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在和平湾全配套优势下，沈阳地铁悦融和玺以1.2超低容积率，和平湾唯一叠墅项目备受关注，建面约135-192㎡户型设计，全系四代改善产品。

望花与张士板块，沈阳地铁和悦东方、花海和鸣项目，均涵盖小高、高层、洋房产品类别。

其中，和悦东方高层以99㎡、100㎡、121㎡，刚需三室为主；园区核心为洋房100、106、126㎡改善户型；高层得房率103-114%；小高/洋房102%-113%。

花海和鸣高层105㎡三室两卫；小高层120㎡四室两卫；洋房1梯1户（AB门），建面约109㎡、120㎡、129㎡、140㎡，楼王140㎡1梯1户，直面中央绿地。得房率方面，高层95%；小高101%；洋房100%-103%。均是四代宅产品，两个项目产品类型较丰富，适合大众人群。

二、金地三盘连发，低密、四代、一梯一户全面开花

金地这波操作，堪称“精准卡位”。4月初，金地在首付新区推出全新组团，金地江山风华·云阙，产品规划为仅4栋18F小高层，建面约126㎡四室+106㎡三室组合，首创3+X户型设计极为亮眼，总户数约306户。全部一梯一户，得房率在110%-113%，独享独立电梯前室，私密性与仪式感拉满。

随后，5月9日，金地丁香湖9号地块正式定名金地·御湖台。丁香湖-9地块成交单价4500元/建筑平方米，容积率1.5。据悉，项目共计规划633户，全系产品介于90-144㎡区间的小高+洋房产品，金地布局沈阳的首座城市度假作品，丁香湖首个纯湖景低密四代宅，可以说，这套组合拳打得很精准。

5月10日，首府板块金地金城·观云台案名官宣，金地与金城再次携手一起打造项目，主打第四代低密洋房，整体北高南低阶梯式排布，共9栋住宅、311套房源，高层主力建面约100㎡、103㎡；小高层建面约115㎡；洋房建面约122㎡、126㎡；秉持“栖心云上，礼序藏境”的居住理念，再塑主城改善人居标杆。

三、华润置地双盘落子，高端与性价比并进

首先是，华润置地与盛京资产联手打造的润启·和悦里，举办沈阳首个翡翠繁花全息盛宴产品说明会，项目推出99-140㎡精准户型，得房率102%-104%；凭借超高得房率、宽厅设计优势，迅速获得市场高度认可。

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