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基本情况
开发商：海南阳光颐和健康产业发展有限公司
所属区域：三亚·海棠湾·南区
总用地面积：183835.82㎡
总建筑面积：73534.328㎡
绿地率：≥50%
综合容积率：≤0.4
建筑密度：≤15%
建筑类型：独栋
产品面积段：建面约114-499㎡
产权年限：40年
具体更多详情，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559转接6688【售楼中心】
三亚海棠湾·现房·山海河院独栋
★实景现房★独栋区约0.27容积率★
★酒店管家服务★
★纯粹低密｜家族独栋★
★临河奢阔花园｜私人度假泳池★
择地而荣：先占价值高地
阳光壹居，与湾区保持合适的距离，进则享有充满活力的海棠湾北，静归海棠湾南的宁静惬意。依托内河资源，以「高端医疗康养、精品低密住区、宁静奢养环境」三大维度，呈现静谧与私密的宜居氛围。
应时而生：把握政策脉搏
2025年底全岛封关 海南自贸港
海南自由贸易港全岛封关将于2025年12月18日正式启动，届时一经放开，零关税、全岛双15%所得税等政策的优势和便利化将全面释放。
从“跟跑”到“领跑” 三亚迎来新一轮价值重估
2025年1-8月，三亚完成新建商品房销售额约406.07亿元，同比上涨了约108.5亿元，增幅达36.5%，8个月，百亿级增量，销售面积同比增长约7.3%。价与量的剪刀差，更见证三亚高价值产品结构性成交，发展窗口期已来。
阳光壹居落子海棠湾南，这片兼具醇熟底蕴与发展留白的珍贵土地，以实景现房，启幕品质生活新篇。三重景观层层递进：观山之静谧、赏湾之辽阔、享院之悠然。约 517-1890㎡的私家庭院（壹玺），搭配户户私属泳池（A 户型除外），让家族尊崇感与度假的万般意趣，皆于此尽情舒展。 具体更多详情，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559转接6688【售楼中心】
壹宸｜A户型建面约114m²
下沉庭院，全明通透采光
灵动留白空间｜独立主卧空间
实得面积约：377平，花园约90—380平
价格约：830-1370万/无泳池（立面效果图，非交付标准）
壹宸｜B户型建面约142m²
实得面积约：414平，花园约120-400
价格约：1340-1630万/有泳池
（A B户型均为地上两层+负一层）
双层立体庭院｜下沉采光花园
灵动留白空间｜私人度假泳池丨双主卧套房（立面效果图，非交付标准）
壹玺｜C户型建面约499m²
实得面积约：620平，花园约：570-2000平
价格约：3700-4200万/有泳池
三开间大面宽采光｜整层双露台主卧套｜标准化度假泳池（C户型样板间园林实拍图，非交付标准）
壹玺｜D户型建面约465m²
价格约：3400-4100万/有泳池
实得面积约：595平，花园约560-1300平
（CD户型均为纯地上三层，看海棠河）
前庭后院 双梯动线｜家庭欢聚侧厅｜立体灵动采光｜整层双露台主卧套（D户型样板间园林实拍图，非交付标准）
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