：

270平合院750万起

350平联排1250-1450万

500平双拼1900-2000万

610平大双拼3800-4000万

装修标准：毛坯（洋房赠送新风系统、前置净水系统及智能锁）

容积率：1.0

层高：洋房3.15米/3.2米；别墅3.3米/3米

公摊：

交房时间：现房

户型面积：

洋房

156平四室两厅两卫

176平四室两厅两卫

196平四室两厅三卫

别墅

合院270平

联排350平

双拼500平

大双拼610平

目位置

02

户型图

老魏济南房产观

洋房户型图

270平合院户型图

350平联排别墅

500平双拼别墅户型图

1、交通：临近地铁R4围子山站(规划中);15分钟达国际机场、济南东站；30分钟达济南西站

2、商业：文旅城、鲁商天街、首创奥特莱斯、百联奥特莱斯；在建:鲁商金茂国际广场、全贸港

3、公园绿地：蟠龙山、玉皇山、玉岭山、虎山、丘山、围子山六山，环抱生态宜居

4、教育：双名校：历城二中（公立名校）；新航外国语学校（私立名校）

5、医疗：山东省立医院东院区，在建:山东第一医科大学国际医院，规划中心医院东院区和中医医院东院区

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