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万致天地项目位于深圳市龙岗区坂田布龙路与坂雪岗大道交汇处，总建筑面积约50万平方米，是基于深圳地铁5号线坂田站打造的超级TOD旗舰综合体，包含商业广场、台地式购物中心设施、2栋公寓和2栋商业办公楼，建成后将成为集商业、办公、公寓等功能为一体的商业综合体和坂雪岗科技城综合商务中心。
万致天地商业综合体是“PARK + TOD”模式在大湾区的首次呈现，也是深圳坂田片区首个台地式购物中心。作为填补坂田消费空白的存在，商场总建筑面积约15万平方米，地下4层，地上7层，设有2800余个停车位，43部电梯，1个公交首末站，配套1条地铁连接通道，交通极其便利。
项目定位为“都市自然社交中心”，以“商业+生态”模式，将自然艺术与互动场景相结合，集合200多种异国、深圳本土植物以及深圳十大明星动物，打造了一座2.7万平方米的“深圳在地自然博物园”，成为亲子、运动、文艺、潮流、美食五大功能兼备的深圳生态型商业模式的新代表。
从“城乡结合部”到“深圳中轴”，深圳龙岗坂田大城、强城的形成，离不开万科这个建设者。
从1999年进入坂田至今，万科以造城姿态在坂田深耕已有25年。25年间，万科相继打造了万科四季花城、万科城、第五园、紫悦山等标杆住区，快速催熟着整个片区发展，推动价值跃升。
如今的坂田聚集了“深圳多中心战略/交通升级/产业集群/城市更新”等多重利好，正书写着“深圳都市核心圈”的新时代答卷。然而站在新起点，坂田却也面临着新痛点：区域价值释放带来的人口红利，需要更具代表性的商业综合体支撑新需求。
作为坂田一路向上的见证者与建设者，万科再次出发，以龙岗中心城大九州片区综合开发为蓝本，这一次带来的“万致天地”超级综合体，开启了坂田商业的新时代。
资料显示，万致天地是万科回归深圳中轴的超级城市更新项目，总建筑面积约50万平方米，涵盖了商业、办公、住宅、公寓等多重功能，是基于深圳地铁5号线坂田站打造的超级TOD综合体。
而依托自身多年的片区深耕经验，万科亦深知“千园之城深圳，坂田却缺少公园”的痛点让区域消费者需要的不仅是一个能满足日常需求的一站式shopping，更是能承载美好生活想象的自然社交中心。
也因此，商业部分15万平方米的坂田万科广场，作为区域内少有的大型TOD商业，不仅是填补空白的存在，更以“公园式”都市自然社交中心站位，构建出了坂田人所期待的全新生活场景。
以生态绿色为主题的自然感商业，需要通过空间场景的氛围营造，凸显“复得返自然”的松弛感。
但自然化的购物环境不仅仅是将绿植等生态元素简单“移植”至商业空间，更重要的是与商业空间进行巧妙融合，让消费者全方位、沉浸式感受到开放性、舒适感的公园氛围。
基于此，坂田万科广场极为有魄力的将商业空间让渡于自然公共空间，拿出了全场近1/5的商业面积，合计2.7万平方米的空间用于自然场景与公共活动平台建造，带来了一次极为大胆的商业实践。
据了解，坂田万科广场集合了200多种异国和深圳本土植物、深圳十大明星动物，打造出3大特色空间，让商场成为一座“在地自然探索博物园”。
立体公园式生态乐园
“‘秉承自然有生活’核心理念，让一切建筑要素转译为自然姿态，让室内外空间得到最大程度融合，创造出一片令人着迷的「神话般」空间。”
坂田万科广场整体由盒子mall+户外内庭广场组成。其中户外内庭广场是项目的核心亮点空间，其拥有「桃花源」般的袋状入口，超大尺度挑高空间与外扩平台，结合超高密度的绿植，为项目搭建出了一个“立体公园”。
在这里，以「自然博物」统领空间设计，打造了「发现森林」、「迁徙乐园」与「共生之境」三大核心主题空间。
