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【湾熙中心】

于此 会晤峰层人物

【项目地址】东莞大道·地铁R1与R2线双地铁鸿福路口站

中心·极产|百年匠筑，核心热土

中心·极荟|城芯顶级资源，接驳世界

中心·极作|约308-346㎡顶奢大作，全球仅62席，现正热销中

【项目基础信息】

区位：东莞国际商务区

占地：约12202㎡

建面：约139083㎡

产品：约7.7万㎡甲级写字楼、约2万㎡湾熙公馆、约4000㎡高端旗舰商业

丨【湾熙公馆】东莞首创顶奢大作丨

层数：20层

楼层高度：约100米

户型面积：308~346㎡

单层户数：一梯一户

停车位：830个

【首入 共创东莞核心热土】

拥有两个世界500强公司的企业，国家认证的绿档

集团资产总额：12.4万亿元≈俄罗斯2022年全年GDP

2022年营业收入：9590.1亿元

利润总额：2192.8亿元

2022年《财富》世界500强排名：152位

【美好生活承载者】

集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，2022年《财富》中国500强第87位。坚持以“产融创新，低碳先锋,经营稳健”为特色,为城市发展与产业升级提供综合性的解决方案,致力于成为“美好生活承载者”

截止2022年总资产：8865亿元

企业品牌价值位列行业：Top5

行业销售榜单：Top6

覆盖全球城市和地区：超110

【国家所需】

中国园区开发建设与运营的先行者

改革开放先行者+城市生长的力量+美好生活承载者，紧随国家战略导向

深度参与国家一带一路重点节点城市建设、雄安新区建设，先行国家与城市战略布局

城市和园区综合开发运营服务商

作为东莞金融首开区引入重要企业，契合城市发展战略

（截止2022年底，业务共覆盖全球超111个城市和地区，开发精品项目超620个）

【东莞国际商务区 接驳世界的高地】

国际商务区作为东莞唯一的行政文化、金融商贸、公共服务中心，享有全东莞最顶级、最高规格的城市规划设计

市长挂帅总指挥，国家级设计大师何镜堂（代表作品有：上海世博会中国馆，广州亚运会会馆，北京奥运会羽毛球馆，深圳市图书馆等）参与研讨，副市长（叶葆华）挂帅的现场指挥部，保障各项目从规划设计到施工建设各环节都具备国际高水平，并能按规落地

《东莞市国土空间总体规划（2020-2035年）》锚定东莞中心，国际商务区将作为展示东莞现代化都市形象、引领城市发展价值的区域

以立足于“链接全球 领航东莞”的国际视野，打造为“世界智造门户、湾区魅力都心”

一心：活力中心公园。是集生态、艺术、文化、商业于一体的中央活力绿心

两轴：滨水休闲轴（串联城市东西生活组团）、中央活力轴（融合城市和活力与未来体验）

四组团：金融科贸组团、国际生活组团、总部运筹组团、创新活力组团

【多维交通枢纽 接驳世界】

楼下直通广深港，7轨汇聚，一小时湾区生活圈

1城轨：莞惠城轨-西平西站(已通车)

1高铁：蛤地高铁站（规划中），可直达广州、深圳机场

3地铁：地铁2号线-西平站（距离项目约600米）、通过地下车库负二层商业街可到达地铁6号-商务北站（规划中）、地铁8号线-宏图路站（规划中）

4干道：东莞大道、三元路、宏图路、环城西路等4条城市主干道围绕

7机场：交通路网直连

10港口：货运综合能力世界前茅，巨量的货物贸易尽在掌控

【中心独有规划 地上+底下连贯空间打造】

将地下空间统一规划使用后，商务区各楼宇之间的地下空间将实现通车、步行的互通互联，构建高品质的地下空间

空中连廊： 约500米的空中连廊，接驳双塔的空中会客厅，链接国际商务区地上/地下空间，实现空间更大联动性

地下公共步行网络：总长度为550米，建成后，连通东莞大道和纬二路一侧地下步行网络，通道南段连接西平轨道站点，北段连接规划中的商务北站

地下共用车库：将打造全市首个多业主共享共用停车场，结合物联网、云计算等先进技术，对车辆轨迹进行识别与自动匹配，进行计费与通行服务

【城芯绿核 CBD封面】

社区公园：定位为商务区高品质的城市会客厅和都市型的城市花园,占地面积0.7公顷,总投资约1.3亿元，计划2024年建成

中心公园：项目占地约22万㎡，约等于30个标准足球场，将打造成向市民提供一个蓝绿相融、气韵生动、生态和谐、文化活力、湾区一流的世界级城市中心公园，将成为东莞的一个新地标

元美公园：项目北侧200米，总占地面积约21万㎡，芳菲里花海面积约0.3公顷，城芯露营、乐跑、休闲打卡地

旗峰公园：东莞的象征，占地约234.63公顷，内有海拔189米的黄旗山，是集运动、观光、游览、休闲于一体的综合性公园

同沙公园：园区面积4000公顷，约等于11.5个纽约中央公园，内有长达15公里的环湖公路，是东莞融山水生态与人文景观为一体的新型公园

【高阶商业矩阵，匹配层峰】

超4000㎡商务商业：将引进高端品牌商业配套，配备餐饮、会所、游泳池、健身房、咖啡馆等高规格功能服务配套，打造高品质商务中心，满足层峰生活需求

45万㎡体量大型商场：约3公里覆盖约45万㎡体量大型商场、汇一城、国贸城、西平商圈等国际商业配套

近邻高端购物中心：东莞首座万象城购物中心，建面约18万㎡，打造国际时尚购物目的地，正在施工中，预计2025年开业

【匠筑 国际金融中心】

立国际商务区中心地段

集百年的国际级金融资源

聚国际商务区的顶阶规划

以国际金融中心的定位

打造东莞企业总部聚落

【大师执笔 知名品牌敬献层峰】

【建筑设计】：欧博（案例：深圳湾一号、深圳会展中心、半岛城邦）

【景观设计】：迈柏景观（美国小岩城的克林顿总统公园、路易斯维尔的滨水公园、上海北外滩景观设计、上海迪士尼度假酒店景观）

【室内设计】：①维几/设计总监：黄全（英国安德马丁奖设计师，胡润百富最受欢迎华人设计师，代表作：上海黑石M+酒店，绿地 海珀外滩 ②明德/设计总监：王大成（获「亚太年度设计人物」、「美国BEST OF YEAR AWARDS」金奖、「意大利A'Design AWARDS」金奖、「美国IIDA亚太最佳设计奖」类别冠军奖、「美国MUSE缪斯设计大奖」铂金奖、「英国OPAL伦敦杰出地产大奖」铂金奖、「年度设计头条年鉴TOP100榜」等）

【专享型健身中心 释放健康活力】

为城市精英客群定制奢宽健身房，甄选国际一线品牌器材，功能涵盖有氧训练、力量强化等，构建释放活力的专属场域

【高定尖峰生活场域，全球仅62席】

约308㎡定制空间

约316㎡定制空间

约318㎡定制空间

约346㎡定制空间

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