2025——澳南锦江序(成都澳南锦江序售楼处)开发商权威发布丨澳南锦江序营销中心位置丨小区环境丨最新房价详情

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成华，成都市中心城区之一，位于成都市区东北部，幅员面积109.3平方公里，常住人口140.29万，是成都面积最大的主城区，荣获成渝地区双城经济圈建设最佳投资城区、中国最具幸福感城区、中国最美全域旅游典范区等荣誉，2024年，地区生产总值1505亿元。作为成都“东大门”和成渝相向发展“桥头堡”，成华门户枢纽地位突出、产业科教资源富集、发展空间潜力广大。城市主干道纵横交错，地铁线路密集覆盖，历史文化遗产底蕴丰富，并有着独特的工业文化遗产。传统产业形成了相对完整的产业链条，新兴产业迅速崛起。澳南锦江序☎400-159-8559转接9999【售楼中心】

由于其地理位置优越、交通便利、配套设施不断完善，房地产市场非常活跃，近几年城市界面和更新速度在五城区遥遥领先，从万象城到国际杉，再到如今火热的二八板块， 发展势头很猛。2024年接连呈现出品质楼盘如越秀天悦云萃、华润中环天宸、华天杉嶺、首开臻礼著等“爆款”，给市场带来源源不断的惊喜。

1月27日，2025年的首场土拍，也是农历年最后的土拍收官战圆满落幕，成华区槐树店50亩地块经过多轮激烈竞拍，以高达51.1%的溢价率成交，起拍楼面地价13500元/㎡。最终成交楼面价为20400元/㎡，竞得者为华润置地。

中海、招商、龙湖、华润等多家品牌房企对槐树店50亩地块的激烈争夺，显示出市场对该片区价值的高度认可。

交通方面，地块所在的万年场板块靠近成都东站，能够便捷地享受到东站带来的交通便利和人流、物流、信息流辐射。片区有多条公交线路，地铁4号线、7号线交汇，坐拥成洛大道、蜀都大道、二环、中环全维立体交通，便捷的交通网络使得片区居民能够轻松到达成都市中心、其他城区以及周边重要的商业中心、就业中心等区域，提升了区域的交通可达性和居民的生活便利性。

教育方面，地块周边3公里范围内有多所优质学校，包括双林小学、成华小学（和美校区、新华校区）、石室小学、七中育才学校、石室中学初中学校和列五中学高中校区等。

商业配套方面，地块周边3公里范围内有在建的成华和悦广场、环贸ICD、光环购物公园、万象城等大型商业，可以满足生活、娱乐需求。

医疗配套方面，地块周边3公里范围内有成华区第六人民医院和锦欣妇女儿童医院。生态配套方面，地块周边有多个公园，包括塔子山公园、槐树店公园、高铁城市公园、多宝寺公园和沙河公园等，公园绿地和滨水景观资源丰富，改善了区域的生态环境，提升了居民的生活质量。

当前万年场板块新房成交均价在2.91w左右，主要在售的项目有两个，即首开股份臻礼著和越秀望悦，均为纯四房社区，产品总价段在300w+—500w+，主要面向改善群体。其中，首开臻礼著名邸已取得一二批次预售许可证，实现“两开两罄”；越秀望悦花园，区域高品质改善项目，目前已开批次也接近清盘状态。

首开臻礼著售楼部

另有一个待售项目-澳南·锦江序，占地面积约17亩，拥有主城罕见的超低容积率，容积率仅1.5，由澳南集团（专注高品质改善产品）开发，打造为纯小高大平层住宅，主力产品面积区间125-173㎡，纯四房户型，全两梯两户配置，该项目125㎡的产品在成都市场首次做到了四房三卫的双套房配置，140㎡和173㎡产品均为现在最受欢迎的客厅、主卧双全景舱布局，建筑立面以极简美学语言，打造大面积玻璃采光面。可以期待一下。澳南锦江序☎400-159-8559转接9999【售楼中心】

澳南锦江序效果图

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