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招商横沥岛第四代住宅
招商林屿境
广州首个拥有25%的阳台率和40%的户属空中花园的第四代住宅项目
第四代住宅的核心是空中庭院和垂直绿化
最大特点是高得房率和高舒适度
将空间的尺度从二维转向三维
这都是一个颠覆传统住宅理念的划时代产品。
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项目情况
【项目位置】：广州·国际金融岛·横沥地铁E口旁
【用地面积】：约3.1万㎡
【总建筑面积】：约7.8万㎡
【项目容积率】：约2.5
【户型面积】：82㎡-110㎡-125㎡三至四房
【总户数】：约800户
【梯户比】：1#、5#栋2梯3户；2#、3#、4#、6#、7#栋2梯5户
【交付标准】：精装修
【车位配比】：1：0.97
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错层的大阳台设计
简约弧线设计，柔美和流线造型，看起来舒适、时尚、大气和饱满。
采用高窗地比设计，暖灰色岩彩漆底色，更显轻盈和现代。
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大堂设计
约6米高的挑空设计，搭配弧形铝材、石材和金属格栅来装饰，显得既现代又豪华。
配备了智能化系统，通过人脸识别+感应开门，轻松无触碰式轻松归家
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产品系列：
三个面积段的产品信息，为凸显四代宅的核心差异价值，将露台拆开分户介绍，拥有超高的露台赠送~
楼体外立面在美感上做了错层设计，相当于一个户型有两个不同的选择~
1栋17层
2T3户
125方（4房2厅2卫）
偶数层
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125方奇数层
2栋23层
2梯5户
110方（4+1房2厅2卫）
奇数层（约33方的空中花园）
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110方（4+1房2厅2卫）
偶数层（约20+14=34方空中花园）
奇数层（约20+14=34方空中花园）
82方户型（3房2厅2卫）
偶数层（约24方的空中花园）
82方户型
奇数层（约20方的空中花园）
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十一大必买理由：
1、买房就买四代宅，穿越市场周期保值利器！广深首个四代宅，由四代宅专家招商蛇口专研进阶打造。招商蛇口于南京、西安等城市落地多个爆款四代产品，量价碾压周边三代，许多城市争相落地住宅形态，仅优质地块配享
2、超新规最高使用率超140%！旧规钱花公摊上，超新规钱全花户内。为一个家庭节省超百万。
3、110平比肩170平生活体验，超配五房户型，不仅全尺度优于竞品，还多送2房+超40㎡大露台。全功能空间尺度均优于旧规产品，额外多增1间房，主卧较旧规多6平，客厅多4平。赠送露台约等于2个传统客厅，5个传统次卧。
4、户户6米挑高露台，将别墅体验搬进平层，满足您骨子里对前庭后院生活畅享。百变露台生活，先生的精神领地，妻子的优雅花园，孩子的奇趣天地。品茗会客、星空影院、露天瑜伽、下午茶、绘画、观星、云 端露营。
5、约30分钟珠江新城生活圈，最快18号线地铁口旁，远超主干3号5号线的通勤体验 距全国最快18号线地铁口400m，30分钟内串联珠城、琶洲、万博、明珠湾四大CBD，上车就有座，通勤时间优势及舒适度远超3 号线。
6、学铁商医景全维配套，高定位、高规划，落地全广州最硬核配套，23年起加速兑现中。买房就买能兑现板块 毗邻十二年制学校（规划），其中54班学校动工；近享约55万㎡横沥TOD综合体（规划）；1km内全国TOP10三甲中山大学附属 第一医院（南沙）已运营，全国TOP6中山大学附属口腔医院；约1km 内尽享约7.8公里横沥岛滨海景观带；全国最快18号线。
7、大湾区芯，1小时湾区生活圈，定位全国首个国际金融岛，规划6大金融地标，买房就买有未来板块 IFF永久会址建成并使用、广期所落址，36分钟可经由深中通道至深圳，约50分钟至宝安国际机场，能级辐射湾区且共享湾区1小 时配套。
8、社区迭代，重构居住舒适观：将180㎡的社区营造，装在80-125㎡的房子里 岛内最低2.5容积率，板块罕见低梯户小高，中央围合式园林，户户南向四面宽。
9、园林公区迭代，全新浮岛森系园景：把千万级的景观和归家礼序，装在百万级的房子里 顶级度假酒店风格，水岸森林式园景，全龄泛会所（儿童游乐、图书室、健身房、会客厅）、度假泳池、七重归家礼序，酒店式落 客门厅、风雨连廊、品质地库、一带两芯八境园林。
10、户内迭代：将豪宅的居住奢享，装进您的家中 跃级精装配置，LDKG格局，玄关及岛台赠送、全屋中央空调，主卫+公卫智能马桶，125㎡双动线入户、赠送私享电梯厅
11、外地人购房必买广州，作为一线城市，广州经济活力强，教育资源丰富，生活便利度高，房产投资潜力大。现在广州限购放开，是外地人置业的黄金时机，既能享受城市发展的红利，又能提升生活品质，未来空间可期。
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