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广州【保利天奕三期】

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营销中心电话400-159-8559接通后输入6666【官方售楼中心】

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** 广州【保利天奕三期】绝版户型压轴上新 **

主城低密藏品 · 天奕收官巨作·140㎡王牌回归

🎊2025年热销超500套，劲销65.8亿

🎉霸榜2025年海珠区业绩榜首

🏡海珠区每成交10套140㎡，有8套都是天奕

👑业主约70%来自各行业企业家、社会新贵

、以及琶洲众多高新科技企业高管。

📍天奕三期·压轴收官·全维进阶

一、配套进阶︱全维兑现，所见即所得

35万㎡琶洲南商业综合体（已建成）

港澳子弟国际学校（预计今年启用）

二、园林进阶︱广州唯一法式主题园林

约5700㎡五大浪漫法式主题园林

毕加索儿童乐园&巴黎浮桥花园&曼谷嘉佩乐酒店&森林沐浴花园&英国布劳顿花园

三、会所进阶︱从空间到生活的核心进化

架空层升级利用，打造全龄生活圈

瑜伽健身房&阅读书坊&球类运动区&毕加索乐园&棋牌娱乐区

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绝版户型-140㎡四房三卫南向双套房

首推全盘仅有的140㎡低密17层小高层

仅最后30套南向全板楼T2专梯专户产品

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空间格局-尺度、设计、美学的全面革命

调研上百位业主反馈后给出的 “终极答卷”

入户电梯厅加设大容量收纳空间&高进深大面宽景观阳台&多功能收纳家政间&全纬交标升级&甄选天然石材

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装修风格-广州首个法式浪漫主义奢宅

CCD郑忠设计师的美学领域

当松弛度假风融入浪漫法式

艺术格调与放松感的奢适底蕴

🗝️盛大开幕｜致时代的生活收藏家

这次是对一个时代低密亲园生活的最终收藏权的竞逐。

保利天奕三期403地块，

❗️是土地的终章，琶洲核心最后一块超低密住宅用地；

❗️是产品的绝版，全盘最后两栋亲园小高层；

❗️是户型的革命，融合顶尖客群智慧与酒店美学的终极作品。

三期绝版140㎡小高层，是您收藏关于未来美好生活的全部想象。

仅30席小高层，臻藏时代之作。

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保利天奕 | 琶洲CBD 松弛低密大平层

优点总结

地段优势显著位于琶洲南区，属于珠金琶黄金极核之一，是广州人工智能与数字经济试验区的核心区域，汇聚数字经济、商务会展、总部集群等产业，未来发展潜力巨大。项目与琶洲中区仅一涌之隔，可共享成熟区域的配套资源。

交通便利距离地铁8号线和11号线琶洲站约900米，步行可达，未来可通过地铁11号线换乘多条线路，快速通达全城。自驾方面，会展东路等道路连接珠江新城、金融城等核心区域，出行便捷。

产品品质高采用全玻璃幕墙面+T2纯板楼设计，低容积率（2.5），楼间距宽敞，南北对流，采光通风良好。户型使用率高达120%，层高3-3.3米，空间感宽敞，部分户型配备全景窗，减少实体墙，采光面更大。

配套完善

教育：周边规划有私立国际学校和由广州五中领办的九年一贯制学校，教育资源优质。

商业：项目自带约3万㎡商业街，周边3公里内有六元素体验天地、南丰汇等购物广场，且代建的35万㎡商业综合体已封顶招商。

医疗：3公里范围内有广东省第二人民医院等多所三甲医院，医疗资源丰富。

5.景观：北临黄埔涌，对望广交会展馆，周边环绕大围公园，内部打造“一轴两环三园”景观体系，居住环境优美。

6.物业服务优质由保利物业提供服务，物业费6.5-6.8元/㎡/月，服务标准较高，能为业主提供专业的管理和维护。

广州【保利天奕三期】

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