营销中心电话:☎️400-159-8559转8666【营销中心】 温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号8666即可！ 开发商网上售楼部〢欢迎来电预约尊享内部折扣〢匠心钜制恭迎品鉴〢
营销中心电话:☎️400-159-8559转8666【营销中心】
温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号8666即可！
开发商网上售楼部〢欢迎来电预约尊享内部折扣〢匠心钜制恭迎品鉴〢
中海寰宇天下，有多火爆？看看这“亮瞎眼”的成绩单：
2023全年销售了1421套房子，平均每天卖出近4套！ 长沙套数销冠！长沙蕞热销的楼盘！
2024年，不论月度、季度还是半年榜单，都是当仁不让的TOP，持续霸屏各类榜单。
至今为止， 已有超2000名业主买在这里！ 累计超92000人次来访！成为不折不扣的长沙顶流人气盘！（数据来源：克而瑞、项目官微）
这个占地约330亩、总建面约超70万㎡的综合体大盘，逢开必火！就连工作日的营销中心，也是挤满了到访客户，人气火热！
目前项目一期已经清盘，二期再续销售传奇：
8月份，行业公认的淡季，项目加推27#、43#栋，最后10天 卖出100+套房子，整月热卖119套，依旧爆红，堪称长沙楼市的风向标！（数据来源：克而瑞）
这样的案例，放眼整个长沙楼市也不多见，足以令竞品汗颜和嫉妒！
2023-2024年， 长沙连续两年的“网红流量盘”称号，中海寰宇天下，提前锁定！
△营销中心现场图
作为如此之强的“人气收割机”，又迎来了大动作——
一期首批次8月中旬已经交付，二批次下个月（9月）中旬交，三批次预计11月，全部提前交付！
距离2022年12月26日首次开盘的时间，才仅仅20个月！
不到两年就交付的开发商，长沙也就 中海能做到了
更劲爆的是，中海的兑现力不止于此——
在首开之前，湖南师大附中双语树人学校于 2022年11月开工， 2023年8月交付、9月开学,速度超快！
2023年5月，项目配建的约1万方山体乐活公园落成；
2024年6-8月，历时3次工地开放，在与业主的多番沟通中，坚守品质初心！
那么，实际交付表现与品质到底如何？
前两天我去项目的交付现场转了一圈，就四个字—— 不负期待！
超强兑现力 一期交付实景炫酷
其实，早在交付之前，我们便能从实景展示区项目的品质。此番交付现场，更是展示区PLUS版，见识到长沙这个红盘的兑现力。
废话不多说，实景照片走一波：
整盘全部为6-16层的纯板小洋楼/小高层，容积率仅约2.09，纯粹的低密小高层社区。
小区入口，仿佛掩映在树林中，四面皆绿！大门大气不失韵味。
外立面以米白+灰色为主基调，结合几何立体的线条，在璀璨阳光的的映衬下，简洁大气，现代感十足！
一抹橙色，尽显俏皮！
再来一张建筑的细部照片，超高的窗墙比，既保证了室内的通风与采光，同时也从外观视觉上，保障了项目的逼格和质感。
从其他视角看一下楼栋间的绿地组团，绿植的覆盖面非常广，同时也充满了设计感！
换个角度看园林的细部，是不是植被层次丰富、草坪密度覆盖十足，一点也看不到地面裸露的情况？
次入口的榉树树阵，高大、阴凉，给暴热的夏天来带一阵舒服的凉气，远远望去，既有秩序感，视觉体验也相当丰富。
小区内，随处可见海棠、香橼、香柚、栀子、紫薇、合欢、金桂、朴树、樱花、榉树、乌桕、红枫、栾树等，做到了四季皆能观景！
花架+拱门+秋千，四周缠绕月季，花期从4月持续到10月！
女神花园，业主们的打卡网红地：
蓝雪花、香彩雀、一叶兰、海芋、各种造型的棒棒糖...春有樱花、灿夏月季、金秋乌桕、冬雪皑皑！
既绿意盎然，又色彩缤纷！
大手笔的儿童游乐区，美学色彩搭配、高品质的用料、科学的游乐设施，给孩子带来充满乐趣的童年！
精装的入户大堂，空间感强、明亮大气；电梯响应速度快，还配置了空调。
我看不过不少楼盘的交付现场，但项目仍有不少令我印象深刻的地方！
1、楼栋间的间距非常宽、视野开阔，一点也不压抑！
2、随处可见的跑步道，考虑到了业主的健身需求；垃圾桶隐藏在又高又密的绿植中，实用！
