保利华创·都荟天珺位于珠江新城东，马场旁，南快速和黄埔大道交汇处，临近天河公园站和白马岗站地铁站，交通便利。🌈售楼处电话☎️☎️400-159-8559转5158（专人接听）项目总户数3栋166户，容积率3.4，绿化率35%，车位数306个。目前在售户型建面约157-257
●广州 [保利华创都荟天珺]
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珠江新城东唯一全新项目
重塑广州豪宅价值
在2024年的广州，90%以上的豪宅，都不敢说自己是限量级供应。
毕竟，即使在琶洲、金融城，因为尚未完全兑现，时不时也能腾挪出一两宗新宅地。
但保利华创·都荟天珺所在的珠江新城东却完全不同。
首先，整个珠城仅剩冼村旧改、赛马场改造两大发展增量。
招拍挂上，15年来仅出让两宗宅地，到保利项目拍地，地价已达约5.7万/㎡，高居全市TOP3。
新盘呢，今年明确推出的，仅 保利华创·都荟天珺这一根独苗，而且货量也仅有166席。
保利都荟天珺，位于珠城东，马场旁，南快速和黄埔大道交汇处，西侧一路之隔是珠江新城东区，东侧是金融城的核心区，往南则与琶洲西区隔着珠江相望。
基本信息
总户数：3栋166户
总层高：20-26层
梯比户：2梯2户/2梯3户
容积率：3.4
绿化率：35%
车位数：306个
车位比：1:1.8
物业费：8.2元/㎡
在售户型：建面约157-257㎡四至五房
在售单价：9~14万/㎡
在售总价：1500~3500万
交楼时间：2026年年底
交付标准：精装交房
1栋：157方：8.5-11.0万/㎡
196方：9.0-12.0万/㎡
2栋：253方：10.5-14.0万/㎡
3栋：157方：9.0-12.0万/㎡
196方：10.0-13.0万/㎡
203方：9.5-12.5万/㎡
项目交通网络四通八达，三横三纵的主干道贯穿其间，无论是前往珠江新城、金融城还是其他城市热点区域，都能实现快速通行。同时，项目紧邻天河公园站和白马岗站两大地铁站，尤其是天河公园站作为三地铁交汇的枢纽站，未来出行将更加便捷高效。随着地铁11号线和13号线二期的建设推进，预计2024年底将正式开通，届时将进一步提升项目的交通优势。
项目尊享城市重奢商圈坐标，直线距离仅约5公里即可覆盖太古汇、天环广场、K11等众多高端购物中心和娱乐休闲场所，满足您对生活品质的极致追求。此外，国家级人文艺馆如广东省博物馆、广州大剧院等也近在咫尺，让业主在享受便捷生活的同时，也能沉浸在浓厚的文化艺术氛围中。
项目周边教育资源丰富，3公里范围内汇聚了多所国际顶尖学府及百年公办名校，如华颖外国语学校、天河爱莎外籍人员子女学校、天河外国语学校等，为孩子的未来教育提供了多元化、国际化的选择。此外，还有石牌小学、暨南大学（石牌校区）等历史悠久的公办学校，以及广州市少年宫等公益教育单位，让孩子在浓厚的文化氛围中茁壮成长。
保利都荟天珺的内部打造，着重探索了人与建筑、与自然的交互关联，在这里不仅有中心的繁华丰盛和璀璨视野，更有媲美纽约大都会的国际垂直生活。
项目“因势利导”：利用东西两侧天然高差，两度抬升，使项目整体向上抬高约20米。让首层住宅也能够基本越过周边的房楼及路网的影响，视野景观更加开阔，半座城市的炫彩霓虹都呈现在眼前，而你只需静静坐在此。
保利都荟天珺，以创新引领诗意栖居，为居住于此的人营造前所未有的惊艳。归家礼序以超星级标准设计，地上地下三重入口礼序空间，从地下停车场、入户大堂到私家入户，智能化管理的幸福动线，让每一次出发与归来都拥有仪式感。
保利华创都荟天珺打造的是 建面约157-196-203-253-257㎡四房，从产品力上来了一次全面的升级。
157平是四房两厅两卫户型，是传统的竖厅设计，动静分区，厨房后面有一个生活阳台，主卧设计了270度弧形飘窗，视野采光好。
196平是四房两厅三卫户型，竖厅双主套设计，客厅开间将近7米，主卧有一个独立的衣帽间，飘窗比157平更大，更加大气。
253平是四房两厅两卫户型，竖厅设计，南北对流，阳台有10米长，特点是主卧的飘窗和主卫都是270度弧形采光面，视野采光一流。
●广州 [保利华创都荟天珺]
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