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星河湾 大平层（长沙-岳麓区-黄金西路）
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湘江新区|最具性价比的高品质现房大平层首选星河湾
同样300万，多享50㎡+
👇👇【项目概况】
开发商 ：星河湾地产
物业公司 ：广州星河湾物业管理服务有限公司|国家一级资质
占地面积 ：坐拥2000亩湖山，占地面积41万方
产品类型 ：150-308㎡住宅大平层
梯户比 ：两梯两户
建筑结构 ：纯板楼
容积率 ：2.77
产权年限 ：住宅70年
————————详细介绍————————
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✨NO.1【品牌】30年品质传奇 铸就长沙星河湾
星河湾是一家创立于1994年的广州的开发商，至今成立30年，一直专注于高端大平层开发。项目覆盖广州、北京、上海、太原、沈阳、青岛、西安、汕尾、长沙等十多个城市地区。在北上广，许多明星名流都以住星河湾为荣，一席难求。因此，被坊间称为”地产界的劳斯莱斯”和“品质教科书”。
✨NO.2【区域】千亿湘江新区 中央低密纯住区
坐拥湘江新区中心地段，资源尽享。长沙市府、滨江CBD、麓谷、高铁西环绕，众星拱月发展势头不可阻挡。项目所在的观音湖板块处于湘江新区5大板块中心，唯一一个纯粹的、有着豪宅基因的宜居板块。
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✨NO.3【路网】两纵一横 通达全城
项目紧邻两横（长望路+岳麓大道）、两纵路网（雷锋大道+东方红路）
坐拥2条城际铁路+多条公交线路，四通八达。
💕长望路纵横东西，串联起高铁西、滨江CBD金星北，直达河东主城区。
💕岳麓大道直达湘江新区中心位置，还可无缝连接二环线，速达全城。
东方红路，从项目出发，直通梅溪湖中心腹地，繁华近揽。
💕通过雷锋大道快速连接岳麓大道和银星路，辐射整个大河西。
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✨NO.4【商业】永旺所在 必定中心
💕2025年开业的永旺梦乐城，距项目1.4公里，开车5分钟抵达。
💕14分钟抵达梅溪湖步步高新天地，10分钟车程就畅享梅溪湖繁华。 吾悦广场、砂之船奥特莱斯全维配套，一站式吃喝玩乐购近享。
✨NO.5【环境】江景平层千篇一律 果岭豪宅万里挑一
💕私藏1100亩百果园、白鹭岛、观音湖等度假级景观。白鹭择良水而居，白鹭栖息之处，必定环境优美。
💕2000亩27洞星河湾国际高尔夫果岭之上，天赋的稀贵。
✨NO.6【园林】长沙唯一水系园林 城市罕见
园林绿化水系比1:1，在长沙绝无仅有！
💕1500㎡露天星光泳湖，孩子们的水上游乐场。
💕独创一栋一岛设计，不仅高端大气，更保证私密性。
在长沙，只有星河湾敢于打造巨大水系园林。以广州星河湾为例，30年如一日的运维，不惜巨资保证水系清洁，这就是开发商实力以及物业服务品质服务的体现！
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项目实景图
项目实景图
✨NO.7【教育】长沙市一中教育集团9年一贯制
💕配套国际双语幼儿园、长沙市一中金山桥学校
💕目前该学校小学规划54个班，初中规划60个班，是公办九年一贯制学校规划最大、师资力量最强的一所。
💕2024年，长沙市一中教育集团高考600分以上共有655人，不负期待！
💕长沙市一中金山桥学校沿袭省重点学校的师资力量、办学理念，在此就读教育大有保障。
项目效果图
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✨NO.8【物业】中国首个金钥匙+英式管家服务
💕成立于2001年，国家一级物业服务企业。
💕国内最早为业主提供金钥匙、英式管家等服务的物业管理企业。
💕20余年，覆盖中国14座城市，服务上百万高端客户。
✨NO.9【产品】241㎡新风格 实景豪宅颠覆传统
💕【装修标准】5000元/㎡豪装 高于市场3500元/㎡装标
💕【真材实料】昂贵的木材石材打造，全屋墙纸加墙布交付
💕【空间结构】错层结构，空间更有层次。餐厅高于客厅步步高升之意
💕【绝对层高】长沙大平层最高层高3.4米层高，高于市场大平层层高
💕【梯户服务】两梯两户，每台电梯服务26户业主，高于服务40+户业主
💕【建筑密度】容积率仅2.77，目前长沙市场大平层容积率4.0左右
项目实景图
项目实景图
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【新推5 #新风格样板 户型】
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