3、不同于友盘光秃秃的消防登高面，项目结合中考体测，设置了羽毛球场地、短跑等；有的还摆放了可移动的花箱和座椅等设施，不至于太单调和空旷。
4、小区公区的整洁度很高，道路干净、各类植被长势喜人，一看就知道物业工作人员是下了功夫的。
5、全冠移植、超过3米的树种数量很多，你很难想象这丰富的植被数量是一个刚刚交付的楼盘！
看一个细节部分，植被丰富程度加倍：
对于买房人而言，真的可以不必买普通期房，可以看看像中海寰宇天下这样 “部分已交付可以看见实景、但未售完”的楼盘。
一方面，所见=所得，尤其是园林等公区，不用担心降标减配问题；
另一方面，小区的物业管理水平和服务能力，要能经得住已交付业主的考验！
换句话说，物业怎么样，去交付的楼栋看看就知道了！
霸榜长沙 配套“既要、又要、还要”
中海寰宇天下，之所以能够成为南城霸榜的常客，关键在于——
配套既“全”又“近”，还“已兑现”！
△项目周边配套示意图/或有变形 仅供参考
项目与1号线中信广场站/尚双塘站、长株潭城轨先锋站约800米；5号线果子园站（规划）就在我们项目楼下，7号线环保大道站（在建）大约900米；
相当于拥有3条地铁+1条城铁！
不论刚需还是改善，地铁尤为重要，是楼盘价值的重要砝码！也是决定二手房流速的关键因素！
项目东西南北四个方向，全部是硬核配套！
东：9年一贯制湖南师大附中双语树人学校，已于2023年开学，家门口的学区房；
西：港子河公园+项目自建的10000㎡山体乐活公园，旁边港子河风光带也在施工建设中！
休闲、运动和亲子玩乐，家门口就可满足；
△虹影公园实景图
北：商业友阿奥莱、一路之隔湘雅医院新院区（已封顶，预计2024年年底建成）、仙姑岭公园，全是大手笔；
东南：与长沙理工大学为邻，高素质人群扎堆。
项目还规划自建区直属公立幼儿园，周边还有环宇城、鑫悦汇、麦德龙、红星欧丽洛雅等商业！
以上配套，直线距离基本在800米范围内，步行可达！生活便捷度高！
△项目效果图
这其中，更被买房人看重的，当然是—— 9年一贯制的湖南师大附中双语树人学校！
关于项目的学区问题，红头文件已明确：
注：项目不承诺入学，具体以当年教育部门文件为准；
新学校成绩如何，一看师资，二看生源。
师大附中，长沙四大的领头羊，成绩与口碑不用多说！
比如刚刚落幕的2024年第33届全国中学生生物学奥林匹克竞赛，师大附中获得了14金、1银、10人入选国家集训队的彪悍战绩！
成为全国中学中金牌总数、国家集训队入选人数的“双料冠军”！（信息来源：新湖南）
近两年，天心区教育强势发展、势头很猛，引进了不少名校品牌。
其中湖南师大附中树人学校，是师大附中双语在天心区D1个开学的分校区，投资金额约4.6亿！
△学校实景图
天心区、师大附中、师大附中双语三者重视程度非同一般！从师资力量就可窥见：
校长陈益，任职湖南师大附中集团20年，曾在广益、师梅、师大星城等名校担任过（副）校长；
执行校长陈赛强，任教任职雅礼教育集团12年，曾任怡雅中学、青雅丽发等名校副校长。
校领导班子等大多由 师大附中双语本部、乃至师大附中本部选派而来，拥有18名优特骨教师！
新校出成绩的关键，短期看师资沉淀，长期还是要看生源！
师大附中双语树人学校的生源，主要为中海寰宇天下业主子女。
项目本身就是品质大盘，总价门槛高、圈层纯粹，吸引了一大批重视教育的家长！
项目周边还有大量的高科技产业园、理工大学、湘雅医院、天心数字信息产业园等，全都是高精尖人才！
以上两类人群，都是非常能感受到“好学校”对子女的重要性，生源非常的高质。
强师资+高质生源，学校的上限充满想象空间！
△学校实景图
那么，买在中海寰宇天下的业主，将享受哪些名校待遇？
1、“师大附中+师大附中双语”本部资源！
由本部管理，指导中小学部各学科教学，共享本部强劲的教学、教育资源，师大附中双语的“嫡长子”。
2、头部的师资力量！
双陈传奇校长+超多特优骨干教师，是牛娃诞生的摇篮，更是普娃向上的阶梯！
3、高标准的硬件设备！
比如光纤全覆盖、智能教室一体化，还建设了管乐厅、民乐厅、美术教室、书法教室、舞蹈教室、合唱教室、健美操训练室、武术训练室、乒乓球室、田径场、高标准室内篮球馆...
