广州【绿城馥香园】详情咨询：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转接6666【免费预约通道】
顶流红盘 引爆海珠绿城·馥香园｜2025年新品，坐落广州海珠城芯，双地铁上盖（南洲站C1口直达），拥揽江境与七园人文胜景，配建广州五中附属实验学校，全南向超规奢宅，敬献城市中轴芯生活。绿城中国匠造，项目占地约4.17万㎡，总建面约11.66万㎡，规划32层高层洋房，容积率3.86。设2梯4户/5户，主打建面约84-130㎡全南向三至四房，得房率高，符合新规标准，空间布局优越。绿城中国（03900.HK），1995年创立于杭州，是中国高端房地产与生活服务代表企业。秉持“全品质、高质量、可持续”理念，以“高颜值、极贤惠、最聪明，房低碳、全周期、人健康”为标准，专注打造理想“好房子”，持续满足人们对美好生活的追求。
2024年，绿城中国总资产超5300亿元，位列千亿房企前三。连续20年蝉联中国房地产百企综合实力TOP10，近三年稳居交付白名单。累计交付109万户，服务业主近500万人。蝉联中指院、克而瑞产品力榜首，连续14年获顾客满意度领先。央企实力，交付可靠。
【区位】 坐落广州城市中轴，贯通天河北、珠江新城、广州塔，汇聚城市优质资源。约15分钟畅达珠江新城、琶洲、万博三大CBD，从容切换商务生活。
【交通】 双地铁交汇，距离 南洲站仅约80米，3站直达客村，5站速抵珠江新城/琶洲。海珠湾隧道口在侧，迅捷连通广州南站、越秀、荔湾等核心区域。
【生态】 南向拥揽一线江景，毗邻“广州南肺”海珠湿地公园，尽享主城稀缺黄金水岸与低密生态资源。
【商圈】 位居繁华核心，天河路—珠江新城、长隆—万博、金融城—黄埔湾、白鹅潭、广州塔—琶洲等大商圈环伺，都会繁华举步即达。
出家门即到地铁口，双线交汇（广佛线/地铁2号线南洲站），高效通勤轻松出行。3站直达客村，5站速达珠江新城/琶洲，从容穿梭城市核心。
【中轴枢纽·高效通勤】 扼守城市交通核心，毗邻工业大道、南洲路、广州大道、洛溪大桥等多维路网，无缝接驳海珠湾隧道（2024年9月通车）。约15分钟直达珠江新城/琶洲双CBD，从容开启高效都市生活圈。
【双地铁覆盖·迅捷出行】 广佛线/ 地铁2号线双线交汇， 举步即达南洲站。3站畅达客村，5站直通珠江新城/琶洲核心商务区，都会繁华瞬息即至。
【立体交通·全城畅达】 聚合地铁、隧道、主干道立体路网，快速连通广州南站、越秀、荔湾等核心区域。出行无忧，纵享都市效率生活。
【繁华环绕·生活无忧】
3公里内百万方商业体环伺，举步皆繁华。小区自带约1800㎡精致商业街，约1.1公里即达海珠城光荟，约1.1公里畅享广百海港城，约1.7公里直达广州之窗商务港，约2.5公里迅抵海珠万达广场。都会精彩，近在咫尺。
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【优质教育·一站无忧】
项目配建24班 广州五中附属实验学校（小学），为业主子女提供优质教育资源。
◎ 广州五中：广东省首批国家级示范高中，广州市唯一连续三年高中录取分数线稳居第一梯队的区属学校。在海珠区，每10名考入重点大学的学生中，约有7人出自五中。
◎ 广州五中附属实验学校：作为广州五中唯一附属小学，由海珠区教育局重点引进，并委托广州市第五中学直接领办，致力打造为高起点、高品质的公办小学。
【初中教育·多元选择】
项目对口初中采用电脑派位方式入学，可选优质中学包括：广州五中、九十七中、四十一中（校本部）、江南外国语学校、蓝天中学、东晓中学及劬劳中学，为孩子提供多元化的优质教育路径。
【医疗配套·健康无忧】
约750米即达中山大学孙逸仙纪念医院（三甲），约1.5公里可达海珠区妇儿医院，约3.5公里范围内覆盖南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等优质医疗资源，为家人健康提供全方位保障。
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【园林设计·香韵生活】
引水入园，以香为境。项目采用围合式花园布局，匠心构建“一带·一轴·十境·七园·六集”低密生态住区。
🌿 【一带】约150米四季花汀滨河景观带，四时花开不断，漫步河岸皆风景
🛍️ 【一轴】约2000㎡馥香坊风情商街，融合诗意与烟火，从容享受日常繁华
🌷 【十境】十重香境漫步入园，一步一景，礼遇温馨归家旅程
🌍 【七园】融汇世界花园海派记忆与岭南画派风雅，呈现中西交融的园林艺术
🎭 【六集】六大主题泛会所，打造品味生活的雅集剧场，邂逅邻里美好时光
【项目定位】 屹立海珠芯，绿城焕新呈献丨广州主城首座馥香系作品 城央低密住区·新规升级丨建面约84-130㎡全南向阔景三至四房
【核心卖点】 📍主城芯地段：雄踞海珠核心区，绿城首入主城钜作 🌳低密规划：从容尺度，打造都市稀缺舒适居所 🪟全南向户型：约84-130㎡智慧空间，畅享阳光与清风 ✨产品迭代：新规升级，定义品质生活新标准
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