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丰 2023-22-2 地块位于丰泽区东海街道，具体位置在丰海路北侧、晋江大桥东侧、海丝大街南侧，土地面积 12414.7 平方米（合 18.62 亩），用途为二类城镇住宅用地、教育用地，出让年限 70 年。
其主要规划经济技术指标为：容积率 3.0 以下，建筑密度 30% 以下，绿地率 30% 以上，建筑高度 80 米以下。
项目概况
该地块项目由东海开发打造，即金紫荆公馆。项目计容建筑面积 37243.44㎡，不计容建筑面积 18319.3㎡，规划建设 4 栋 22-26 层的高层住宅，户型面积为建面约 108-125㎡，总户数 287 户。
周边在售及待推项目有：
所在区域：东海中央活力区
金紫荆公馆位于东海中央活力区，该区域是东海当前重点推进建设的新区，也是连接泉州市中心区与东海中央商务区的轴心。
东海中央活力区规划面积约 4515 亩，功能定位为以跨境交易、金融服务、数字经济、时尚文创为主导，公共服务及宜居生活为支撑的复合型滨海中央活力区，公建配套地块占比近 50%。
区域配套资源
01
交通配套
通海大道、海丝大街（后埔段）、滨城大街等区域路网已贯通，且预留泉厦漳城际铁路 R1 线站点（处于实质推进阶段），另有晋江大桥、规划中的晋江隧道等交通设施。
02
教育资源
涵盖泉州市刺桐幼儿园东海园区（已完工）、泉州市实验小学东海分校（2025 年秋季招生）、泉州五中海丝校区（在建，预计 2026 年 6 月完工，为初高中一体化完全中学），项目自身配建的幼儿园也在推进中（具体就读政策以官方发布为准）。
03
商业及文旅配套
蝴蝶湾商务中心正在建设，包含企业总部、星级酒店等多种业态，其中 “市井十洲城” 文商旅街区一、二期计划 2026 年 10 月开业，周边还有泰禾广场、太古广场等现有商圈。
04
生态资源
临近桃花山、晋江，以及沿海大通道景观环、滨海生态浪漫线等。
区域市场表现
东海中央活力区此前有住宅项目开盘即售罄，部分项目卖出泉州市区新房最高销售均价，2025 年 3 月出让的首幅不限价住宅用地溢价成交，显示出市场对该区域的关注。
户型设计详情
01
建面约 108㎡户型
格局方正，空间利用率较高；餐客一体连接南向阳台，空间通透；客厅面宽 5.2 米，可根据需求增改为 3+1 房；主卧配备独立卫浴，各卧室均有南向观景飘窗，采光和观景条件较好；采用两梯三户设计。
02
建面约 125㎡户型
为边套户型，南北通透且四开间朝南，采光通风条件较好；餐客一体设计，公区宽敞，客厅预留可变空间；南向 8.2 米阳台可满足休闲与家政功能；主卧配备南向飘窗及独立卫浴，其余卧室布局规整。
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特别说明：
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