深圳蛇口渔二村旧改项目「招商望海玥家园」→售楼处电话→首页网站|最新销售公告|在售户型丨周边配套介绍

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据最新消息：望海玥家园为招商渔二村旧改项目，作为深圳蛇口最古老的渔村之一，该项目的旧改历程漫长且曲折。项目从2006年启动，2018年开拆，直到2022年招商正式接手后才开始动工，从启动到入市，耗时将近18年。

※户型图首次曝光※

（楼盘效果图）

【项目名称】蛇口渔二村旧改项目

【开发商】深圳招商润德房地产有限公司、蛇口渔二实业股份有限公司

（改造范围为蛇口老街以南、望海路以北、湾厦路以西、蓝漪路以东区域，拆迁面积为12321平方米）

【项目地址】南山蛇口街道望海路与湾厦路交汇处

【交通】2、8号线【东角头地铁站】A出口，【望海路】、【湾厦路】

【占地面积】约9072平

【总建筑面积】6.6万平

【建筑类型】住宅、公寓、商业

【楼栋数】分为1栋1单元、1栋2单元、商务公寓组成，3栋

【产品面积段】67㎡两房、88-112㎡三房、125㎡四房

【梯户比】3T5

【容积率】7.25

【楼层高】限高150米，住宅45层，公寓39层

【产权年限】70年

望海玥家园地处蛇口老城区，周边有半岛城邦、南海玫瑰花园等传统豪宅区，不过望海玥家园属于“二线海景”，项目南侧有一个老小区有遮挡海景景观，估计有少量房源可以看海。

由于该项目地理位置十分优越， 与中信东角头项目、半岛城邦五期并称“最值得打的三大新盘”。

招商渔二村这个旧改一样历经了漫长的过程，从2006年启动至今，已过去了17年之久。

半岛城邦旁，准地铁口新盘！

部分楼层或可看海景

渔二村旧改项目，位于南山蛇口街道望海路与湾厦路交汇处，蓝漪路以东、望海路以北、蛇口老街以南、湾厦路以西。

从2/8号线东角头地铁站A出口出来，到项目仅约200米。

项目的建设进度还处于基础工程阶段， 已经出地面。

去年年底的时候，我们也曾来看过该项目，当时施工火热，原以为去年就能入市。 照目前的情况来看，应该大概率再今年入市！

可以看出项目由2栋45层的住宅和1栋39层的公寓，以及一些商业和公共配套组成。

据悉， 项目占地约9073平， 规划总建面约6.6万平， 容积率7.25。

公寓更靠近望海路，距离海边更近，住宅部分则靠后，靠近蓝漪花园以及后面的渔二村。

在景观视野上， 公寓及1栋二单元的视野会相对好一些。

一路之隔是渔二村的办公楼， 目前是荒废状态，也被围挡围起来了，后续应该也要被拆除。

就算能卖上豪宅的价格，但是跟豪宅的调性还是会有差距。

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