🔥🔥福州 【国贸天琴华樾】🔥🔥
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天琴华樾此刻备受期待，是华林路+国贸，这对王牌组合给到市场的信心——
2.71的容积率，近50亩的大地块，地块旁就是1号线斗门站。3站就到东街口，4站到了南门兜。
项目供图
过去，华林街沿线，楼市的主流是社区容积率高，楼栋少。类似罗马假日花园等个别建于2005年左右的社区，楼栋也算多，但停车等物业细节上，往往有些让人不满意。
而这几年，华林路沿线也有新盘陆续入市，而且销售数据都不错。但往往都是小社区，就2-3栋楼。
看似国贸天琴华樾拿到了核心地段的大地块这张先天好牌，但背后蕴含着一个极度的难题。
国贸天琴华樾示意图
国贸天琴华樾迎难而上，是豪宅里最难的，开篇的点，就先在看不见的地方下功夫。
豪宅美也有两种：一种是甜美清新的“皮相美”，另外一种就是棱骨分明，气场不俗的“骨相美”。
福州豪宅圈的“骨相美”来了。
99%的中国住宅都不会采用的钢结构，住宅都在用传统钢筋混凝土框架剪力墙结构，天琴华樾让自己成为福州首个使用钢结构的住宅。
天琴华樾是福州首个采用钢结构的住宅
华林路沿线的的客群，不需要通过住宅证明自己。
近50亩，容积率只有2.71，离地铁斗门站，一步之遥。周边没有喧闹高密的商场，更难得的是位于核心板块，却不受到主干道的干扰，主打就是一个“藏得深”，这是先天的禀赋。
国贸天琴华樾面对楼市豪宅复制化/同质化的趋势，展现的是一种克制的高级感。
三张好牌打出——
第一，温泉入户会所等豪宅新标签不缺
新周期里，福州的豪宅都在寻找着自己的独特标签。比如温泉。
福州温泉（示意图）
当下福州楼市，市中心实现温泉入户的新盘只有3个。国贸天琴华樾的业主，就是其中之一。
剧透一句话：不彰显的极致，不喧哗的珍贵。
第二，真大师，真下场
会所设计：李玮珉，建筑：梁黄顾事务所-赵新宇，景观：观己设计-王耿峰，架空层及样板房：艾迪格设计-唐文志，地库：真工设计-程绍正韬。
虽然不少购房者可能不熟悉他们的名字，但在业内，这些人都是享誉国际的一线大师团队创始人和总设计师，也是天价豪宅的创造者。
代表作包括了北京融创壹号院/深圳湾一号//厦门天樾云颂等顶级豪宅。
福建千万豪宅销冠天樾云颂
不少豪宅在对外宣传的时候，往往都会提到邀请了哪些顶级机构，获得了哪些助力。
或者由一家主力设计院统筹，要么由开发商先确立风格，再分块执行。
但国贸天琴华樾这次有一点坚持，就是要求一线大师团队的大师亲自下场，来共同创造一款可以传承的豪宅作品。
第三，新规，墅居产品+高层产品
国贸天琴华樾有2类产品。9栋大平层，主打的是层高3.1-3.3米的新规产品，对照的是福州的坊巷格局，搭配上万平下沉会所与园林景观，使得游历每条井字型的动线，非常惬意。
更难得的是，在户型设计上，也在寻找着福州核心区域长期断供后的痛点。国贸天琴华樾主打的是130-227平的户型产品。
天琴华樾产品上，国贸在新周期用了一种“反地产”逻辑——
在看不见的地方加量，慢工出细活，突破自我。
面对瞬息万变的楼市格局，国贸没有像部分豪宅一样，以一展，二展，三展的形式逐步推开进度。
据说，为了给到客户最直观的感受和眼见为实的体验，天琴华樾即将开放的示范区达到了福州最大的约万方下沉会所和园林，非常值得期待。
国贸天琴华樾的出现，是福州的豪宅的又一次升级。
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