山西建投·誉河院∣2号院位于西站板块✨✨售楼处电话☎️☎️400-159-8559转2222（专人接听）✨✽✽✽✽，拥有黄金生活圈，紧邻天津实验小学红桥学校、耀华中学红桥学校初中部，打造“一半建筑、一半自然”的社区。项目北侧紧邻约6900㎡的飞趣运动公园，南侧为
✨✨建投·誉河院∣2号院】
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2号院所处的西站板块，是津城CAZ（中央活力区）重要的组成部分，面积约3.5平方公里， 拥有中环线内最具规模的未开发土地，土地空间优势明显。
同时，2号院还占位黄金生活圈，繁华尽享。
项目区位图
空铁联合，3地铁城轨枢纽。借助天津西站，可实现半小时京津同城生活，与大兴机场空铁联动。西站还是地铁1/6号线、4号线北段（在建）的交汇站，畅达全城。
和平双名校，教育无忧。西站板块已确定引进天津实验小学红桥学校、耀华中学红桥学校初中部，组成九年一贯升学机制，享受比肩和平的名校教育。
繁华商圈，近在咫尺。紧邻全市首家第四代山姆会员店（在建中），车程2公里即至水游城-陆家嘴商圈，享老城厢繁华商业配套。
“1:1公园+住宅”格局。2号院与山西建投自建社区公园面积等同，形成“一半建筑、一半自然”的均质化共生格局。
也就是说，2号院将50%的空间留给了自然，打造“公园与住宅零边界”的社区，这在土地开发强度普遍超70%的中环内，真的很难得。
项目北侧紧邻约6900㎡的 飞趣运动公园，为山西建投代建，南侧为10万方的 子牙河滨河公园，两大公园串联，形成 “私域+城市级”双生态网络。
飞趣运动公园效果图
而且，3栋小高层全部北向直面社区公园，妥妥的“公园头排”席位 。
2号院鸟瞰图
正是基于对土地素质、区域市场改善需求旺盛的市场背景，山西建投在产品打造上不遗余力。作为天津楼市的现象级红盘，建投·誉河院∣2号院成功实现了“创新产品力”突围。
2号院以4.0架空层新品填补了区域市场空白，处处从实用性考虑的户型设计更是精准“拿捏”客户日常生活痛点。
“三高”的户型设计
2号院的户型设计遵循 高附加值、高得房率、高实用度，让空间利用更充分，有效提升居住价值，全方位契合生活所需。
小高层户型建筑面积约97㎡、114㎡。
每个户型都带有设备平台和飘窗，可用空间得以拓展，得房率大大提升。
项目做了两梯两户的配置，没有连廊，从梯户比到户型设计，都努力达到不输洋房的舒适感受。
建面约97㎡三室两厅两卫 南向整体面宽约9.5米，搭配时下流行的落地窗设计，客厅兼具舒适尺度和颜值享受。
南向三飘窗，赠送空间充足，主卧采取套件+明卫设计，居住舒适性更高。
总的来说，这款建面约97㎡的小高层产品，对首置群体来说，很友好。
建面约97㎡小高层户型图
建面约114㎡三室两厅两卫 客厅+次卧+主卧超10米的南向面宽，无论是居住舒适度，还是享受自然美景，都很优秀。
整体布局采取了常见的“十”字厅结构，客餐厨居中轴，南向两卧室分列左右，保证两代人居住在一起的隐私性。
客厅开间约4.2米，布局方正，视觉上给人一种更明显的空间放大感。
主卧套设计，270°转角飘窗，搭配全景落地窗，带来IMAX 级观景体验。
建面约114㎡小高层户型图
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