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▲格调·步庭南区鸟瞰效果图

格调·步庭北地块的一梯两户洋房，户型共有两种：建筑面积约143㎡三室、约131㎡三室。

两款三室，都是大面宽、短进深，都是宽厅、独立玄关、南向阳台，客厅都是落地IMAX大窗。

和市区同样一梯两户洋房、同面积段的竞品比较，这两款户型的舒适度和功能性，也能排在前列。

▲建筑面积约143㎡三室

▲建筑面积约131㎡三室

像建筑面积约143㎡的这款户型，整体面宽约13.5米。如果按3米一个开间计算，这妥妥的就算四开间朝南。

其中，客厅开间更是能达到约6.8米。

这意味着，客厅的一侧摆放沙发后，另一侧还有充足的尺度摆放餐桌，实现客厅+餐厅均朝南的布局。

只称呼它为宽厅已经不合适了，这已经达到了横厅的概念。

▲建筑面积约143㎡三室

客厅连通南阳台，就实现了一个约6.8米×6.1米的方正空间，面积能达到约41.5㎡。

这个空间就好像四合院里的中心庭院，所有的房门均朝这里开，彻底消灭了走道，也就避免了面积浪费，给客户至少能节省几万块钱。

▲建筑面积约143㎡三室

当然，这款户型是有独立餐厅的，北侧带窗，临近厨房，南北通透，更符合天津购房人的口味。

餐厅和宽厅一起，组合成一个“T”字型大厅，又可分成阳台观景区、沙发娱乐区、多功能区、餐区四个子空间。

围绕家具可以形成多条洄游动线，穿行更高效，开敞的空间进一步放大了室内的尺度感。

沙发背后还有充分的空间摆放书桌、茶台，打造一个开敞的活动区，增加更丰富的生活场景。

爷爷、奶奶坐在沙发上喝茶，孩子在沙发背后的书桌前写作业，爸爸在阳台的角落里办公，妈妈在餐厅岛台前备餐……

一家人在同一空间内，各忙各的却又互不打扰，一抬头则可以互相看到彼此，非常有助于情感交流。

▲建筑面积约143㎡三室

和客厅同宽的南向大阳台，既可与大厅融为一体，又可作为一个室内向室外过渡的第三空间。

摆上躺椅晒着太阳读书，搭建花架搞个植物园，或是一边欣赏窗外美景一边健身……还不耽误晾晒衣物。

接近6米宽的客厅落地窗，如同一部IMAX大屏，让室外阳光和景观毫无保留地进入室内，充分的通透感进一步放大了室内尺度。

▲建筑面积约143㎡三室

进一步分解，这款建筑面积约143㎡三室户型还有另一项鲜为人发现的亮点。

整套户型室内只有三道不可拆改的承重剪力墙，而且还都靠近外围，其余墙体均可拆改。

作为毛坯交付的户型，这就为客户装修留下了充分的自由改造空间。

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