🔥🔥长沙【嘉信央玺 】🔥🔥
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一眨眼，2025年就来到了最后一个月。
回望这一年，长沙楼市新盘卷大门、卷会所、卷外立面、卷户型，产品力升级之快，令人目不暇接。
但是很多业内人士和购房者似乎还是意犹未尽，大家都在翘首以盼一个压轴项目面世，为今年的楼市画上一个完美的句号。
这个项目，就是 嘉信央玺！
近日，项目最新开放了 实体样板间、园林、会所、地下车库等公区，成为当之无愧的 长沙楼盘人气TOP1：
售楼部每天爆满，门口来访的车辆扎堆；
围着沙盘还站了好几圈，丝毫没有插空的缝隙；
样板间里客户进去一波又一波，置业顾问的嘴就没有停过；
随便哪个角落，都是人挤人……
超卷户型，长沙得房率之王！
首先，嘉信央玺的户型，是它赢得高人气的关键。
作为长沙楼市新晋卷王 ，嘉信的户型可以说是从未让人失望，而这次央玺的户型更是升级到了全新的高度。
项目总建面约14.7万㎡， 容积率仅约2.4，规划13栋住宅，低密宜居。
所有户型2梯2户纯板楼， 户户配有全明电梯厅，实现独立采光，自然通风。
（项目效果图）
长沙20+层大高产品里绝版的得房率
目前，长沙楼市遍地都是新规户型，但嘉信央玺的新规户型，在20+层的大高产品里前所未有。
建面约118-173㎡户型，得房率高达110-115%，对比旧规大高85%得房，新规大高100%得房，直接碾压！
建面约118㎡户型，套内实得面积 约133㎡，得房率 超112%（不含电梯厅），可媲美旧规150㎡；
建面约139㎡户型，套内实得面积 约154㎡，得房率 约110%（不含电梯厅），可媲美旧规170㎡大平层；
建面约173㎡户型，套内实得面积 约200㎡，得房率 超115%（不含电梯厅），可媲美旧规230㎡大平层。
左右滑动查看更多户型图
除了户型，嘉信央玺的公区产品力更是卷到极致。
作为嘉信地产在长沙开发的第4盘，继博麓郡、洋湖锦玉和洋湖锦玺之后，嘉信央玺的公区品质进一步升级。
① 洋湖封面级门庭
项目大门 宽约65米、高约9.25米 ，延续嘉信的风格，尺度堪称一绝。
选用 西班牙珊瑚红奢石、顶部金属铝板、两侧非洲安哥拉蓝金刚石材 ，奢华的美学迎面而来，仪式感与尊崇感十足。
（项目实景图）
② 大手笔的公区面积
项目的公区更是气场全开， 约1000㎡下沉庭院+约3000㎡多功能会所+约3600㎡架空层泛会所，与长沙其他新规楼盘相比，面积更大、功能更加齐全。
其中，约1000㎡下沉庭院已实景呈现： 约11.8米高差的跌水瀑布为视觉焦点，搭配 浮动水景、林间吧台、珍贵绿植，尽显雅致。
（项目效果图）
③ 同级别更高水准的地下车库
地下车库是一个楼盘的里子，而嘉信央玺的地下车库更是高水准。
采用 车道铝合金方通吊顶、地面树脂磨石，兼具美观与实用，尊崇感满满。
（项目地下车库实景图）
吊顶后车库净高约 2.6米，比一般楼盘高约20公分；
车位尺寸 2.5米*5.3米，比一般楼盘车位宽10公分，业主停车更方便；
还为业主专门配备了 洗车房，精细化服务延伸至生活细节。
（项目效果图）
④ 洋湖天花板级别外立面
项目的外立面延续了嘉信一贯风格，采用 大面玻璃+铝板，搭配 270°弧形转角玻璃窗，灵动而柔美。
对比周边楼盘以涂料/真石漆为主的外立面，嘉信央玺的外立面成本更高，颜值更高，品质也更佳。
（项目效果图）
总之，在公区的品质上，嘉信央玺用 出色的审美、精湛的技艺、大手笔的投入、充满想象力的场景营造，为产品打磨出耀眼的细节，让它经得起任何挑剔的审视。
当然，产品力之外，地段更是嘉信央玺的硬核优势。
项目所处的洋湖新城，是目前 全长沙wei一同时满足低密生态+全面已兑现配套的板块，价值独一无二：
一方面，相对于梅溪湖、滨江等板块动辄3.0、4.0的高容积率， 洋湖主力楼盘的容积率接近减半，更舒适宜居；
另一方面，片区北依 岳麓山，东临 湘江， 靳江河绕城而过，内有约6000亩的 洋湖湿地公园，自然风光是全长沙独一档的存在。
（洋湖湿地公园实景图）
此外，洋湖经过十余年的发展，交通、商业、教育等配套已经十分醇熟，所见即所得，无需等待。
而嘉信央玺，正是整个洋湖片区距离地铁、商业zui近的新盘，各项资源触手可及：
项目距离 地铁3号线洋湖湿地站仅约300米，与 宜家荟聚和 京东MALL仅一路之隔，与 洋湖湿地公园距离仅约300米，生活便捷程度高。
（项目周边配套示意图）
至于家长朋友最关心的教育，项目小学阶段暂读 麓山国际洋湖实验学校，步行即达，初中则在洋湖片区多所名校派位。 （具体以教育局文件为准）
目前，洋湖片区规划的10所中小学已全部投入使用，包括 雅礼洋湖 （四大率10%、普高率70%）、 麓山国际洋湖实验 （四大率5%、普高率60%）、 长郡双语洋湖 （四大率7%、普高率65%）等，成绩直追梅溪湖名校。
再加上洋湖片区近几年来的置业人群，以 重视教育、喜欢低密生活的高净值家庭为主，未来的生源也会极具潜力！
（麓山国际洋湖实验学校实景图）
更为关键的是，目前洋湖片区的开发已渐入尾声， 仅剩3宗住宅地待出让：
1宗位于湿地公园内，预计打造高端改善产品，总价高；1宗拥有一线江景，上车门槛同样不低；1宗邻近绕城高速，则有噪音影响。
这就意味着， 像嘉信央玺这样位于洋湖核心地段，生活便利程度高，价格又合适的楼盘，未来不再有！
（洋湖片区待出让的3宗住宅地示意）
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