每一个孩子，都能在这里找到兴趣所向。
4、9年一贯制！
可以提供更稳定、长程的成长环境，以及相对熟悉的老师与同学等；减少不确定性，！
5、上学步行就能到！
不仅节省了孩子的时间，家长也不用太过疲惫，接送过孩子的都懂~
最后，项目家托儿所-公立幼儿园-9年制师大附中双语名校-高校全都在家门口！
113-143㎡流量王 南北通透+高得房率
目前在售建面约113-131-143㎡户型，全都是市场主流产品！
△项目平面示意图
三个户型，每一个都有独特的亮点。
113㎡三房两卫：
三开间朝南，约6.8米的南向景观阳台，太霸气了！
室内面积的利用率高，基本没有可浪费的空间。玄关的西侧，还能单独隔出一间储藏室，可见设计师的实力！
阳台、户内花园、飘窗等，都为 高达约92%的得房率做出了贡献！
△建面约113㎡户型图
↓看一下项目标准层的平面图：
虽是2T3户布局， 但每一户都能拥有独立的电梯厅，包括中间户113㎡户型！
这可相当难得， 一个玄关省出来了！是市面上小面积产品难以达到的！
更重要的是， 电梯厅连接北侧连廊，可以做到南北通透！
△建面约113㎡样板间户型图
131㎡南北通透四房：
简直是刚改的梦中情房！功能分区清晰明确，方正奢阔，住起来不要太舒服！
△建面约131㎡样板间实景图
套房式主卧，开间达到了约3.7米，独立衣帽间+卫浴，再加上大飘窗，爱了。
户内花园+约6.6米景观阳台+约2.9*1.2米的设备平台等多享面积，不仅拥有了超大的客餐厅公共空间，四个卧室的面积都不小！
△建面约131㎡户型图
当然，想要住得更舒适、空间更大，建议重点看143㎡：
市场少有的5房布局！！实用性吊打竞品！
四开间朝南，整体南向面宽有14米，主卧南北对流、空间更奢阔。
约7.1米的大阳台，实在是令人羡慕；玄关北侧的阳台+设备平台，比竞品多出一个房间，更实用。
4个卧室+1书房，别管是三口/四口之家，还是三代同堂，统统都能满足需求！
△建面约143㎡户型图
更重要的是，客厅与儿童的墙体非承重墙，交房后业主打通，就能得到一个“大平层才会有的大横厅”！
户型改造性很强，可以根据家庭生命周期随心改造！
△建面约143㎡样板间实景图
怎么样，超2000人买的9年一贯制学区销冠盘，是不是很心动？
营销中心电话:☎️400-159-8559转8666【营销中心】
温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号8666即可！
开发商网上售楼部〢欢迎来电预约尊享内部折扣〢匠心钜制恭迎品鉴〢
免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。免责声明：本文章文字、数据和图片皆来源网络，如有侵权请告知立马删除，数据图片仅供参考，不作为邀约或承诺。
