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项目概况
保利栖山雨茗是保利集团在海南打造的第 7 个安居房项目，位于三亚市吉阳区落笔洞路北侧温泉二路，定位为 “主城品质安居社区”。项目依托保利品牌实力，以高性价比、全龄配套及低密生态为亮点，主要服务本地刚需、引进人才及改善型客群。作为三亚市区稀缺安居房，其均价 14100 元 /㎡显著低于周边商品房，是三亚住房保障体系的重要组成。
基本资料
开发商：三亚保岭投资发展有限公司（保利集团旗下）
位置：吉阳区落笔洞路北侧温泉二路（距市中心约 8.5 公里）
占地面积：约 5.8 万㎡
总建筑面积：约 23.9 万㎡
容积率：3.0
绿化率：40%
产权年限：70 年（住宅）
物业公司：保利物业
总户数：1552 户（含 15 栋 25-26 层住宅楼）
车位配比：1:1.25（总车位 1944 个，含地下 1790 个）
交房状态：期房， 装修交付（具体交房时间待定，预计 2025 年四季度完工）
周边配套
1. 交通
主干道：紧邻落笔洞路、半岭大道，3.9 公里至海南环岛高速荔枝沟互通。
公共交通：436 米至 “落笔村” 公交站，覆盖多条线路；10 公里至三亚高铁站（车程 20 分钟），17 公里至凤凰机场（车程 35 分钟）。
2. 商业
商圈：5 公里内覆盖乐天城、海旅免税城、青春颂广场，满足日常消费及免税购物需求。
社区商业：自建约 1453㎡“邻里汇” 商业街（生鲜超市、餐饮等）。
3. 教育
幼儿园：1.1 公里至吉乐堡幼儿园，2 公里内另有 4 所幼儿园。
中小学：347 米至三龙小学，2 公里至西南大学三亚中学。
4. 医疗
3 公里至三亚中心医院，5 公里至妇幼保健院。
5. 生态
1.9 公里至万科公园里生态氧吧，15 分钟车程可达临春岭森林公园。
内部配套
园林设计：围合式中央花园，融入岛屿、雨林、椰风等海南元素，打造五重海景主题景观。
休闲设施：超 500㎡阳光泳池、全龄架空层泛会所（儿童乐园、健身区、休闲书吧）。
物业服务：24 小时安保、智能门禁系统，提供基础保洁及绿化维护。
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户型解析
A 户型 98㎡
三房两厅两卫 南向三面宽，超宽景观阳台
B 户型 106㎡
三房两厅两卫 跑道式阳台，餐客一体设计
C 户型 105㎡
三房两厅两卫 独立玄关，南北双阳台
D 户型 119㎡
四房两厅两卫 U 型厨房，主卧套房，双卫私密设计
统一优势：全明户型，层高 3 米，硬装交付（含地砖、墙面、卫浴等基础装修）。
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特别说明：
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