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天津城投17年，城市献礼作品

“东方系”人居首作

典藏“一环·四轴·十三园”东方之境

建面约89-143㎡阔景至臻洋房，耀世登场

置业【城投·东方和府】的九大理由

津滨双城主轴，环内稀缺1.5低容积率洋房住区“双城双港，相向发展”，引领津滨大道价值蝶变地铁2、4、9、10号线交织，营造极速轨道出行取义“山水城市”理念，精研“一环·四轴·十三园”之境约1.4万㎡社区Shopping mall，吃喝玩乐，举步即达全系一梯两户纯洋房，高出房率，更多使用空间完全人车分流式设计，安全出入，互不打扰天津大型国有独资企业之首，天津城投倾力钜献惠民、东丽、新立郊野、程林都市森林公园，4大城市级公园环伺

【展示位置】：河东万达1号门入口处，爱琴海一层，大悦城地下一层地铁出口

【目前销售状态】定存排卡阶段

【总建面】约101799平方米（住宅部分约65950平方米）

【绿化率】40%

【容积率】1.5

【供暖情况】市政供热地暖

【水电情况】民水民电

【得房率】约79.2%-82.4%

【停车位】1：1.2，全地库设计，所有楼座均可直达地库

【人车分布】社区内部完全人车分流

【产品类型】7层/9层/11层到顶洋房

【交房时间】2023年底

【 品 牌 价 值 】

天津城投：天津大型国有独资公司注册资本约705亿元，资产规模超过约8500亿元累计完成基础设施建设投资超过约4000亿元中国服务类企业500强、中国企业效益200佳

自2004年成立以来，相继投资参与建设了国家会展中心、天津之眼摩天轮、津湾广场、万象城、天津站、天津西站、快速路、天津地铁轨道交通、京津高铁、京沪高铁及海河综合开发等工程，成为天津名副其实的城市综合运营服务商

【 区 域 价 值 】津滨双城相向发展：天津在确立了津滨双城的整体格局后，依托《天津市空间发展战略规划》中提出的“双城双港、相向发展”总体战略，让位于海河中下游的津滨大道板块迅速崛起，成为天津未来多年之内真正的城市发展重心。

临空经济区：

依托国际化、智能化、现代化、生态型的战略定位，临空经济区规划面积约33平方公里，位于天津机场南、西、北三侧，其中约20平方公里位于天津中心城区（外环线）内。此外，园区不仅是天津自贸区机场片区的重要组成部分，也是天津市跨境电子商务创新实验区，更是东丽区和滨海新区共同申报的国家级临空经济示范区和全国物流枢纽的核心区。未来，津滨大道板块得益于毗邻临空经济区最近的环内片区之一，将率先享受到临空经济区所吸纳的高端人才及城市资源，成就天津下一个环内置业热点版图。环内价值日益稀缺：伴随天津外环的逐渐“补圆”，城市的整体结构也正在向“多环线”迈进，当“市内六区”的概念被“中心城区”所取代，环内土地价值势必高涨。而在“双城双港、相向发展”的总体战略影响下，津滨大道板块环内片区，也必将成为天津下一个人居价值高地。

【 项 目 区 位 】津滨双城主轴·环内双轨交汇·低密洋房住区

轨道交通：地铁2号线（已开通）、地铁4号线（建设中）、地铁10号线（建设中）津滨轻轨9号线（已开通）

出行路网：三横：卫国道、津滨大道、津塘路两纵：昆仑路、外环东路

城市资源：商圈：河东万达广场、东丽万达广场（预计2021年7月开业）、爱琴海购物公园商业：远洋风景商业街，万科金色雅筑商业街，金隅悦城商业街、东方和府配套集中商业[图

教育资源：天津耀华滨海学校，张贵庄小学，天津英华国际学校，幼儿园、中小学（规划中）

生态资源：

惠民公园、东丽公园、新立郊野公园、程林都市森林公园

【 项 目 价 值 】

低密洋房：东方和府，以钱学森院士“山水城市”理念为构想，由天津城投联袂天津建筑设计院倾力打造，全面采用新中式建筑风格，规划7层、9层及11层共计15栋洋房产品，潜心1.5低容积率东方美学住区。

东方园林：东方和府的园林由北京源树景观担纲设计，整体以南宋赵伯驹的《江山秋色图》为意境，秉承“回归山水、回归自然、回归东方”的理念，呈现出“一环·四轴·十三园”的园林规制。此外，运用大面积、多种类的乔灌木与绿植覆盖，缔造出约40%的超高绿化率。

功能景观：

依托园林的建设规制，东方和府将功能性融入其中，在社区的不同位置分别营造了活力健身区、儿童游乐区、林下休闲区、仪式归家区及购物休闲区5大全龄化功能区，为居住者提供优质生活体验。

户型赏析：

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