武汉城建万科云泊江岸项目是万科在大汉口的第一个四代住宅项目，其热销表明项目实力强大。🌈售楼处电话☎☎400-159-8559转3333（专人接听）此外，该项目的得房率提升至97%，且首推的1号楼总高26层，主打109、129、143平户型。
武汉【万科云泊江岸二期】
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1、万科大汉口首个准四代产品
武汉城建万科云泊江岸项目拿地时就包含三个小地块，分别为2号、3-A号、4-A号，住宅主要分布在2号、4号地块内，3号地块则为公园、体育配套。
项目地块示意图
前期已推出的一期为4号地块，也属于三代产品，全新的2号地块则升级为准四代住宅，预计近期将推。
这是万科在大汉口片的首个四代住宅项目，并且也是万科在武汉的首个准四代住宅产品。
云泊江岸一期，在身为三代产品的背景下，2024年依然拿下了相当耀眼的成绩，不仅是江岸区年度销量TOP2楼盘，还是全武汉销量TOP10楼盘，由此可见项目综合实力很强。
二期产品在一期的基础上又做了全方位的升级，就冲这一点也更应该去看看。
另外，此前在我们统计2025年有望入市的新项目中，万科汉口片还有新华西路四期项目（万科代建）预计也会打造为准四代住宅，这两个项目都可以重点关注。
2、得房率提升至97%
武汉城建万科云泊江岸一期产品的设计本身也是很不错的，一期的销量可以来证明，这里就不多说了，重点看看二期新品。
从三代升级为准四代，最直接的就是得房率的提升，项目得房率由一期的88%左右提升到了二期的约97%，这个变化还是非常明显的。
3、二期首推1号楼，总高26层，主推109、129、143平户型
武汉城建万科云泊江岸二期（2号地块）共包含4栋住宅，总高26、28、47层，具体分布如下：
二期1号楼位于2号地块的最北端，南面、东面均为二期住宅，北面为江印，西面为公园。
总高26层，这也是项目二期地块中总楼层最低的一栋楼，二期首开的楼栋还是很有诚意的。
共1个单元，2梯3户布局，预计2026年底交付，主打109、129、143平户型。
二期3号楼也有可能一起推出，3号楼内有175平的户型，总高28层，也是2号地块内总高比较低的一栋楼。
二期建面约109平户型
南向立面非常的整齐，约9.6米开间的阳台空间，其中一半都属于赠送面积；飘窗同样是有的；主卧面积约23平，这对于一个百平左右刚需户型来说是比较难得的了。
二期建面约129平户型
东边户，也是相当的方正，南向同样整个开间的阳台空间，并且整个南向开间达到11.2米，相当可观，观景面、采光效果都非常优秀。
餐厅部分增加了S墙设计，这是一期产品所没有的，后期可以放置冰箱，提升收纳美观效果。
客厅开间约5米，额外再置放一个开放式书房也是OK的。
二期建面约143平户型
西边户，因西边靠公园，这一户型的西端明显提升了窗墙比，观景面更大，加上南北向，整体做到了270°观景；
4、关于价格
武汉城建万科云泊江岸一期的均价是22000元/平左右，带装修交付。
二期也是带装修交付，价格目前没有明确，但小妹也大概问了一下，预计会跟一期的价格保持持平，其中129平户型价格在2.1-2.2万左右，143平户型可能在2.3万左右，大户型价格稍高一点。
作为后湖的首个准四代住宅，在产品升级、得房率明显提升的背景下，云泊江岸二期的价格对比一期保持持平，本身就意味着性价比更高。
万科的品质把控还是很不错的。
另外，项目楼下的丹西片教育地块已引入长春系小学+七一系中学，学校的规划已于2024年12月对外公示，开工在即，确定性拉满。
学校效果图
云泊江岸属于没什么短板的项目，二期还在一期的基础上做了准四代的升级，价格预计持平，如果有在后湖片看房的打算，可以重点看看云泊江岸。
武汉【万科云泊江岸二期】
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