2026全新规楼盘——长沙【润和天心序】售楼处电话【润和天心序】指定网站【400预约电话】最新销售动态_户型_楼盘详情-容积率@售楼处
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本信息经由项目于 2026 年3月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-159-8559转接7788热线为准，尊享一对一专属服务。
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
润和天心序（黑石铺）
位置：黑石铺/天心大道
得房率：110%–120%（洋房最高120%）
户型：100/120/130㎡四房，纯板楼
卖点：配套长郡外国语南校区
价格：待开盘
01
项目指标
容积率：2.4/2.5
总户数：1250户
建筑层高：3.0m
规划车位户数比：0.938（西）/0.935（东）
建筑密度：25.0%
绿地率：35.0%
注：车位比是规划指标，仅供参考，后期将有浮动（一般是下浮），请以KFS实际公示为准。
02
这个112户型的配置同样是四房两卫，套内面积112.0平，得房率正好100.0%，连上电梯厅的话，能来到107%左右。
各个空间的尺度上比起103的户型还是优化了些。客厅面宽4.35m，主卧面宽3.5m，总面宽13.75m。客厅的面宽稍微优化了些。各个房间的格局和100平没啥区别。同样是在南向长辈房隔阳台，同样没有给三卫，同样是南向长辈房和客厅中间没有剪力墙。
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来到123平，配置上就已经开始拉开差距，做到了四房三明卫，套内面积124.7平，得房率101.4%，带上私梯厅能来到108%左右。相信如果不是新规收紧、核增变多，这个项目应该会是对标25年爆款的河西某项目118户型。
在空间尺度上，本户型还是比较不错的。客厅面宽5.0m，主卧面宽3.6m，总面宽14.6m。客餐厅等宽能够给LDK一个还不错的体验感。在南北阳台的取舍上，来到121户型，给的就是北向的生活阳台了，也算是让大家做选择题了。
为什么说明卫的部分有创新，是因为我们可以看到虽然润和也进行开槽了，但是并没有把卫生间凸出去，而是直接在侧面开窗进行通风采光，不过建议是能够把下方的剪力墙长度再优化一下，窗子开到600mm，通风效率会高些。这个做法的好处就是不用占用面宽也能把明卫的问题解决。
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空间面积来说，客餐厅来到37.0平，主卧15.5平，套卧和南向卧室也基本来到了10个平方。个人认为本户型唯一面积上有短板的就是北向的书房，其他区域在这个面积段的户型上是非常够用了。
在空间尺度上，本户型应该算是这几个主力户型里最优的。客厅面宽5.4m，主卧面宽3.6m，总面宽15.1m。整体的户型格局没什么可挑刺的，三明卫+私梯+客餐厅等宽+生活阳台，基本上属于该有的都有了。（前人栽树，后人乘凉啊）因此，这个户型在设计上，我的建议就是KFS可以再优化优化样板间的小细节，更加落地且从真实的使用场景出发来做一些小的巧思。
空间面积，客餐厅来到42.1平，主卧17.9平。只有上了40平的客餐厅，这个尺度才能说有比较开阔的感觉，前面几个户型毕竟本身面积也不大，也不好去策。这个户型的厨房给到了8.2平，还是非常不错好用的。
楼间距方面还算是舒适，在25F左右的高度下，大部分楼栋还是可以保证40m以上，部分楼栋的间距可以达到60m左右。如果说2025年大家还在吐槽新规密，那么进入到2026年，各家开发商都开始注意楼间距这个指标了，楼间距是不错了，而为此牺牲的代价是什么呢？有没有课代表评论区回答一下
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。
03
面积段
