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南平楼市发布 2025-03-16 10:10:34
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随着中国城市化进程进入到新的阶段,“城市中芯价值回归”再次被提及,置业理念也在快速地进化,位于中芯区域、占据核芯地段的高端物业,成为财富阶层当下锚定的核心标的,也是他们寻求抵御当下经济风险的更优解决方案。

但是,在风云变幻的市场中,何种奢宅能进阶为稳守财富、抵御风险的时代硬通货?只有城芯地段这一要素,就够了吗?当然不够!

◎纽约曼哈顿-香港中环-上海新天地繁华实景

谈起纽约,避不开曼哈顿;谈起香港,避不开中环;谈起上海,避不开新天地……这些地方之所以拥有如此重要的位置,正是因为它们已成为其所属城市不可复制的都会封面级标识。如同 石家庄烫金一平方公里,占位城市的绝对中芯,标志着城市形象, 是经济、文化、商业、生态等稀缺资源汇集之地。

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◎石家庄核芯资源汇集之地实景拍摄

而中海|正太玖里的所在,正是烫金一平方公里的正中芯,已经被寄予了不可复制的稀缺属性与一座城市的期待。

基于此,中海更新城市的决心,不止于打造一座房子。

◎烫金一平方公里稀缺资源汇集地 示意图

项目所在的正太板块,位于石家庄历史的发展轴上,是石家庄承上启下的关键节点, 省级总部、金融街、超级商圈、运动场馆、省级艺术中心等均在周边,1公里内几乎覆盖城市鼎配的政经文商体资源。更难能可贵的是,在如此繁华CBD中,还有一片 约10几万方的中央景观公园,这在全石家庄也很难找到第二处。

而中海|正太玖里,正是中芯繁华与中芯绿洲之上,唯一的住宅产品。堪为城市公园里生长出来的房子。

在全球超一线城市,这样的房子是纽约One 57、伦敦海德公园一号……

◎纽约中央公园豪宅 实景图

为什么纽约拥有全世界最棒的天际线?

从观览塔、纽约世界大厦、世界贸易中心一号楼,再到环中央公园伫立的超级奢宅,代表城市历史与未来的建筑坐标,不断迭代着纽约的天空美学。

并且到2030年,将有至少十几座摩天大楼接连刷新纽约的天际线,每一座都是这座世界都会的封面地标。

当我们回看石家庄的中芯版图,城市的历史文化名片是解放纪念馆、正太饭店,政经发展名片是金融街,稀缺自然名片是中央景观公园。

但从未有一座与之并列、可以让我们仰望的都会封面级名片。

也正是基于这份遗憾与对石家庄城市的热爱,中海深度剖析世界城市规划,深入石家庄人对生活的终极需求,进行了数十次的推演,拒绝同质化的产品规划,最终带来一座雕刻天空的都会美学作品!

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◎中海|正太玖里规划图(过程稿)

左手都会繁华,右手公园美景,是全球奢宅的最高居住理想。

在外部资源结构中, 中海|正太玖里已经满足了繁华与自然并重的天赋条件,更在内部规划中全面呼应城市中央绿轴,将极具冲突感的都会与绿洲同时呈现在触手可及的生活场景之中,以 “都芯绿洲”为核芯理念,巧妙融合出一种全新的生活方式。

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PARK VILLA

大围合布局不难

难的是内外双中央公园的极致界面

全国奢宅都在追求大围合布局,这在规划层面已是基本项。

但是,围合式楼座布局的终极目标,是视野与风景。

中海|正太玖里在城市中芯,但向外看的不是喧嚣嘈杂的车流,而是约10几万方中央景观公园,视野延伸可达200米;

向内看的是约3000㎡中央归家绿轴,最大景观轴线也达到了150米。

栋栋楼尊之作,每一层都有看不尽的风景。

更为难得的是,中海|正太玖里在城市核芯地段,土地资源寸土寸金,这般低容积率的项目屈指可数。它不仅是一个数字,更是奢居品质的有力背书。

◎中海|正太玖里规划图(过程稿)

◎中海|正太玖里鸟瞰图

PARK VILLA

双向通透光感住宅

平均日照时长更长

世界卫生组织定义的“健康住宅”标准中很重要的一条,就是居室一天的日照须确保在 3小时以上

项目东侧为中央景观公园,西侧也无高建筑遮挡,整体采光良好。同时通过调整建筑面宽,使楼与楼间形成疏朗布局, 平均日照采光时间更长,在大寒日也能保障充足采光,堪称光感住宅,合理利用阳光使冬季室内环境的温度大大提高。

◎中海|正太玖里规划图(过程稿)

PARK VILLA

以建筑艺术品的标准

雕刻都会天际线

大面积铝板+类玻璃幕,塑造公建化建筑的国际形象。

通过建筑面宽控制通透率,形成通透舒朗,富有韵律的优美城市界面。

调整相邻楼座高度的合理变化,采用南高北低的布局原则,丰富了城市天际线。

采用 270°转角窗,通过建筑让生活与中央景观无缝衔接,尽览城市天际线级视野。

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◎中海|正太玖里外立面效果图

270°转角全景仓效果及场景示意

PARK VILLA

类洋房规划

生活社交圈更高端、更纯粹

项目整体定位为高层住宅,但仍采取了 14-17层的极致规划

其中14层产品堪称类洋房住宅,最大程度地考虑居住舒适性,为业主提供更加高端纯粹的生活场。

◎中海|正太玖里外立面效果图

PARK VILLA

房子不但是居住场所

更是身份象征

踏出家门,便是城市核芯的资源汇聚地。

商务、金融、文化、艺术等多元领域鼎配资源触手可及,高效与便捷成为生活日常。

而转身回归家中,仿若踏入宁静港湾。

在这石家庄的心脏地带,于繁华与静谧间自由切换,演绎独一无二的松弛生活,镌刻专属中芯CBD 的身份象征。

中海|正太玖里以一席繁华中的静谧松弛臻境,开启一座城市生活方式的迭代, 建面约120-170m²天幕公园平层,重新定义石家庄奢居高度。

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