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【汉唐翰林府】
大洋湖|双学校|公园里
✨建面约105-230㎡东方府邸✨
🍬面积：平层105/125 复式131/142
🍬层高：平层2.9米 复式5.8米
🍬层数：平层27层 复式17-18层
🍬价格：平层7988-8388 (精装)
复式8500起 (毛坯)
🍬梯户比：平层2梯4户 复式2梯2户
🍬车位比：1：1
🍬绿化率：40%
🍬容积率：2.42
🍬物业公司：唐人嘉物业
🍬物业费：2.6-2.85
🍬开发商：长沙汉博置业有限公司
🍬交付标准：平层精装 复式毛坯
🍬交房时间:一期现房 二期25月9月
🍬教育资源：凭购房合同入读明德学校
🌟产品定位：刚需住宅
1⃣【城芯腹地 时代风口】
区域定位·智慧融城：国家级湘江新区（中部首个、湖南唯一）核心腹地，1500亿的国际一流智慧产城融合新区
区域规划·智慧城市：世界眼光、国际标准、中国特色打造涵盖中车智轨、5G+4K道路、智慧型交通、康养、校园、社区等公共服务为主体的国际一线智慧城市生活样本
区域产业·智慧赋能：湘江智谷一园一区两城四片，涵盖中国中部地区第一个国家检验检测产业园、智能网联测试区（国内测试场景最丰富、测试道路总里程最长、配套最齐全的测试区）、湘江智谷科技会客厅、文化旅创产业带、人工智能科技城，东山湾国际新城，集聚以智能汽车+AI智造为代表的800+名企，数十万高智精英人才，引领长沙未来发展
区域占位·智慧中心：汉唐翰林府占据东山湾国际新城与人工智能科技城枢纽地位，多幅地块串联，缔造百万方生活大城
东山湾国际新城，千万人口城市长沙，被冠以国际新城称谓的只有两个，一个是梅溪湖，一个是东山湾国际新城。作为下一代智慧城市的伟大实践，定位中央活力区（CAZ，Central Activities Zone）城市模式，构建更前沿、更时尚、更高效的智慧城市生活场景。
2⃣【纵横驰骋 际会风云】
2地铁+2快线+3高速+智轨交通+2联络线，约10分钟至洋湖、15分钟梅溪湖
2地铁：规划中11号线+13号线
2环线：长株潭西快线+长浏快线
3高速：长潭西高速、长芷高速、绕城高速
2联络线：梅浦联络线+麓景路隧道
智轨交通：无人驾驶智慧公交馆
3⃣【都荟繁华 近在咫尺】
缤纷商业：自建约3万㎡商业街区，紧邻10万㎡智谷商业广场，福天商业广场（沃尔玛）等璀璨配套；近享宜家家居、卓伯根、京东超级体验店、龙湖天街、湘江欢乐城、华谊小镇等商业地标，逛街娱乐、生活消费、休闲娱乐一应俱全
4⃣【左右逢园 上品生活】
3公园环抱：玉赤河公园、翰林公园、刘琨公园零距离
双生态长廊：玉赤河休闲长廊、靳江河生态长廊举步即达
10大主题运动空间：出门即享篮球、足球、羽毛球等健康活力场馆
11大主题公园：体育公园、湿地公园、溪水公园、智慧公园、健康公园、中央公园、站前公园、艺术公园等环绕为翰林府带上“翡翠项链
5⃣【涵养学府 书香启智】
自建托儿所、社区幼儿园：自建托儿所、12班品牌幼儿园（规划中），让孩子赢在起跑线上
自建明德华兴智谷学校：与总部同属明德教育集团教学管理保持一致，预计办学规模66个班（小学、初中），片区最大
2021年高考长沙市明德中学一本上线共831人，600分以上共176人，其中理科91人，文科85人
咫尺长郡智谷中学：长郡智谷高中（已签约）
片区唯一在建高中，长郡系同类中学中资金最大、办学规模最优、资源集中度最高的高中名校
2021年高考长郡中学清北预录人数70人，600分以上人数为680人，18人进入全省前50
2022年长郡中学18名学生进入全省前50，600分以上680多人；清华北大预录取人数超过70人；本科录取率达99.5%。
家门口的TOP级教育：出家门入校门，目送式接送给孩子更多成长时间，家长更安心
‼️凭购房合同直接入读
6⃣【人居精品 匠心钜著】
精工技术，品质匠心：以更优质的前沿建筑技术，为家筑起坚硬的外壳
铝膜工艺：硬度更高，墙面更平整、减少空鼓
全现浇筑 外墙技术 ：减少缝隙，减少外墙窗边渗漏
爬架建造工艺：利用电能自动进行架子搭建，保障现场安全及高效施工
5重防水体系：对屋顶、地下室、混凝土外墙、阳台、卫生间多重防水
豪华公区，豪宅排场：装修设计沉稳现代，考究选材彰显豪门气质
建筑外墙颜色采用黑白灰色调，喷以细颗粒质感真石漆，耐污美观
地下大堂地面及墙面为仿大理石瓷砖用料，局部增加仿铜不锈钢条，体现大堂的流线及现代感
7⃣【一步到位 一生幸福】
🌹全能空间，宽敬生活🌹
建面约105-230㎡东方府邸，满足家人从容乐活，阔景阳台、太太的衣帽间、孩子的游乐场、父母的书房，百变生活享法。
*阳光平层：打造大面宽阳光平层，南北通透，予你生活从容有度
*高赠复式：双层复式设计，多变空间，高赠空间为理想追求而生
*品质叠墅：精心雕琢高品质叠墅，上揽花园，下享独院，纵享大尺度宽境生活
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