珠海华发香山湖壹号凭借生态、教育、智慧设计，打造高端改善住宅，位于新香洲核心，提供高品质居住体验。💗售楼处电话☎☎400-159-8559转5158（专人接听）💗
🔥🔥珠海【华发香山湖壹号】🔥🔥
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【基础信息】
占地面积：约7.9万㎡
规划总建筑面积：约34.29万㎡
产品面积： 建筑面积约121-255㎡ 4房至4+1房
容积率：S1地块约3.16、S2地块约2.72
绿化率：约35%
总户数：1265户（S1地块9栋+S2地块5栋）
作为香山湖头排最后一块宅地，华发·香山湖壹号的到来，将为想在新香洲置业的购房者带来了难得的机会。
【户型产品】
【新香洲 珠海真正的主城中心】
资产配置的核心法则——“选择核心城市的核心板块”。珠海主城真正的中心，优选新香洲。
核心优点
华发香山湖壹号作为珠海香洲区高端智慧住宅的代表，其优势主要体现在生态资源、教育配套、产品设计、智慧化水平及品牌保障等方面，精准契合改善型家庭对“宜居+品质”的需求。
1. 生态环境优越，坐拥城市稀缺山水资源
项目位于香山湖公园头排绝版地段，北倚凤凰山脉，步行5分钟可达香山湖公园（规划面积约260万㎡），推窗即见9万㎡湖面与山脉轮廓，实现“无界入园”的生态居住体验。周边毗邻梅溪水库，形成天然氧吧，森林覆盖率高，负氧离子丰富，是珠海主城区罕见的“山水屏风”式住宅。
2. 教育资源优质，邻近省一级名校
项目紧邻省一级学校（5分钟车程可达），覆盖从小学到初中的优质教育资源，解决了改善型家庭最关心的“学区痛点”。此外，周边还有文园中学凤山校区、凤凰中学、珠海市妇幼保健院等教育医疗配套，满足全龄段需求。
3. 产品设计创新，融合“四代宅”与智慧化理念
作为珠海“四化”新型住宅试点（数字化、智慧化、绿色化、产业化），项目主打错层挑高大露台设计，每户均有半开放式“私家花园”，实现“空中别墅”的居住体验；采用“未来舱”式建筑，大面积玻璃幕墙与钻石切割线条打造现代高端质感；配备3m×3m无人机物流投递平台（不计入产权面积），提升生活便利性。
4. 智慧化水平高，打造“未来社区”
项目达到智慧住宅三星级标准，融入多项黑科技：全屋智能控制系统、循环地源热泵、智能家居设备等，实现“一键掌控”生活场景；连廊天桥设计（珠海住宅首创）提升出行安全性，海绵城市理念（透水混凝土占比40%、径流控制率92%）减少地表积水，兼顾实用性与生态性。
5. 配套完善，满足一站式生活需求
商业：3公里内覆盖珠海山姆会员店、金发广场、万象汇等商圈，楼下规划咖啡馆、生鲜店等底商（商业计容面积约0.5万㎡），满足日常消费需求；
文化休闲：与香山文化艺术中心、香洲区图书馆、体育中心等市政配套为邻，丰富精神生活；
医疗：邻近中大五院、珠海市人民医院、妇幼保健院等三甲医院，保障健康需求。
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