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长沙润府精装改毛坯，已下证，配套九年制名校！

图源网络，仅供参考

长沙润府是华润置地在长沙打造的首座“润府”，传承产品系列高阶基因。

项目规划约83万方，将打造集办公、社区商业、品质住宅为一体的城市综合体，住宅涵盖建面约143-270㎡大平层。

有华润置地的产品力，长沙润府注定将成为长沙南城封面，引领改善人居进阶！

示意图，以实际交付为准

长沙润府承袭“润府”优良的择址基因，只选核芯城市、只落核芯区位。

项目位于木莲西路与天心大道交界处，踞守省府北、二环旁，是长沙首批城市更新片区：新开铺城市更新片区。

长沙政府对新开铺城市更新尤为看中，将在此投资超500亿元，构建湘府消费中心。（信息来源：湖南日报）

未来，片区的交通、城建、生活圈将大幅提质，打造成全国城市更新样本。

《省政府周边控规评估与修编》截图，仅供参考

长沙润府为何选择新开铺？

首先是区域具备罕见的主城芯地段优势，各项城市资源丰富，生活便利。

其次，随着前三轮发展，长沙城区扩张已过三环，城市能级、经济总量、人口净流入不断提高，产业布局持续落地、基础设施建设如火如荼、医疗教育水平保持全国前列。

在这种背景下，长沙已经逐渐从粗旷向外的发展趋势，回归到主城升级的精细化发展时代。

从一线城市主城区价格上涨的先例看，长沙第四轮城市发展的红利一定是城市更新，也就是价值回归主城。

华润置地是全国有名的“城市更新专家”，深圳华润城、成都二十四城均是其代表作，两个片区在华润置地进场后实现了房产价值的翻番，这就是城市更新的魅力。

长沙润府的选址很讲究：

第一是其地理位置在省府片区头首，是市中心与省府的咽喉地带，繁华与发展兼具。

第二是其人居圈层位于省府高阶，周边聚集了约95%的省直行政机构、约55%驻湘外企、60余家省直机关、央企和高校，是整个全省高知圈层聚集地。（信息来源：红网）

第三是其巨大的价值潜力，作为省府北首批红利项目，2023年市场回暖的第一站 ，就必定是长沙润府。

区位示意图，仅供参考

1、交通纵横

省府路网不断更新完善，项目拥有四横四纵、四通八达的立体交通路网（四横分别为北侧的南二环、木莲西路以及南侧的友谊路、湘府路，四纵为西侧湘江中路、天心大道以及东侧的新姚路、芙蓉中路）。

片区已有地铁1号线铁道学院站，长浏快线也规划贯穿片区，地铁通达全城。（来源长沙2035规划，关于地铁规划、建设时间，以长沙规划部门和轨交公司最终规划为准）

1号线铁道学院站，仅供参考

2、商业繁华

项目将自建商业街区，满足业主家门口的购物需求。周边有天虹商场、新姚天街（在建）、永辉等大型商业，吃喝玩乐一站式。

3、学府扎堆

根据拿地要求，长沙润府将配建一所九年一贯制学校，计划引入名校品牌；代建仰天湖实验小学二期+新开小学，教育大盘即将诞生。（关于学校名称、办学性质、办学规模、开学时间、招生条件及招生区域，以每年当地教育主管部门政策规定为准，详细请咨询当地教育主管部门）

周边有天心实验小学、师大附中双语实验、明德中学等名校，教育氛围浓郁，有利于孩子成长。

师大附中双语实验学校实景，仅供参考

4、生态优美

近享湘江生态带、天心滨江公园、南郊公园、海棠公园、湘府文化公园，个个都是节假日休闲好去处。

项目将自建润府式口袋公园（规划），内外多重景观，进退之间满目绿意，在高楼遍布的长沙尤为难得。

湘江实景，仅供参考

全方位天赋配套，将为改善人群提供高阶生活方式，也让长沙润府占据一城目光！

总的来说，长沙润府拥有优质品质+核芯地段+王牌配套，营销中心开放，必然会相当火爆。

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