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项目基础信息
【开发商】：深圳市满京华置业投资有限公司
【地址】：深圳光明中心区6号线光明站D出口约800m
【总占地面积】：约11万㎡
【总建筑面积】：约88万㎡
【金硕臻府占地面积】：约1.4万㎡
【金硕臻府建筑面积】：约7.55万㎡
【金硕臻府总套数】：420户
【产品户型】：建面约202-204㎡四房两厅三卫
建面约138-139㎡四房两厅两卫
【梯户比】：四梯四户 专梯入户
【车位比】：1:1.6（661个）
【容积率】：5.38
【物业费】：4.98元/㎡/月
【产权年限】：70年
【批地时间】：2023年4月
【交楼时间】：2026年10
项目总占地约1.4万㎡，总建面约12.22万㎡，容积率5.38，绿化率40.01%，规划3栋33-41层住宅，共420套商品房，户型为140㎡4房、208㎡5房，精装交付⚡⚡⚡满京华金硕臻府详情咨询：VIPline：400-159-8559转5555（已认证）
【满京华·金硕华府购买理由】
超芯地段：绝对稀缺的中心资源
光明中心区作为光明城市“会客厅”，将打造成光明科学城国际化高品质优质公共服务配套区，深圳北部中心的“城市心脏”。金硕华府占据光明中心区C位，享中心发展红利。
超级稀缺：光明中心区唯一在售近百万方大城
整个深圳近百万规模的项目屈指可数，金硕华府居标杆大城中央，为光明真中心区目前唯一的近百万方标杆大城，纵享“繁华”与“宁静”。⚡⚡⚡满京华金硕臻府详情咨询：VIPline：400-159-8559转5555（已认证）
超强配套：深圳版“中央公园” 顶级市政首府级配套享受金硕华府直面占地约208万㎡的科学公园（在建中），
近享深圳国际美术馆（在建中）、深圳科技馆新馆（在建中）、科学城体育中心（在建中）、光明文化艺术中心等市级文体配套；还坐拥狮山公园、约9.4万㎡的东周文化公园，约10万㎡的开明公园，约56万㎡的新城公园等丰富绿色生态资源，享深圳最稀缺的城市诗意栖居。
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▲深圳科技馆（新馆）效果图
科学城体育中心效果图
周边配套
地铁配套：项目距离6号地铁线 “光明站”约800米，步行需要11分钟左右，2站到凤凰城站，可以换乘13号线，4站到光明城站，这里可以换乘光明城高铁站/6号地铁线，6站到宝安上屋站，11站到南山西丽留仙洞，14站南山高新园，18站到后海。
周边还有龙大高速、南光高速、深圳外环高速等交通要道，快速通达各大区域。
商业配套：项目 自带1.5万平大体量底商，周边规划有 星河Coco City，还有大片的社区底商，如果需要逛大型商业，可坐地铁2站到凤凰城站，这里有 万达广场， 光明蓝鲸世界购物中心等大型商业综合体。
光明中心208万占地的 『科学公园』，目前已经对外开放了北翼园区，预计在2025年园区全部开通。
关于光明这个大公园，我认为是深圳未来作为粤港澳湾区引擎的核心建筑标志，多年后回头望，说一定还是一个时代的精神印记，下面介绍下，『满京华·金硕臻府』一街之隔的科学公园。
科学公园占地面积约208万平方米，大小相当于两个深圳湾公园。北接公常路，南临光辉大道，西至楼环路，东临光明大道、光侨路。
生态环境得天独厚，囊括马鞍山、柴山及两山之间的山坳地，坐拥楼村水、新陂头河两条水系，打造有科学芯、日之湖、环湖岸线、林霄栈道等标志性景观。
公园拟建为集生态、科普、健康、娱乐、运动、休闲、游览等功能为一体的大型综合性城市公园，体现“科学+公园”主题。⚡⚡⚡满京华金硕臻府详情咨询：VIPline：400-159-8559转5555（已认证） ✨✨✨
教育配套：项目自带1所12班制幼儿园，根据2024年光明区教育局最新的学区划分。
小学学区划分在南科大附属光明荔园校区、光明楼村第二学校小学部、教育科学研究院实验学校（光明）小学部、光明区楼村小学、中山大学深圳附属学校小学部；
初中学区划分在光明楼村第二学校初中部、光明科韵学校、教育科学研究院实验学校（光明）初中部。
最值得一提的是满京华金硕臻府西侧约200米规划有1所 深圳外国语楼村第四学校，已经对外官宣，深圳四大名校之一，计划是在2025年首次招生，该校也是在学区范围内，是1所九年制公办学校，规划45个班，有2100个学位。
南方科技大学附属荔园校区，是1所九年制公办学校，办学规模72个班，其中小学48班/2160个学位，初中24班/1200个学位，由南方科技大学附属光明凤凰学校筹建，两校同受光明区教育局，南方科技大学附属教育集团双重管理，在2024年9月份开学，目前是借址办学，原址将在2024年底建成。
户型鉴赏
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