◎发现森林：2000M² 的悬浮岛屿森林，三棵高耸伞状蘑菇柱打造出了一个个迷你空中花园，200多种异国和深圳本土植物高低错落打造出了一个沉浸式热带雨林景观。其中两棵高大的「猴面包树」宝藏植物是森林的镇馆之宝。
◎迁徙乐园：近 1200M² 、9米挑高的儿童游乐空间，以深圳十大动物之一弹涂鱼为创造原型，结合寓教于乐的设计理念构建了一个亲子活动主场。
◎共生之境：这也是全场视觉焦点，在一个近 1200M² 的 9 米挑高的跨层空间里，结合露营品牌创造出了一个户外露营社交空间。
除了户外内庭院广场，为最大化模糊商业与自然的界限，项目亦是将自然引入室内，其融合了深圳的湿地、山丘、洞穴、岩石、海岸线等在地自然风貌元素，构建出室内景观室外化的特色体验空间，创造出无边界的自由舒适体验。
在地化的自然探索
在千园之城深圳，丰富多样的生态资源是其区别于国内其他一线城市的标志性特征之一，据相关数据统计全市拥有接近2万个物种。也因此，坂田万科广场在本土生态微观视角下，以本土物种为美学灵感，在项目设计上重新解读建筑与自然的关系。
项目通过“公共艺术+科普教育”的双向文化氛围营造，精心挑选了深圳十大明星动物为主线，通过大型户外雕塑、媒体互动装置、光影全息影像、AR数字艺术品、环保共创艺术品等多元创作形式，讲述深圳生态迁徙/多样/共生的故事，为公众呈现了一个身临其境的自然探索之旅。
其中，最为代表性的如园长黑脸琵鹭PiPi。据了解，全球有近10%黑脸琵鹭在深圳湾过冬，其也成为了深圳市民最期待的国际一级保护动物。对此，项目与“大黄鸭之父”荷兰艺术家弗洛伦泰因·霍夫曼在主入口打造了高约10米的大型公共艺术雕塑，塑造深圳的在地精神记忆坐标。
坂田万科广场位于龙岗坂田区域的核心地带，该区域客群基底深厚，居住氛围与商务氛围都十分成熟。据赢商大数据统计，项目3公里范围内的常住人口高达85万、办公人口亦有33万。也因此，项目的核心客群主要为年轻人、家庭客群以及商务办公客群三大类。
基于此，万科商业团队也作出了清晰锁定，并根据商业空间特色实现了定制化内容创造。
300家优质品牌，100+区域首店
作为填补坂田消费空白的存在，坂田万科广场在以大而全的业态为全客群在地居民提供多维度需求载体的同时，也在通过首店激活消费动能，升级区域消费能级。
数据统计，坂田万科广场共引入了近300家优质品牌。在星际传奇、MELAND、寰映影城、魅KTV、盒马鲜生、NIO House、UNIQLO、酷乐体育优质主力店 /次主力店牵引下，项目更是吸引了近10家深圳首店，超30家龙岗首店、50余家坂田首店等百家首店品牌进驻。
对于首店活力相对较弱的龙岗而言，区域型新mall坂田万科广场能够以场景特色和自然理念的特点撬动近10家城市首店的进驻尤为不易，这也充分反映出品牌对该场理念与未来潜力的认可。
代表性首店品牌如凭借匠人精神荣登大众点评必吃榜的农场西餐厅「SUPA FAMA」、极具设计之美的「佐料」女装、与项目场景高度契合的设计师童装品牌「小新与贝塔」、来自上海的化妆品集合店「Beauty Choice」等首店品牌，进一步升级并引领了区域消费。
“场景+招商+运营”组团化体验
需要关注的是，坂田万科广场也在进一步放大空间场景社交创造力，首创了“场景 + 招商 + 运营”组团化体验形态，以具备延展性和互动性的场景， 搭配对应主题商户，联动运营活动形成组团式矩阵。
自然轻社交
将品牌空间与商场公区环境相融合，为人们带来无缝的自然体验。商场围绕户外内庭空间引入了诸多茶饮、轻餐社交类品牌，搭载层层错台的特色花园外摆区营造出独一无二的活力自然社交磁场。
比如将农场搬进商场满眼都是绿意盎然的「SUPA FAMA」、多元场景用餐体验的「星美乐」龙岗首店、健康轻食生活方式品牌「wagas」、深圳原创轻餐品牌GE BAKE、Manner烘焙主题店、M Stand宠物友好店等，多数品牌都对应升级店型，更好与自然景观相融合形成花园式商业生活氛围。
