保利华创·都荟天珺位于珠江新城东,马场旁,南快速和黄埔大道交汇处,临近天河公园站和白马岗站地铁站,交通便利。🌈售楼处电话☎️☎️400-159-8559转5158(专人接听)项目总户数3栋166户,容积率3.4,绿化率35%,车位数306个。目前在售户型建面约157-257
●广州 [保利华创都荟天珺]
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珠江新城东唯一全新项目
重塑广州豪宅价值
在2024年的广州,90%以上的豪宅,都不敢说自己是限量级供应。
毕竟,即使在琶洲、金融城,因为尚未完全兑现,时不时也能腾挪出一两宗新宅地。
但保利华创·都荟天珺所在的珠江新城东却完全不同。
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首先,整个珠城仅剩冼村旧改、赛马场改造两大发展增量。
招拍挂上,15年来仅出让两宗宅地,到保利项目拍地,地价已达约5.7万/㎡,高居全市TOP3。
新盘呢,今年明确推出的,仅 保利华创·都荟天珺这一根独苗,而且货量也仅有166席。
保利都荟天珺,位于珠城东,马场旁,南快速和黄埔大道交汇处,西侧一路之隔是珠江新城东区,东侧是金融城的核心区,往南则与琶洲西区隔着珠江相望。
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基本信息
总户数:3栋166户
总层高:20-26层
梯比户:2梯2户/2梯3户
容积率:3.4
绿化率:35%
车位数:306个
车位比:1:1.8
物业费:8.2元/㎡
在售户型:建面约157-257㎡四至五房
在售单价:9~14万/㎡
在售总价:1500~3500万
交楼时间:2026年年底
交付标准:精装交房
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1栋:157方:8.5-11.0万/㎡
196方:9.0-12.0万/㎡
2栋:253方:10.5-14.0万/㎡
3栋:157方:9.0-12.0万/㎡
196方:10.0-13.0万/㎡
203方:9.5-12.5万/㎡
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项目交通网络四通八达,三横三纵的主干道贯穿其间,无论是前往珠江新城、金融城还是其他城市热点区域,都能实现快速通行。同时,项目紧邻天河公园站和白马岗站两大地铁站,尤其是天河公园站作为三地铁交汇的枢纽站,未来出行将更加便捷高效。随着地铁11号线和13号线二期的建设推进,预计2024年底将正式开通,届时将进一步提升项目的交通优势。
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项目尊享城市重奢商圈坐标,直线距离仅约5公里即可覆盖太古汇、天环广场、K11等众多高端购物中心和娱乐休闲场所,满足您对生活品质的极致追求。此外,国家级人文艺馆如广东省博物馆、广州大剧院等也近在咫尺,让业主在享受便捷生活的同时,也能沉浸在浓厚的文化艺术氛围中。
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项目周边教育资源丰富,3公里范围内汇聚了多所国际顶尖学府及百年公办名校,如华颖外国语学校、天河爱莎外籍人员子女学校、天河外国语学校等,为孩子的未来教育提供了多元化、国际化的选择。此外,还有石牌小学、暨南大学(石牌校区)等历史悠久的公办学校,以及广州市少年宫等公益教育单位,让孩子在浓厚的文化氛围中茁壮成长。
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保利都荟天珺的内部打造,着重探索了人与建筑、与自然的交互关联,在这里不仅有中心的繁华丰盛和璀璨视野,更有媲美纽约大都会的国际垂直生活。
项目“因势利导”:利用东西两侧天然高差,两度抬升,使项目整体向上抬高约20米。让首层住宅也能够基本越过周边的房楼及路网的影响,视野景观更加开阔,半座城市的炫彩霓虹都呈现在眼前,而你只需静静坐在此。
保利都荟天珺,以创新引领诗意栖居,为居住于此的人营造前所未有的惊艳。归家礼序以超星级标准设计,地上地下三重入口礼序空间,从地下停车场、入户大堂到私家入户,智能化管理的幸福动线,让每一次出发与归来都拥有仪式感。
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保利华创都荟天珺打造的是 建面约157-196-203-253-257㎡四房,从产品力上来了一次全面的升级。
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157平是四房两厅两卫户型,是传统的竖厅设计,动静分区,厨房后面有一个生活阳台,主卧设计了270度弧形飘窗,视野采光好。
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196平是四房两厅三卫户型,竖厅双主套设计,客厅开间将近7米,主卧有一个独立的衣帽间,飘窗比157平更大,更加大气。
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253平是四房两厅两卫户型,竖厅设计,南北对流,阳台有10米长,特点是主卧的飘窗和主卫都是270度弧形采光面,视野采光一流。
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