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展兴汇景名城是位于海口市秀英区的综合性住宅项目，以下从区位、产品、配套、市场表现及潜在风险等方面进行详细解析：
一、项目概况与区位优势
基础信息
位置：海口市秀英区秀英大道与白水塘路交汇处（万达广场斜对面），属于秀英区核心板块，毗邻海口城市副中心。
开发商：海南展兴房地产开发有限公司（展兴国际投资集团全资子公司），注册资本 3100 万港币，具备房地产开发经营资质。
规划：总占地面积约 5.55 万㎡，总建筑面积约 23.89 万㎡，容积率 3.0，绿化率 40%，由 10 栋 26-28 层住宅、1 栋幼儿园及商业建筑组成，总户数 1540 户，车位比 1:1。
交付情况：一期 6-7# 楼为现房，二期部分楼栋在建，预计 2025 年逐步交付。
区位价值
交通枢纽：紧邻秀英大道、海榆中线等主干道，周边 1 公里内有 18 个公交站（如白水塘公交场站），距离汽车西站约 10 分钟车程，美兰机场约 20 公里，交通便捷。
商业配套：步行可达海口万达广场（直线距离约 100 米），3 公里范围内有友谊・南海城、万象城等商业综合体，满足日常消费需求。
教育资源：直线 3 公里内覆盖海口市第一中学、景山学校、北京大学附属小学海口学校等 10 余所学校，教育配套成熟。
医疗配套：3 公里范围内有海南省人民医院（三甲）、海南医学院第二附属医院（三甲）等 4 家三级医院，医疗资源丰富。
二、产品设计与户型分析
户型规划
87㎡两房：全明格局，飘窗赠送，阳台半赠送，适合小家庭。
125-135㎡三房：南北通透，双阳台设计，主卧套房，满足三代同堂需求。
主力户型：83-130㎡的二至四居室，涵盖刚需和改善需求。例如：
装修标准：带装修交付，配备科勒洁具、老板油烟机、通力电梯等品牌建材，部分房源含智能家居系统。
社区配套
园林景观：规划中轴景观带、儿童活动区、健身设施、架空层多功能空间（如老年活动中心、共享办公区）。
物业服务：由海南兴佳缘物业服务有限公司管理，物业费 4.38 元 /㎡・月（含水电公摊），提供 24 小时安保、清洁、维修等基础服务。
三、优势亮点
性价比突出：对比周边新房（如大华・锦绣海岸均价约 1.8 万 /㎡），展兴汇景名城价格较低，且带装修交付。
配套成熟：万达商圈、优质医疗和教育资源，生活便利性高。
交通便利：公交线路密集，临近绕城高速，适合跨区域通勤。
总结
展兴汇景名城凭借成熟的区位配套和性价比优势，成为秀英区刚需和改善市场的热门选择。尽管存在物业争议、噪音等问题，但其交通、商业、教育资源的综合优势仍具吸引力。建议购房者结合自身需求，实地考察并充分评估开发商信誉和市场风险，做出理性决策。
特别说明：
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2.本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准；
3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；
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