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2.长沙代表项目：自2019年入湘，长沙招商蛇口始终围绕城市规划布局，于观沙岭/梅溪湖/滨江等热点板块，匠造了如江山境/天青府/臻境/滨江境等长沙红盘，深度赋能长沙的城市生长，位列【2023年度克而瑞长沙商品房房企全口径榜及房企操盘榜】榜首（来源：克而瑞）

恰逢人生璀璨时

1.“璀璨系”是招商蛇口近年来倾力打造的新一代产品线，客群主要面向正处于人生上升期、有活力、有品味、不将就、同时对审美也有着更高要求的城市新中产人群。其主要布局在京津冀/长三角等战略地区

2.2023年5月，随着长沙南城都市圈建设纵深推进，招商蛇口联袂天心国资打造了布局在全国的第13个璀璨系作品——招商蛇口·璀璨学府，入市便受到了市场及客户的喜爱与热捧

“关于璀璨学府，有何必看指南？”

【开发商】招商蛇口&天心国资

【容积率】约2.9

【绿地率】约35%

【项目位置】天心区天心大道与老甫冲路交汇处

【占地面积】约75620.8㎡

【建筑面积】约271954.42㎡

【物业公司】招商积余

【指南（1）：都会主义】——在成熟配套的前提下，将更广阔的未来赋予时代青年

双学府在旁/双地铁在侧/近享三商超/四公园环绕/一品牌医疗

（其中中雅培粹未央学校为规划中、地铁5号线延长线为规划中、部分公园为规划中）

1.品牌教育，赋能璀璨未来：

璀璨学府业主子女按长沙市招生政策，配套入读天心区教育局直属公办幼儿园（位于小区红线内，在建中）及中雅培粹未央学校（直线距离约370米，规划中），符合入学条件的业主子女入读湘府英才益清小学（一路之隔，已开学）

（注：教育配套信息来源于《长沙市天心区教育局关于“天欣学府项目”小区业主子女入读学校及幼儿园的说明》，仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等存在未确定或调整的可能，出卖人对此不做任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）

2.热点板块，前景大有可为：

天心的整体建设，沿着天心大道（自天心中心-新开铺板块-黑石铺板块-解放垸板块）高速向南发展。而璀璨学府项目地处天心向南的关键枢纽处，北邻省府、西邻黑石铺及解放垸、南临中信商圈、东临红星，距离奥体中心（规划中）直线距离仅约3公里，享受成熟板块配套利好以及规划板块的未来红利

3. 便捷交通，畅享城市出行：

距离地铁1号线大托站直线距离约0.9公里，5号线南延线阳光苑站直线距离约0.99公里（规划中），另有芙蓉南路、天心大道2条南北向主干道，绕城高速1条东西向主干道

4.成熟商业，紧跟璀璨潮流：

周边环宇城（约21.6万方，直线距离约1.5公里）、鑫悦汇（约11万方，直线距离约1.4公里）、友阿奥特莱斯（约17万方，直线距离约1.7公里）三大商超环伺

【指南（2）：颜值主义】——颜值即为正义，精致更要实用

1.现代美学立面：尊重年轻一代审美，突破传统桎梏，序新城市风范，以精炼的横向线条勾勒璀璨学府轮廓，搭配顶端金属百叶点缀，让居住更有质感，在艺术与生活的权衡下，交织出先于时代的建筑美学。

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