福州改善市场内卷现象突出，榕发·麓里打造"空中花园"方案，实现户户拥享私家庭院与独立花园。💕✆✆鉴赏热线：400-159-8559接通后输入5158（已认证）💕项目180㎡户型实得面积/总价性价比公式立现。项目得房率超120%，打破福州改善市场的面积焦虑。
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随着多个新盘即将入市，市场热议焦点各异——有的关注产品力，有的讨论建筑风格，还有的聚焦地段价值与项目特色。
若用一个字概括当前金山改善市场的现状，"卷"再贴切不过。这种内卷现象的根源在于同质化竞争。
而要突破市场困局，关键在于摆脱"参数比拼"的固有思维，转而挖掘项目的独特价值主张。唯有鲜明的产品定位与持续迭代的创新力，才能在楼市周期中保持长久竞争力。
与主流平层产品形成鲜明差异的是，榕发·麓里打造了"空中花园"生活解决方案，实现户户拥享私家庭院与独立花园，以"有天有地有院落"的稀缺形态，重新定义高端人居美学。
榕发·麓里实景
最近项目最新呈现的超1.6万方自然主义全维实景示范区，已成为金山楼市的现象级标杆。
榕发麓里为金山唯一在售的4.5代住宅，其主打的就是“空中庭院”，“超高得房率”，意味着花同样的钱，可以买到更宽敞的实际使用面积。
超120%的得房使用率，项目180㎡户型实际使用空间堪比市场约230㎡产品。对于改善型客户而言，通过"实得面积/总价"的性价比公式计算，产品价值优势立现。
榕发·麓里实景图
榕发·麓里以约139㎡-180㎡的4.5代住宅定位，总价330万起，直面高端客群的品质需求。当市场仍在比拼功能价值时，麓里已进阶至情绪价值的塑造——它不仅是一套房子，更是一个颠覆传统居住方式的生活容器。
1.超高得房率+空中庭院，破解福州改善市场的面积焦虑
福州新房得房率普遍徘徊在80%-90%，而麓里凭借低密地块设计+创新空间赠送，实现超120%得房率！
其中约161㎡偶数层户型：
•独立电梯厅+约8㎡私属玄关，归家仪式感拉满；
•U型厨房（6米操作动线）+约35㎡阔绰客厅，满足家庭社交与烹饪需求；
•L型空中庭院（约50㎡可拓展空间）——可作花园、运动场、BBQ露台，打造“空中墅居”生活。
项目约180㎡楼王户型，空间尺度双享受：约65㎡客厅、约28㎡主卧、约18㎡儿童房，彻底告别市面竞品的“挤压感”；
约83㎡星空露台（23米跑道式设计），360°环幕视野，考验的不是预算，而是生活的想象力！
相较于传统平层牺牲户外空间换取室内面积，麓里以“前庭后院”南北双花园设计，让业主既享受高得房率，又拥有奢侈的庭院生活。
2.低密地块+极致采光，定义金山舒居标准
麓里的先天优势，在于其稀缺的低密属性+主城核心地段。项目约71亩大地块，容积率仅2.4，全社区最高仅16层，楼间距达35米，底层采光无忧。
东瞰河景+霞镜公园，南临奥体中心，西南接1300亩飞凤山公园，生态与城市资源兼得。地铁5号线霞镜站（直线500米），1站直达仓山万达，兼具静谧与便捷。
产品细节更显匠心：
•约6米调高空中庭院，拓展纵向生活场景
•端户设计+全明户型，杜绝暗卫，确保通透采光
•隐私挡板+格栅优化，提升庭院使用舒适性
榕发·麓里实景
3. 绝版政策红利，稀缺性加持资产价值
麓里约139㎡户型提供的南北双庭院方案，受益于绝版政策，未来市场难再复制。
这种“模块化庭院”设计，允许业主根据生活方式自由规划——或统一打造连贯景观，或分区满足多元需求。
当市场还在内卷参数时，麓里以“空间想象力×情绪价值”破局。
它用超高得房率解决功能痛点，用空中庭院唤醒生活灵感，用低密生态重塑主城舒居范本。
对于改善客群而言，选择麓里，不仅是购置资产，更是认购一种难以复制的未来生活方式。
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