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根据挂牌交易地块情况说明表显示，高深东路南-1地块东至用地界线，南至全运北路北侧规划绿线，西至沈中大街东侧规划绿线，北至高深东路南侧规划绿线。地块土地面积35000.43平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率不大于2大于1，商业比例0%，建筑限高不大于70米 （应取得净空批复），出让年限住宅70年，起始价5500元/建筑平方米。

根据沈阳市自然资源局发布的规划来看，玺悦项目共计开发10栋住宅楼，588户，园区整体以8栋洋房为主打，改善依然是项目的主定位，与新市府板块高品质居住区的开发基调相呼应。此外据了解，新地块未来或将与天钻销售产品在户型设计等方面有所区别，打造差异化的迭代新品。

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