广州地铁·江玥上城位于珠江畔，近80米临江，低密宜居，主打江景视野与高端配套，打造城市浮岛，吸引高端客群。💗售楼处电话☎☎400-159-8559转3333（专人接听）💗
🔥广州【地铁·江玥上城】🔥🔥
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珠江西航道的的白云槎头TOD项目 广州地铁·江玥上城。
江玥上城，几乎是“贴着江面生活”。
它距离珠江航道，最近只有约80米。现行政策要求退江100-200米，项目约80米一线临江近乎绝版。
项目私享约1000米的阔绰江岸线，约800米巨幕江面，远超侨鑫汇悦台江面400米和天誉半岛320米左右。
广州地铁在湾区新岸板块已经深耕多年，从江天际到江语上品苑，配套的商业、临江公园一步步落地，约150 万㎡TOD 连片开发 ，自成天地，形成规模效应。
广州地铁地产以“两横一纵”规划（地铁线为纵轴，滨江公园、商业主轴为横轴），串联学校、商业、医疗、公园，形成步行10分钟生活圈，未来将导入超1万户家庭+周边产业人群，成为一个整齐划一、 学铁商产齐全的新区；
而江玥上城，是它在这里的“第三子”，也是野心最大的一子。
楼面价： 约1.9万/㎡（这个成本，让它在定价上有天然空间）
容积率： 低至 1.18（主城区罕见的低密度）
最大特色： 整个社区整体抬高了 16米（比玥玺湾的11米还高，最低楼层2楼离地约21米，底板约16米+首层架空约5米），相当于普通住宅7层视野，无遮挡瞰江。），形成一个“城市浮岛”，只为让更多户型实现“南向一线观江”。
产品线，这次也是真·全能：
江景高层（江境）约114-139㎡
【首开仅30套】
私梯入户+专属电梯前室：2T2/2T3设计，户户皆享专属电梯前室，私密感、尊贵感远超小别墅；
错层通高阳台：错层阳台2层通高设计，高度约5.4米，可摆放吊椅、绿植、隔出小茶室，四代宅空中花园体验；
270°IMAX环幕江景：依托社区16米台地抬高+楼栋架空设计，2楼实现无遮挡看江，超10 米宽幕采光。
低密叠院（玥境）约115-124㎡
【首开仅24席位，每户型仅6套】
全单边楼栋布局：全单边楼栋布局，每户无遮挡采光通风，规避户间干扰；
超高赠送空间：一层享环绕式私家花园，二至四层分别配置专属露台 / 天面空间，拓展生活场景（如茶室、阳光房、空中花园）；
尊享空间 私密max：独立组团管理 + 专属安保，与高层分区，圈层纯粹度更高。
江玥上城的配套，有想象，也有现实：
交通： 最大的王牌。
13号线二期（在建）凰岗站可无缝接驳社区，已开通的12号线西洲站也在不远处。佛山8号线（规划中）：无缝衔接广佛。对于依赖地铁通勤的人来说，吸引力巨大。
目送式教育 培英名校护航
54班九年制培英中学（已签约）：2024年高考特控率增幅广州第一，初中部升学率连续5年超90%，出家门即校门，教育资源为资产增值保底。
15班幼儿园：社区内配建，双语教学+户外活动场地，满足0-15岁全龄教育需求。
商业/医疗/生态方面
商业：约6.5万㎡缤纷商业+5大成熟商圈（10分钟达凯德广场、15分钟达白云新城万达）；
医疗：约7000㎡社区医疗中心+15分钟3家三甲医院（广医附属中医医院、白云区人民医院等）；
生态：13大滨江公园（含湿地公园、文化广场）+约20公里跑步道/骑行道，下楼即享“江风+绿氧”健康生活。
这里还有一个拿的出手的地方是 产业，华为广州研发中心已启用，总建面31万㎡，聚焦智能汽车/云计算研发，容纳超5000名高端人才。附近的广州时尚之都/食材之都总投资超280亿，带动5000+就业，加速导入高收入人群。
也就是说，这里不是纯粹的学铁商齐全的睡城，而是有产业的学铁商产兼具的板块，未来可期；
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