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建发鲤悦二期首开劲销九成，其中第四代住宅户型更成了厦门楼市的“爆款”。

第四代住宅又称立体生态住宅，是户户有花园、家家有庭院、得房源超过100%的新型住宅。

建发鲤悦二期位于集美大桥近岛板块，一桥快速连接岛内。周边1公里范围内交通、商业、休闲、教育、医疗等方面配套醇熟。

规划4栋建筑面积约82㎡-125㎡高层，3栋建筑面积约110㎡-125㎡近海洋房产品。其中高层和洋房建筑面积125㎡的户型，打造第四代住宅，参考价格2.7-3.6万/㎡，交房时间2028年6月。

│建发鲤悦二期楼栋图

高层建筑面积约82、89㎡三房户型，突破小面积只做中间套限制，实现了边套的三面通透采光，户型的综合使用率约86%。相当于花80㎡的购房款，享受市面上超100㎡户型的空间尺度感。

面积约110㎡的洋房，赠送约15㎡独立入户花园及最大6㎡阳光露台（2-5层部分户型），可以设计出男主人的茶室、女主人的花园或孩子的游乐园。这个户型的综合使用率约102%，带来市面上建筑面积140㎡+户型的空间尺度感。

高层四代宅约125㎡四房二卫户型亮点不少。例如，约22㎡空中庭院，这里改造成家庭天幕影音派对举办地、全家的空中健身房、女主人的空中花房；约24㎡主卧，配置了约6.7米双飘窗，并预留了约2.6米的超长衣柜，观景、休闲两相宜；这个户型做到动静分离，采用一体化餐客通厅设计。

全屋综合使用率可达约103%，足可媲美市面上在售面积约160㎡+的大平层居住感，入手就相当于省下约96万元的购房款。

洋房四代宅建面约125㎡、约15㎡独立入户花园、约6㎡阳光露台（2-5层部分户型），这二者最大超建筑面积20㎡，且附加面积不计入产权，综合使用率约96%-100%，实际使用面积最大约可达125㎡，可媲美市面上建筑面积约160㎡的空间尺度感，入手就相当于省下约100万元的购房款。

│鲤悦区位示意图

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