长沙 雨花区的中欣澜庭序 ， 中欣·澜庭序售楼处：400-159-8559转接7777（营销中心）✔️
售楼处地址：400-159-8559转接7777（致电发送详情地址）✔️ 户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答 如需了解最新房源信息、在售房源价格，请拨打上方售楼部
长沙 雨花区的中欣澜庭序 ，
中欣·澜庭序售楼处：400-159-8559转接7777（营销中心）✔️
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户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答
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中欣澜庭序价格出来啦
109平，均价9900!!
118平 均价10600，总价120w起!!
134-136-139平均价11300，总价150万
高铁新城纯新盘——中欣澜庭序终于要面世了！高清照片抢先看！
小区大门，花型雕塑，泗水环抱，展现出宏伟气势。立面海派轻奢风，奢石与铜黄质地交织，光影掠过，空间显得沉静而富有层次。
中欣澜庭序，示范区已经开放，主推110-139平米新规户型，价格很香！想在高铁新城拥有一处高品质新规大宅，这里一定要来看看！
中欣澜庭序项目具体位置在哪？
中欣澜庭序项目位置在雨花江榕路与长托路交会处
中欣澜庭序周边配套怎么样？
中欣澜庭序好，配套比较完善。其中包含有购物中心、餐饮、菜市场、商店，能满足日常所需。而且在中欣澜庭序居住是十分安全便捷的，除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。
中欣澜庭序售楼处怎么走
中欣澜庭序的售楼处地址在长沙室雨花区高铁新城·江榕路与长托路交会处。
中欣澜庭序交通配套怎么样？
中欣澜庭序周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到中欣澜庭序的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。
中欣澜庭序占地多大？
中欣澜庭序的占地面积是119158.64㎡，项目为27层。
中欣澜庭序的建筑类型是什么？
中欣澜庭序的建筑类型是普通住宅。项目规划的建筑面积是344258.84㎡。是由湖南中泓兴楚置业有限公司所开发建设。
中欣澜庭序的房子值得买吗？
中欣澜庭序值得买。项目整体来说是比较不错的，该项目由湖南中泓兴楚置业有限公司，占地面积为119158.64㎡，共有1424户户，车位有地上：138 地下：1241个。
中欣澜庭序容积率多少？
中欣澜庭序容积率为3。容积率：项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。
首开数据核爆点
7月26日开盘盛况：
- 推售体量：188套房源（109-139㎡三至四房）
- 客户蓄能：13天蓄客期，2400组到访+3000组同业考察，全网曝光，破2000万
- 认筹转化：3天认筹224组，开盘到访300人
- 去化结果：摇号售出132套，去化率70%，登顶2025长沙热销榜
开盘价格体系
109㎡三房：折后均价9575元/㎡，价格区间9197-9815元/㎡；
120㎡三房：折后均价10346元/㎡，价格区间10036-10516元/㎡；
134-136㎡户型：折后均价10878元/㎡，价格区间10373-11080元/㎡；
139㎡四房：折后均价11159元/㎡，价格区间10391-11374元/㎡。
开盘四重礼遇
✅ 认购签约即享：
1. 99折房款优惠
2. 10000元车位抵扣券
3. 西双版纳双人游（4天3晚）
4. 首批业主专属权益包
核心价值提炼
1. 价格穿透力
- 109㎡三房“9字头”起跳，创板块新低；
- 139㎡四房溢价仅16%，实现改善户型普惠化。
2. 价差逻辑
109㎡均价9575元/㎡，120㎡均价10346元/㎡（较前者+771元/㎡），134-136㎡均价10878元/㎡（较前者+532元/㎡），139㎡均价11159元/㎡（较前者+281元/㎡）。
可见，面积每增10㎡，均价增幅≤500元/㎡，功能升级成本可控。
3. 礼遇杠杆
- 99折+车位券≈实际再降1.5%总价；
- 旅游+社群权益提升即时获得感。
注：价格数据源自2025年7月26日开盘公示，有效期以项目通知为准。
位置&参数
位于雨花江榕路与长托路交会处，高铁新城板块，总栋数16栋，其中14栋住宅，1栋幼儿园，1栋会所。规划户数1424户，占地面积119158.64㎡，建筑面积344258.84㎡，容积率3.0，绿化率40%。
交通 & 配套
- 地铁：与地铁2号线+4号线交汇的长沙南站直线距离约1.3公里，未来8号线、12号线规划在小区门口设站：
- 公交：周边直线1km内有2个公交站：
- 社区巴士：项目补贴百万开支，提供业主专属社区巴士，涵盖地铁口、商场、公园、学校等区域，交付后前三年免费运行。
楼盘周边3km范围内有5个商场，包括吾悦广场（长沙高铁店）等购物中心，可满足日常购物需求，但项目周边目前大型商业配套缺失，近距离内缺乏成熟商业。
学校 & 配套
项目西南角自建一所公立幼儿园。配套九年一贯制长沙市一中东山学校，直线距离仅350米，该校初中部2024年已开学，小学部预计2026年开学，业主子女可享受目送式上学。
房开商&产品力
■房开商
- 开发商：中欣集团，2024年10月拿地，2025年7月示范区对外开放，开发速度较快。
- 交付标准与时间：毛坯交付，交房时间为2026年12月31日。
中欣集团是湖南本地的老牌房企，1999年就成立了，房地产起家，现在还搞建筑施工、物业、金融这些业务，家底挺厚，总资产快60亿，在湖南民营企业里排得上号。
在长沙建过不少项目，碧云天、楚天逸品这些小区，还修过芙蓉北路、浏阳河风光带这些市政工程，房子质量和口碑都还不错，拿过不少行业里的大奖。
公区园林品鉴
「产品升级唯一」高铁新城唯一纯新规超百得房项目
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