活力运动社交
在L5层打造的“活力天台”是一个3000平方米的社区体育活动中心，配备了多种运动服务设置打造出花园里运动的空间体验。
进一步做实运动板块，商场引入了智能化健身房极度悦炼，汇集拳击馆、保龄球、飞镖、台球等多种潮玩运动体验的酷乐体育，以及adidas Originals、NIKE KICKS LOUNGE、MLB、The North Face、2AM、蕉下等主流的潮流运动加生活方式品牌。
宠物友好社交
L2层户外架空平台的“然趣空间”是一个极具休闲性的宠物社交空间，项目积极践行可持续发展理念，利用废弃瓶盖搭建出了一个6米高的豹猫雕塑，并利用架空圆台打造宠物友好平台，设置了宠物便箱、宠物水源等多种服务设施。
该空间旁还引入了主营宠物鲜食与宠物洗护的厦门头部宠物BornTooth源齿，致力于为消费者提供便利的一站式宠物社交体验。
近百家餐饮品牌搭起味蕾高地
聚焦首店的餐饮品牌矩阵，为坂田万科广场构筑起了让消费者难以抗拒的味蕾高地。据数据统计，全场共计引入了近100家餐饮品牌，其中有50家为坂田区域首店。
梳理来看，项目针对家庭客群、商务客群、年轻人等客群的多样性，带来了从商务宴请、家庭聚餐到工作快餐、特色小吃全品类餐饮，力图通过层次丰富的立体化餐饮生态链条，提供更多元且丰富选择。
比如场内既有西贝、九毛九旗下怂、太二，曼格海鲜自助、桂满陇、吴庄臻、八合里、西塔老太太、悦得闲、客语、京味张、居竹、广府汤语等这些知名品牌，也有寻味迹（深圳首店）、钵湘菜（深圳首店）这类的升级首发店型，满足商务家宴多重就餐选择；还有老碗会、大弗兰、小杨生煎、福客麻辣烫、巴蜀熊猫、老乡鸡、拌粉君这些消费者认可度高的适配快餐，让坂田周边的写字楼商务餐有了更多选择；更有专属都市青年微醺时段的“精致烟火气”：蚝蚝先生、米八外潮汕鸡煲、熊猫烫、木大叔、山的山外面（九毛九集团新品牌）让来自五湖四海的夜市休闲美食带你找回家乡的味道。
时尚美学高适配穿搭
零售业态更讲究与区域消费者的耦合，兼具性价比与高品质，并纵向做深品类的丰富度，来满足不同客群多元需求。
比如首层与新能源汽车体验店、数码零售等调性保持一致，引入了客单价相对较高的北欧经典MARCOPOLO 、都市时尚VJC等知名品牌，满足商务通勤穿搭需求；2F更讲究风格多样性，包括艾诺丝雅诗、HOPESHOW、泽字社、ART MIND等传统代表性女装；佐料等设计师女装等；3F则结合项目自然有生活的绿色属性，组合了录上，然彩，吾三有十，木花巷，叙述等轻淑女装，树立了最集中森系女装组团的标签。
一站式遛娃天地
基于项目高达55%的家庭客群，亲子消费是坂田万科广场值得深挖的消费需求。
场内的“迁徙乐园”作为一个以弹涂鱼为原型构建的无动力儿童游乐设施空间，不仅具备教育科普意义，同时极具辨识度的场景空间也对大小朋友都有着极强吸引力。
依托此深化儿童娱乐体验，项目引入了「MELAND儿童成长乐园」最新概念店，集合100多种趣玩项目，超级室内乐园为孩子们打造一座充满奇思妙想的玩乐乌托邦。
Babaycare、balabala、好孩子、小新贝塔、爱婴室、江博士、戴维贝拉等一批丰富的儿童优质零售品牌，又进一步完善了亲子消费生态链条，进一步拉动区域消费引擎。
从现场人气反馈来看，坂田万科广场的品牌矩阵与区域消费达成了很好的契合度。尤其亲子、宠物、运动等硬件配套，配合餐饮、购物、娱乐等一站式体验内容，让每一个人在这里都能度过充实的一天，且拥有丰富选择。
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