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01.

产品力爆棚！

建发·璞云户型图惊艳登场！

近日，建发·璞云正式对外公开户型图、效果图，非常震撼，从中可看出建发·璞云绝对会是下半年的“爆款”产品。

此效果图为概念示意图，非交付标准，仅供参考，具体以实际交付为准

从曝光的效果图来看，项目外立面采用了大量的玻璃幕墙，超高窗墙比，满满的高端既视感。

此效果图为概念示意图，非交付标准，仅供参考，具体以实际交付为准

据了解，建发·璞云采用的是在新中式基础上进行全新升级的「 诗意东方风格 」，以现代技艺勾勒建筑线条，将更多外墙空间留给窗户，设计出 更高的窗墙比 ，将诗意园林尽收眼底，对此建发·璞云很用心地做了「加法」，既做到了自我迭代，又为莆田高端改善市场带来了新的境界体验。

237㎡T1南入户门厅效果示意图

项目共规划10栋楼（2栋T1、5栋T2、3栋T3）， 错开式布局 ，实现景观最大化， 纯板楼设计，层高3-3.15米 ，更有 纯粹的梯户比 ，2梯3户与2梯2户，甚至还有2梯1户的尊崇享受， 东侧三楼栋采用以南偏东20°转角设计 ，揽溪观景一览无余。整个项目户型面积 涵盖建面约108、126、130、143、187、237㎡，都是能够让人印象深刻的“神户型”，细细品味皆是产品力爆棚！

①建面约237㎡一层一户墅级产品震撼亮相！

首先，建面约237㎡的户型，4+1房2厅4卫 ，一层一户，2梯1户，仅58席 ，一层一户大平层就像扁平化的别墅空间，是一种大开间、大尺度的平面化多样居住形态，能在一层内解决了家庭生活的所有功能。

双梯配置，独立入户门厅 ，保障私密性； 约20.8米南向大面宽、超宽敞的约60㎡LDKB一体化家庭社交厅 ......单论指标都将舒适度顶满，更贴合高端人群需求。

不止于此，该户型还打造有别于普通住宅的 3.15米层高设计 ，堪称霸道；而且整栋楼还进行了转角布局，位于延寿溪畔，一层一世界， 360°非凡视野 ，尽收公园美景及城市繁华。

在房间方面，双主卧、多功能房和双子女房等布局，是阔尺度的空间享受，比如 约45㎡的南向大主卧 ，男女主人还各自拥有独立定制区域，双向瞰景，中庭景观一览无余。

而且该户型楼栋还专门打造了 精装入户大堂 ，且配置了沙发休息区，以供业主或访客落脚小憩，归家仪式感十足！

237㎡T1入户大堂效果示意图

不得不说，这样超前的一层一户做出了更大胆的生活场景革创，对空间的属性和功能进行了新的定义，在莆田也是凤毛麟角的。

②建面约187㎡大室所趋，舒适阔绰！

建面约187㎡4+1房2厅3卫， 2梯2户，全明电梯厅 ，户户边套的优势以及 270°观景大平面 的设计，使得客餐厅一侧拥有IMAX大采光面，带来更好的视野和空间感，大气风度尽情张扬。

约58㎡LDKB行政复合厅 ，给予了家人大面积的活动空间，再搭配上270°无死角阔景视野，在明媚的阳光下泡杯茶，窗外的阳光温柔和煦，微风吹动树叶微微晃动，客厅处妻儿玩闹的欢笑声，生活所向往的快乐也就如此吧！

再有就是 南北双主卧设计 ，南向开间套房式主卧配备 星级豪华卫生间、步入式衣帽间、观景大飘窗 ，让整个房间成为独立完整的私享大境，满足女主人爱美的需求或者是蕴含书香涵养。

双主卧设计作为父母房，为了满足老人早起，同时使用厨房、清洁、储纳等空间比较多的生活习惯。

③建面约143㎡宽境尺度大平层演绎无限可能！

另外，建面约143㎡4房2厅3卫大平层， 2梯2户 ，全明电梯厅，整体尺度感超强，能 媲美160+㎡大平层的居住体验 ，市场上更是罕见。

其中，入户之后的 约49㎡行政复合厅 ，通过 LDKB一体化 ，开放式格局使得空间敞通透，给全家提供多种交流互动场景，而且还能够拥有更大的采光面和更好的通风效果，生活动线一气呵成。

