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项目概况

随着中国经济发展和人民生活水平的提高，住房需求从“有没有”转向“好不好”。2025年政府工作报告首次将“好房子”写入国家政策，明确提出“适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范”，引发社会关注。5月正式落地实施的《住宅项目规范》也标志着中国住宅建设进入品质时代，住宅从单纯的‘居住场所’转向‘生活载体’，人们从‘住有所居’迈向‘住有优居’。

中国铁建紧跟“好房子”政策，积极参与建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子，满足人民群众对高品质居住环境的追求以及对美好生活的向往。

花语江南二期项目因地制宜，以集团标准化语系产品户型为基础，结合长沙好房子相关新政，和当地客户的需求与使用习惯进一步优化提升，继续为长沙打造拥有优质配套及居住环境的高品质社区。目前推出产品户型为108、128及132户型，后续有143及160户型待开盘。☎️☎️售楼处电话☎️☎️400-159-8559转接5555【已认证】（来电尊享优惠活动）

▲图1

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项目规划

二期项目整体规划稳重简洁，延续一期的规划格局，以稳重的空间形态，呈现高品质社区。地块中心集中打造一块南北长约73米，东西宽约155米的十字形景观组团，东西向轴线与社区主入口形成呼应，强化归家仪式感。地块以两轴多芯的规划方式，创造了多级景观体系，布设有多种精心设计的生活场景，保证了社区未来生活空间的丰富性：从促进交流的兴趣与活动场所，到亲近自然、舒缓身心的休憩角落；有温馨且高品质的回克空间，也有充满活力的儿童与萌宠乐园。数个小景观节点有组织地集中起来，打造产品线+故事线+服务线为一体的场景化景观。

同时，景观延伸至建筑架空层空间，营造建筑立于草坪之上的视觉效果，模糊建筑与景观的边界感，实现室内外景观互融，增强地块内部景观感受，同时进一步延申核心景观的纵深，将社区内的各个组团景观融合为一体，为业主提供了更加丰富和个性化的景观环境。☎️☎️售楼处电话☎️☎️400-159-8559转接5555【已认证】（来电尊享优惠活动）

▲图2

小区社区大门设置在地块东侧作为人行主要出入口，并在东侧沿街设置商业及配套设施，不仅提升居民生活便利程度，也方便东侧地块中小学建成后学生上下学出入。大门的造型手法与底层商业空间相结合，统一风格，金属线条营造质感，进一步提升项目整体外立面的美观度，增强项目的整体识别性。同时，社区大门位置与地块中央十字景观轴线对应，社区大门的后场直接连接到核心景观的东西轴心，成为东西景观轴的一个核心节点，可极大提升住户归家体验感。

建筑排布为南北向布局，以景观价值最大化和居住舒适为原则进行规划。规划设计充分利用地块西侧湘江景观资源，将湘江资源引入到社区，用地西侧为观江户型；用地中心则是围绕景观主轴展开，保证每户住宅均有不同形式的景观资源（江景，内景）。

建筑设计以保证户型的通透性和南向最大展开面两方面进行设计，南向开间最大做到4.5开间，房屋进深控制在11米左右。保证户内日照充足、全屋南北通透性，且均能拥有极好的观景视野。

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户型介绍

二期产品户型设计依据最新的《技术规定》，结合市场趋势与客户需求，在确保既有格局和配置的基础上，对集团标准化户型的房间尺寸、功能分区等方面进行了更为精细研究优化，旨在打造兼具高得房率与高舒适度的理想户型。

（一）108㎡三室二厅二卫户型，是可满足3-4人小家庭的高性价比户型。☎️☎️售楼处电话☎️☎️400-159-8559转接5555【已认证】（来电尊享优惠活动）

S型分户墙，嵌入式收纳不仅实用、视觉效果也更美观。经典的LDK一体化设计，半开放厨房加强餐厨再到客厅的交互联动，家庭生活场景更温馨，其中客厅开间超过4米，也使公区无论是视觉还是实际使用上都更宽敞。景观阳台超过7米，采光和观景视野良好。

▲图3

（二）128㎡为四房二厅二卫户型，为三代同堂入住更舒适的户型选择。

入户电梯厅为明厅设计。入户后设计有S型分户墙，嵌入式收纳完成面整洁美观，同时释放空间给其他功能分区。LDK一体化设计，提升公区互动体验，其中客厅开间约4.5米，更大的活动空间居住更舒适。根据新规调整后的阳台能更好的与户型结合，整个观景阳台连通可达7.5米，户型通透，采光好，观景视野良好，小区内部景观一览无余。

▲图4

（三）132㎡为四房二厅二卫户型，适合追求更高居住品质与居住环境的客户群体。

楼栋为二梯二户的小高楼型，布置在地块西侧的临江看景位置，明厅电梯厅的设计使业主在归家时一览江景，加强归家仪式感与体验感。客厅与封闭阳台之间为轻墙构造，方便日后灵活改造空间，可以将客厅由5.7米的面宽拓展为8.7米宽的大横厅，拥有绝佳的观景视野与采光条件。☎️☎️售楼处电话☎️☎️400-159-8559转接5555【已认证】（来电尊享优惠活动）

▲图5

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立面介绍

建筑整体形态遵循中国铁建樽系列产品线要求，樽系列产品取义于国宝四羊方尊，彰显产品的尊贵的气质。立线直陈如山间飞瀑，水平舒展的横线条，端正如苍鹰展翼。线脚舒展，乌铜走金（金属勾边），铸造工艺细致精湛，尽显高贵。

建筑整体风格稳重大气，方正舒展。以齐整的外立面与简洁的主线条，构成现代、挺拔的形体。

▲图6

建筑立面：采用三段式划分

顶部采用银白色折板与金属格栅，形成虚实结合、精致轻盈的顶部符号。

中部主体以米白色横线条主导立面构成，灰色横线条做映衬，穿插使用香槟色型材收边，体现结构细节美感。深灰色铝合金门窗，进一步强化了立面的精致和高品质。

底部以精致的入户门头为核心，入户单元大门时归家动线上重要的节点，因此材料选用充满分量与质感的石材和金属线条结合，大堂门头选用金属线条檐口设计，二层位置特别设置了香槟金色的金属腰线，营造亲切的高级感，提升入户归家体验。

▲图7

建筑色调：米白色调+深灰色+香槟金色点缀。

主调色（基调色——米白色），为该建筑外部最明显的线条和山墙面的主色调，能够一目 了然分辨出该建筑最主要的用色。

辅助色（辅调色——灰色），灰色墙面墙面对主调色能起到有利的衬托作用。

点缀色（强调色——香槟色），香槟金色调勾边点缀，赋予建筑以典雅和高贵的品质。

花语江南二期从丰富多元的景观组团到通透实用的户型，从彰显尊贵的建筑立面到贴心便利的社区配套，每一处细节都诠释着对美好生活的追求。

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