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♎♬长沙【长房·浅山时光】

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【长房·浅山时光】

长房集团焕新巨著·主城低密奢居范本

项目地址：中国·长沙·雨花区·湘府路

绿档国企湘府路 双地铁 名校旁

公园低密 独梯入户 纯板小高

2024年雨花区销量TOP4楼盘（数据来源克而瑞）

「项目基本信息」☎️☎️售楼处电话400-159-8559转接7788【免费预约通道】

【项目地址】雨花区林科路与双塘路交汇处西南角

【项目建筑面积】约10.85万方

【产品面积】2T2H纯板楼，132-143-170㎡宽境四房

【容积率】2.50

【绿化率】35%

【总户数】582户

【产权年限】住宅70年

【交付标准】毛坯

『核心价值』

一、品牌篇——品牌天团巨臂联袂 敬呈时代著品

1、开发单位：国企⻓房 全国百强实⼒ 20载深耕湖湘 再造⾮凡

长房集团，由长沙市人民政府授权组建的国有独资企业，始终与湖湘城市发展同频共振，精品履迹，遍布湖湘，长房国际大厦、长房八方小区、长房梅溪香山、长房平和墅等城市封面作品，座座皆经典。

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2、物业服务单位：百强⻓房物业 ⼆⼗万业主家庭优选

中国物业服务百强企业，成立于2002年8月，国有独资企业，为湖南首批国家一级资质物业管理企业之一，中国百强物业服务企业，最具社会责任感的物业服务企业。超27万业主积累，每67个长沙人中，就有一个人住在或享受着长房物业的服务。

3、建设单位：中铁城建——世界百强央企，中国建筑业的领军者再造⼈居范本

中铁城建集团有限公司是世界百强企业——中国铁建旗下的大型建筑企业集团，是一家集投资、设计、施工、开发、运营等于一体的城市综合建设投资商、建造商和运营商。

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4、设计单位：湖南省建筑设计院——城市地标描绘者，斩获业内多重殊荣载誉满满

湖南省建筑设计院集团股份有限公司成立于1952年，是全国建筑业技术创新先进企业、全国工程勘察设计先进企业、省海外领事保护重点服务单位，集团业务遍及国内24个省(直辖市)澳门特区/海外42个国家。

5、园林单位：犁墨景观设计——臻境园林塑造者

资深一线设计公司，犁墨已为长房等多家国内外知名地产集团，和数家国内知名企事业单位提供景观规划设计及咨询服务，在客户中拥有良好口碑和信誉。致力于做最优秀的品质生活创意团队。

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二、区位篇——坐拥三芯两园一河，畅享10分钟城市生活圈

交通枢纽中芯

高铁枢纽：近高铁南站（直线距离约4公里），三大高铁（京广、沪昆、渝厦）交汇的全国性综合交通枢纽，与全国重点城市分别形成5小时高铁经济生活圈；

城市主动脉：万家丽路、湘府路、雨花大道，形成权互通立交的“大交通”格局；

双地铁/城铁：地铁5号线板塘冲站（已通车直线距离800米）和地铁8号线（规划中），通达长沙各市区；城铁湘府路站直线距离约2公里，拉通省内3+5城市群。

行政中芯

雨花区府，长沙共识的行政-商业复合型中芯城区，周边汇集约158家政务机构，超19万家中小型企业，超30万菁英人群。项目临近的湘府路是以省政府为核心的人文政治区，汇聚了多家政府机关单位。更有美洲故事、托斯卡纳等高端别墅聚集，稀贵资源于此汇聚。

商业中芯☎️☎️售楼处电话400-159-8559转接7788【免费预约通道】

周边德思勤、复地星光天地、步步高星城天地、喜盈门、溪悦荟等多个商业体环伺，策时尚潮流、吃喝购娱等多种业态集群，成就繁华生活圈。

紧靠省植物园及天际岭森林公园城市绿肺，有3800多种森林植物，森林覆盖率高达90%，负氧离子含量高达2000个/立方厘米，静谧幽享大自然的馈赠。

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项目临近的圭塘河风光带，是长沙市中心城区最长的内河，雨花区府的“城市绿肺”和“天然氧吧”，公园集生态示范、休闲运动、文化艺术和生活体验为一体，成为市民休闲好去处。

三、教育篇——学府旁人文涵养浓厚 书香底蕴厚载菁英未来

项目自建幼儿园，西侧配套建设砂子塘时光小学，南侧紧邻规划中学，人文学养氛围浓厚，家门口的教育主场，助力孩子成长教育。

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四、项目篇——雨花主城·湘府路·城市级山居改善作品

一面浅山 一面繁华 5分钟社区生活圈

时光里广场：为改善业主全方位的生活品质，项目为业主在住区打造一个时光里广场，配套有小而精的开放式商业街区、社区养老用房、邻里休闲广场等。

森居体验式园林：项目毗邻天际岭国家森林公园，咫尺即惬意。宽境视野，享365天活力鲜氧生活，森居体验式园林中轴景观，森林多功能剧场、林荫大道景观组团，收纳鲜氧风光。

纯粹低密：主城难得2.5低容积率、限高54M、15-18层纯粹小高层，以惬意舒适的居住享受，保证低密纯粹森居体验。

礼序归家：五重归家礼序，彰显门庭气度。升华归家意识，让繁杂归于有序，礼遇归家每一步。

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纯板大宅：版式结构，南北通透，营造全明空间；私梯入户、高赠送、高得房率，以科学合理的平面布局，打造更为开阔的宜居空间。

宽境四房：建筑面积约132-170㎡宽境四房，以山水自然为溯源，打造纯粹板式住区，实现自然、建筑、城市与人的和谐共融。

（143㎡样板间实景图）

（170㎡样板间实景图）

五、户型篇——约132-170㎡低密纯板宽境四房 静候臻藏！

建筑面积约132㎡户型示意图

建筑面积约143㎡户型示意图

大面宽、独立电梯厅入户

户型周正，南北通透，南向四开间朝南

南北双阳台、主卧套间设计

空间灵动，可灵活改造

建筑面积约170㎡户型示意图

大面宽、独立电梯厅入户

户型周正，南北通透，南向四开间朝南

6m大面宽方厅，中西厨双配置，客餐厨一体化，南北双阳台

双套间设计，全明卫生间

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