而且该户型还是 四开间朝南大面宽，约8.3米宽双开间观景大阳台 ，更大限度获取阳光与风景，南北通透，采光充足，视野格局直接拉满。

值得一提的是，该户型还拥有 莆田市面上更为少见的双主卧设计 ，高规格配置，星级享受，男女主人与老人互不干扰，生活更私密。

④建面约130㎡大横厅，更大更敞阔！

建面约130㎡4房2厅2卫 ， 约12.7米的南向大面宽，约6.4米的阔绰大横厅 ，不仅有巨幕采光面，更延伸了空间的功能性，生活观景互不干扰。

动静区域分离 ，同样 约50㎡的超大LDKB行政复合厅 ，客厅餐厅一线贯通分而不离，空间开敞又显得布局合理。

主卧配置齐全，有 独立卫生间+衣帽间 ，悦享二人静谧空间；客厅和次卧连接南向大面宽阳台，一边装美景、一边装生活，给生活一份独有的浪漫。

⑤建面约126㎡独立玄关，采光通透拉满！

建面约126㎡4房2厅2卫 ，进门 独立玄关 设置，既能增加收藏储物功能，也能增加住宅的私密性。

全明户型 ，每个空间包括两个卫生间都设置有窗户，全屋无暗室。

格局方正，大面宽短进深，南向双阳台，三开间向阳 ，形成更宽阔的采光面，户内采光及通风都非常充足。

⑥建面约108㎡双面采光多样化大横厅！

建发·璞云的建面约108㎡户型 ，为3室2厅2卫设计，户型外形及内部各空间都比较方正，短进深大面宽，而且无过长的过道，非常实用，各功能区分布也非常合理。

约46㎡的宽阔LDKB行政复合厅 ，构成了家的核心区， 双面采光的大横厅连通约6.1米观景阳台，270°广角观景面 ，保证了空间更通透宽敞，而且可以进行多样化场景互动。

该户型卧室比较集中， 动静分区明显 。南向两个卧室空间都相对宽阔，既方便又舒服。

总结来说，建发·璞云的户型兼顾 动静分离，多开间朝南，实现大面宽、短进深格局 ； 独立入户、复合大方厅、豪华大主卧、以及270°超大观景平台 ......各方面都考虑得面面俱到。

02.

一步延寿溪！

绶溪板块内的高端人居先锋！

在莆田热土之上，寸土寸金的绶溪板块一直都是楼市里备受关注的一个板块。

实际上，绶溪片区也还是属于主城区繁华的板块之一，从大型宜居居住区，逐渐有了中央高端居住区的气质。

而建发·璞云就是板块绽放之后的“人居先锋”，在一个起飞的新中心，呼唤一个能代表片区的新人居，由建发房产承担起这份重任，再合适不过。

首先项目区位条件十分优越， 地处绶溪板块的中轴区域，更是一步延寿溪 ，踏出家门就是公园，还拥有步行可达的高浓度的主城城市资源。绶溪板块，有静谧的溪景和生态公园，有入隐而居的桃源意境。同时，通过与主城繁华相连，又有出世的便利。一半是宁静，一半是繁华。

其中，与项目仅一路之隔的 中山中学新校区 自去年6月底开工以来，全力加快建设进度，预计将于明年9月投入使用。作为绶溪片区重点民生项目，建成投用后，将提供学位约2700个，对于提升片区教育水平，满足片区内居民子女就学需求有着非凡的意义。 （注：本文所提学校仅代表与项目距离近，具体划片方案以相关政策为准）

在项目繁华两公里内，不仅汇聚了 绶溪公园、状元阁、博物馆、延寿古桥 等休闲场所，还有 馨宜新天地、莆田学院附属医院 等城市配套，也聚集了多个 莆田总部商务区 ，覆盖了如 中山中学新校区 （在建） 、以及 莆田市实验小学及幼儿园绶溪校区 （规划） 、 荔城区第一实验小学及幼儿园、莆田四中 等一站式教育资源，更规划有 约40万方大型城市综合体项目 ，以及如 八二一大街、学园路、延寿路 等快捷通往全城的交通路网，定位为「 莆田城市会客厅 」可以说是实至名归。 （注：本文所提学校仅代表与项目距离近，具体划片方案以相关政策为准）

其次如今的绶溪板块可谓是建发房产的“主场”，前有建发龙湖·书香府和保利建发·棠颂和府，如今建发·璞云更是带着浓厚的情怀和建设经验，可以说是多年的沉淀成果，产品处处是惊喜，非常值得一看。

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