🔥深圳【深圳湾澐玺】🔥🔥
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就在几天前，深圳湾澐玺开盘单日斩获130亿销售额的盛况，不仅刷新了今年全国单盘开盘纪录，更向市场发出了一个清晰无比的信号： 一线城市的顶级豪宅，根本不是商品，而是需要排队抢夺的战略资源
澐玺的热销并非孤例，从广州到上海，一 线城市的核心资产正呈现出一种逆周期的强劲逻辑：“越豪越好卖 ”。
当流动性在全球范围内寻觅安全的栖息地时， 那些占据城市顶级资源、具备绝对稀缺性的不动产，便成了共识度最高的选择。
紧随澐玺之后，深圳湾的另一个豪宅项目中信信悦湾也即将入市，年底深圳的豪宅“卡位战”即将进入白热化。
据最新的消息， 中信信悦湾最快将于本周开放展厅，顺利的话这个月底就会取证入市，项目计划首推E栋74套302㎡大平层户型。
项目规划5栋超高层住宅，采用全玻璃幕墙设计，实用率超95%，主力户型为209㎡以上大平层。项目以“第四代住宅”标准打造，配备空中连廊、星空会所、架空泳池等共享空间，并融入垂直绿化体系
作为后海总部基地最后一块含宅地王，项目预估均价15-20万/㎡，总价2700万起，预计2025年底入市，定位是超越深圳湾壹号的城市次地标。
户型与面积
首推北区1栋、2栋，共约348套，分高低区设计：
低区（5层起，150米内）：约209-304㎡四房以上大户型。
高区（42层起，150-200米）：约370-403㎡ 4+1房五卫，带家庭厅及家政套间。
超高区（58层起，200米以上）：约500-700㎡顶级大平层。
顶楼：约1050㎡整层大平层（仅3套）。
全屋定制：每户提供2套设计方案，支持装修风格及家具电器选配。
容积率7.59，限高250米，5栋超高层（1栋公寓+4栋住宅）。
92%超高使用率（深圳豪宅平均约85%），采用第四代住宅设计，配备空中庭院及全玻璃幕墙。
配套：共享会所、艺术空间、泳池、儿童乐园及多层空中花园。
户型详解
深圳湾澐玺的户型设计跨度极大，从198平米到1050平米，满足了不同层次高端置业需求。
低区豪宅入门 (5F-38F，约150米以内)
· 209㎡户型： 通常是四房设计，适合精英家庭首次入驻深圳湾顶级豪宅，平衡了空间感与总价预算。
· 269-294㎡户型： 通常是四房以上大户型，注重家庭互动空间与个人私密空间的结合。
· 304㎡户型： 低区最大户型，空间布局奢华，功能分区明确，满足多代同堂的居住需求。
高区奢华享受 (40F-54F，约150-200米)
· 375㎡户型： 4+1房五卫设计，配备家庭厅和家政套间，适合有多样化生活需求的高净值家庭。
· 403㎡户型： 高区主力户型，视野开阔，空间布局精致，融合了高端生活与社交功能。
超高区顶级享受 (56F以上，200米以上)
· 500-700㎡户型： 顶级大平层设计，拥有无遮挡的深圳湾景观视野，提供总统级居住体验。
· 1050㎡顶奢大平层：位于顶楼的Penthouse，堪称深圳住宅的巅峰之作，堪比世界级豪宅。
外立面
全玻璃幕墙设计，绿色元素丰富，城市CBD中融合生态美学。
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