【天津】金地山川印☎️☎️ ➢➢➢➢➢火爆预约中 ➢售楼处电话：400-159-8559转接5555【售楼中心】
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金地·山川印位于新梅江南墅区中心，该区域作为天津四大城市墅区之一，开发20余年，周边有9大别墅社区。 2013年后，板块内无新墅质土地推出，直到2024年金地・山川印的出现，其稀缺性显而易见。
|项目地块实景图
一步河西 同享繁华资源
地产的核心就是地段，而地段的本质是资源。
河西区作为天津改善型置业者的大本营，人口众多，区域经济实力强劲。 金地·山川印与河西区仅约3公里的距离，周边紧邻地铁8号线（在建中），距地铁6号线景荷道站约500米，2站到河西，6站到梅江会展中心。周边5公里内拥有梅江山姆会员超市、梅江环宇城、梅江永旺、西青万达等多个大型商业综合体，满足日常购物、休闲娱乐需求。
|项目区位图
金地山川印二期新品规划已出，全部为叠拼产品，面积段跃升至143-210平米。
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拾陆栋——以1.0绝版容积率打造实得超900㎡的“纯墅”、4+2类联排设计打破空间局限，满足你对墅居生活的一切想象。
空间设计：突破传统叠拼的桎梏
市场主流痛点——多数叠拼产品受限于面宽尺度与进深过长，导致采光受限、空间压抑感强；公共楼梯占用核心空间，动线混乱。
拾陆栋解决方案
6.9米南向巨幕宽厅：搭配LDK一体化设计，形成“叠墅平层化”的奢阔感，实现更加舒适开阔的生活氛围。
首层样板间实景图
独立归家动线：公共楼梯外移、预留层层可达的独立电梯井，释放室内核心空间，优化动线布局，垂直打通空间，实现上下叠串联，获得类联排的实际居住感受。
样板间实景图
南北围合式双院落：南向私家庭院+北向功能庭院，实现功能分区与景观渗透。长辈的园圃、父母的茶席、孩子的乐园，三代人各得其所，家的温馨与自然完美结合。
南向庭院设计示意图（图源网络，仅供参考）
北向入户景观庭院实景图
功能升级：精准匹配高净值家庭需求
市场主流痛点：把别墅做成多层空间的简单叠加，功能单一化，缺乏多代居场景适配；地下空间利用率低，沦为储藏区。
拾陆栋解决方案
多代居场景设计：以立体空间区分生活功能
首层 共享生活空间囊括99%的家庭公共生活场景
二层 尊崇私域可随心定制生活套房
三层 成长乐园打造全年龄段的“梦幻家园”
四层 自由空间兼顾居住与办公，私享卧房、家庭办公区、休闲阅读厅统统装下。
顶层 露台可以是「亲子花园」，也可以是「社交派对场」，四季花圃、沙发围炉、烧烤派对无所不能。
露台设计示意图（图源网络，仅供参考）
垂直空间的突破重构生活方式，让“类联排”的居住体验触手可得。
地下空间价值最大化：5.1米挑空地下室可拓展为双层空间，将私人影院或亲朋聚会设置于此，实现家庭娱乐、社交、休憩互不打扰。
地下空间改造效果图
附加值：稀缺土地与高质生活
市场主流痛点：“限墅令”导致低密土地开发空间被急剧压缩，供应量锐减，大多项目不得不采取“高低配”开发模式，别墅普宅混搭，生活品质大打折扣。
拾陆栋解决方案
1.0超低容积率：二期纯墅社区规划，容积率从1.1降至1.0，数字的减少是对低密高质的执着追求。
金地山川印鸟瞰图
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