厦门 保利天悦
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保利天悦楼盘基本情况
楼盘前身为2023P05地块，2023年5月10日保利24.75亿元竞得，拿地楼面价5.05万/平。限售价7.2万/平。
楼盘地址：湖里区钟鸣路与槟城道交叉口东南侧
占地面积：1.6万㎡
建筑面积：4.9万㎡
产权： 住宅70年
容积率：3.04
绿化率：38%
栋户：5栋274户
交付标准：精装交付（不低于3000元/平）
单层层高：层高3.15米
楼栋层高：1#2#5#总高30F，3#25F，6#27F
梯户比：2梯2户
公摊：12-19%
车位数：445个
车位配比：1:1.6
物业：保利物业
物业费：5.2元/㎡/月
交房时间：2025年12月31日
开盘时间：预计本月
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项目开发商销售团队全程营销策划，房源信息真实有效。
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楼盘周边配套
交通配套
自驾开车优势明显，临近主干道环岛干道和仙岳路。
公共交通配套齐全，距离地铁2号线湿地公园站900米左右，楼盘门口有五缘湾音乐岛公交车站。
商业配套
距离9.5万平K11商场400米左右，距离五通商业街400米左右，距离砂之船奥特莱斯1.7公里，距离湖里万达广场2.7公里，距离银泰百货2.3公里。
教育配套
北侧一路之隔有五缘第一幼儿园，南侧一路之隔有国贸高级实验高中，距离300米左右有厦门市音乐学校。
医疗配套
距离厦门弘爱医院2.6公里，距离厦门大学心血管病附属医院2.3公里，距离复旦中山厦门医院2.6公里。
文化休闲配套
距离五缘湾湿地公园200米，距离五缘湾运动馆600米，五缘湾国际游艇汇900多米，五通灯塔公园1.2公里，距离湖里体育公园4公里。
产业配套
周边有五通两岸金融中心、五缘湾营运中心、观音山总部经济区、高林商务区。
户型优点缺点分析及景观优势分析
143平4房2卫，公摊18%左右，
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3号楼143平主打看西南侧湿地公园方向景观，但只能透过1号楼2号楼相隔61米的缝隙看景！户型弊端：为了看那缝隙景观，户型是偏西向设计，未来入住会有西晒。户型亮点：动静分离，客厅餐厅通透，主卧通透，主卧享有270度观景飘窗。双阳台设计，晾晒阳台很好的保护了隐私性。
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