本项目常规户型涵盖的面积段为101-137平，分别是101m²（高层）、111m²（洋房）、112m²（高层）、123m²（高层）、130m²（高层）、137m²（洋房）。其中还有部分楼栋的顶楼为复式，会在150平以上，具体可看下图玫红色带虚线边框的楼栋。西地块大部分楼栋为112平、130平的户型，双拼的楼栋共有11栋。
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沿天心大道鸟瞰
沿天心大道人视点
仔细看楼栋单体，可以发现在线条的处理上，三七分的竖向主线条从底部一路向上，在塔冠的部分分别向两边收口形成弯折造型。怎么说呢，略撞脸，但问题不大。
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04
公区设计
润和天心序的公区设计部分请了当下室内设计当红炸子鸡矩阵纵横（Matrix Design）操刀设计，园长看了资料后整体感觉调性还不错，就看落地施工了，毕竟实景呈现才是最重要的。
大门
不知道从什么时候开始，大门就成了KFS的军备竞赛，润和作为长沙北边的”军火商“直接把大门的飞檐干到了85m长，属实有点子夸张了。
在门头空间的塑造上，本项目采用的是椭圆形内收的做法，正对圆心中央为一个水池，形成几何元素上的呼应。门头材质用的是最近比较流行的古铜色不锈钢。吊顶没有选择复杂的立体铝板，而是采用了较为干净简洁的浮雕logo做法。
健身房及下沉庭院
润和这个健身房设计的还是很不错的，园长并不是指本身的室内材料或者是器械，而是通过落地玻璃使得其室内外边界形成的一种模糊感。透过玻璃可以隐约看到下沉庭院的大瀑布以及.......润和的看家本命树（TA还是那么爱
罗汉松）
泳池
看完了健身房和泳池，园长基本可以判定润和的公区用的是海派风格（最近非常流行），可以隐约看到墙体和包柱都有一定复古的线脚。浅色的石材和岩板搭配上Fancy的曲面吊顶，还是会有眼前一亮的感觉。
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核心会客空间/水吧
与健身房在下沉庭院遥相呼应的空间可以说是这个核心会客空间了，也就是售楼部开放后的水吧区域。首先，整个空间是局部二层挑高，和落地大玻璃、下沉庭院共同营造的室内外模糊的边界感，会给人带来别样的空间感受。
其次，矩阵纵横提炼了项目的符号——正四芒星，并把它作为设计语言应用在了有多种层次灯光的吊顶上，甚至是平面家具桌椅的布置上。同作为搞设计的，园长个人是比较吃这种语言、逻辑统一的设计，还是拿捏到位了。
儿童区
最近的几个项目中，儿童区的做法也是越来越卷了。润和天心序是将儿童区放在了楼栋架空层的位置，不仅局部做了挑高的滑梯和波波池，还有不少模拟场景的空间比如模拟厨房等等，这都是以前的项目中没有考虑到的。
很多人之前说这块地能看江景，但其实在这点上我倒是和KFS想法一致，这块地不需要刻意强化江景的资源，因为一本身离得有一定距离（中间有个冬瓜湖），二就是如果要强化江景，那么必然要牺牲朝向、噪音等影响舒适度的指标。倒不如做一个朝向良好，间距舒服的学区产品，毕竟郡外的学校才是地块的核心价值。
这块地定位非常明确，就是会比较偏向教育需求，说回教育配套，抛开功利性结果的学校成绩不说，这个项目从配套的便利度来说本身就非常不错。西地块内部就会配建一个幼儿园，效果图如下。子女再大一些的时候入读小学（郡外第一附小）、初中（长郡外国语南校区）也就在地块隔壁，过个马路就到的距离，接送、自行上下学也非常方便。
配建幼儿园效果图
黑石铺这块主打教育的项目比较多，润和天心序作为本土民企北边大哥的南下首作，公区、会所设计上嘎嘎堆料，蹲一手展示区，希望落地不要翻车。
但部分楼栋临近铁路有噪音干扰，到时候园长会给大家建一下噪声模型帮助大家选房。不过户型的取舍上也值得考虑，101/113以及121/135主打的方向不同，需要结合自身的家庭人口以及需求来选择。
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