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黄金地段、超新规户型、纯粹圈层， 招商 青雲臺 正以硬核产品力重新定义佛山改善市场标准。
2025年末的佛山楼市，南海桂城招商青雲臺以黑马姿态走出了独立行情。项目11月 首开劲销4.16亿 ，一举夺得南海区商品住宅销售金额、面积、套数三榜TOP1。12月载誉上新实现“二开二捷”，成为 年度佛山楼市的现象级红盘 。
这一成绩背后，是项目对改善需求的精准把握—— 用好地段、好产品、好时机 ，重新洗牌佛山改善市场格局。
01
核心资产：
政策红利与地段价值的双重稀缺
青雲臺的火爆并非偶然，而是 “政策红利+超核地段” 双轮驱动的必然结果。
青雲臺落子佛山主城，坐拥桂澜路与季华路双中轴交汇的黄金位置， 三地铁环绕（3号线镇安站800米、在建4号线、规划6号线） ，辐射千灯湖和亚艺双富人区顶配资源，形成不可复制的地段优势。3公里内近享超150万方的繁华商业配套和一站式医教自然全维生活配套。
更难得的是，青雲臺抓住了超新规政策窗口期。
在佛山明确 “140㎡以上户型可享受30%阳台限免” 的背景下，项目率先将这一红利兑现到123-139㎡主力户型中， 实现106%-112%使用率 ，相当于“123㎡享受145㎡空间体验”。随着政策收紧趋势明显，这种“核心地段+政策红利”的双重稀缺性，让青雲臺成为改善客群争相抢搭的“末班车”。
02
硬核产品：
超新规产品的 均好性 和空间平权
青雲臺的产品设计，真正实现了 从“单点突出”到“全面均衡”的跨越 。通过对佛山改善家庭的深度调研，项目以“均好性”+“ 平权空间 ”理念打造每一个空间细节。
123㎡户型 实现四房两厅两卫设计，采用南北双阳台、双玄关布局，最小卧室面积超11㎡，轻松摆放1.5米大床加床头柜，实现了 “卧室平权” 的理念。这一户型的使用率 高达112% ，相当于旧规约145㎡户型的空间体验。
139㎡B户型 创新性实现4+1房设计， 北侧阳台被巧妙预留为X空间 ，可根据需求改造为书房、健身房或儿童房， 全盘仅有2栋楼的稀缺供应 ，使其成为改善客户争相抢购的对象。
项目窗地比 高达0.42 ，远超普通住宅标准，甚至媲美豪宅产品。这种对采光、通风、视野的全面考量，也体现了“均好性”设计思维，不让任何一处空间成为短板，让真正的改善经得起毫米级的推敲。
03
圈层价值：
高素质邻里的“熟人社区”
青雲臺项目以 “双园理念” 打造约6万方沉浸式疗愈公园，通过 66米奢石挑檐门庭、四大架空层泛会所、七大主题园林 等设计，构建从身体到心灵的互动场域。这种围合式低密社区规划，既保证社区活力，又避免过度密集，为邻里互动创造理想条件。
而这种全龄配套和纯粹的圈层所营造的“熟人社区”氛围，或许是青雲臺最打动人的，自然吸引 公务员家庭、国资系统、企事业单位 等高知客群，形成优质的精英圈层氛围。未来一起共事的同事就是家门口的邻居，这种志同道合的熟邻生活场所带来的社交亲密感和舒适感，远比硬件配置更珍贵，这正是佛山精英人才家庭选择青雲臺的重要原因。
04
国资品牌：
南海国资平台资源保障
作为南海国资首个全资打造的好房子“灯塔”作品，项目自规划之初便严格遵循佛山市“好房子”标准，将 安全、绿色、低碳、智慧理念 贯穿于开发全周期。严选南海优质建材及家具等本地好产品，从源头保障品质；采用高于行业标准的施工工艺筑牢项目质量根基；在超规创新产品中融入 环保魔方 等智慧科技，凭借智能、绿色、低碳的多元优势，努力成为“好房子，南海造”的国资项目新典范。
岁末焕新家，好房选青雲。值此年终购房季，招商青雲臺作为 南海区首个“以旧换新” 政策试点 项目，重磅推出“以旧换新”计划，为佛山高知家庭创造更多置换的可能，让更多家庭能够轻松入住主城，享受高品质生活。
在佛山改善市场，青雲臺用硬核数据证明当 产品力、地段力、圈层力 完美融合，就能重新定义什么是“好房子”。对于追求品质生活的家庭而言，选择青雲臺，就是选择一种更有温度、更有品质的生活方式。
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