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南平楼市发布 2025-03-16 10:09:44
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保利天瑞零公摊时代,长沙豪宅最佳选择。✆✆鉴赏热线:400-159-8559接通后输入5158(专人接听)项目建面约263-500平米,双拼别墅和样板房实景可参考。零公摊让舒适度大幅提升,南向四开间采光通风好,尺度感优越。

长沙【保利天瑞】

✆✆鉴赏热线:400-159-8559接通后输入5158(专人接听)

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现在长沙最火的户型,无疑就是“ 零公摊”。

去年底,长沙出现了许久未见的“摇号开盘”,它们都是依靠零公摊出圈。

目前的长沙, 零公摊户型犹如众星捧月,它让业主每一分钱都花在实际面积中,大大提升舒适度。

不过,早在零公摊新规出台之前,长沙就有个“核心豪宅”率先推出“ 准零公摊”概念,在市场杀出重围,锋芒尽显,征服湖湘富豪圈。

它就是「 保利天瑞」: 零公摊时代,长沙豪宅最佳选择!

项目不止在得房率上占尽优势,还在户型功能区的设置上,认真研究高净值客群的家庭关系,考虑了未来使用时家庭成员间的互动。

项目实景,仅供参考

保利天瑞毗邻洋湖湿地公园,从位置来看,几乎可以说就在公园内部,正是由于地段与景观的稀缺性,一度摇号热卖。

项目的双拼别墅 建面约263-500㎡,十分抢手,目前东区别墅已经清盘。

项目效果图,仅供参考

产品整体采用 东方府院规制,走在实景示范区中,可以感受到九礼归堂的东方仪式感以及中式园林的独特韵味。

项目更是贴心打造三大圈层会馆,丰富业主的生活日常。

实景展示区,仅供参考

建面约165㎡:

长沙在售的洋房得房率在90%左右, 而保利天瑞建面约165㎡的得房率高达约97%,与零公摊相差无几。

以长沙同面积洋房对比,保利天瑞最多能多出12㎡使用面积,整整多出一间卧室!

项目以准零公摊,精研每一寸空间和尺度,将阔绰感发挥到极致。

南向四开间朝南,面宽达到了 约14.5米,采光通风俱佳。

样板间实景,仅供参考

室内少承重柱,几乎每一间房都带有设备平台/飘窗/阳台,方厅/横厅、四房/五房随意切换。

例如客厅可与书房打通,将面宽拓展至 约7米,比某零公摊盘178㎡ 还多出20cm,尺度感优越。

内外双玄关+双套卧朝南+南北双阳台+阔景飘窗+阔绰次卧+明厨明卫……完美契合终极改善家庭对于起居空间的高需求。

户型示意图,仅供参考

建面约188㎡:

虽不是长沙新规户型,但实得面积不打折扣, 得房率约100%,真正的零公摊。

以同面积洋房对比,保利天瑞最多能多出19㎡使用面积,相当于一套刚需房的客厅!

由此带来的尺度感更惊人——

四开间面宽 约17.2米约9.3米跑道级阳台,客餐厅面宽 约6.2米,可灵活拓展,拥有 约9.3米的巨厅。

主卧面宽 约4.4米,带独立衣帽间、阔景飘窗,独立卫浴间可配备双台盆+浴缸。

样板间实景,仅供参考

如此尺度、如此配置,对比市面上200㎡+大平层也毫不逊色!

户型示意图,仅供参考

以上两款户型的得房率、空间感都已然远超常规。

更令人拍手叫好的,还有保利天瑞为高净值人群创新定制的墅质底跃+星空洋房。

墅质底跃

赠送了 约5.4米地下室的底跃洋房,得房率甚至能做到100%以上,实现 负公摊!

可根据喜好搭板打造多功能地下空间,如茶室、酒窖、私宴厅、私家健身房、私家影音室都游刃有余,自成一方天地。

为了规避地下空间潮湿的痛点, 项目还专设超大采光井,引入自然光线,空气、阳光畅通无阻。

如此一来,业主可享受“ 买一套洋房,得墅质空间”的生活体验, 开长沙高端豪宅先河!

样板间实景,仅供参考

星空洋房

夜观星空,向来是别墅的专利,在保利天瑞的顶层洋房也能实现。

顶层洋房额外赠送一个最高可达 2米的阁楼空间, 整体得房率同样超100%

可改造成阳光房、工作室、健身房、儿童娱乐室、储藏室、衣帽间等,打破传统洋房单一垂直的户型设计。

样板间实景,仅供参考

这样豪横的产品,对内部空间的思考已经完全超越住宅的范畴,而是基于大平层及别墅之上的迭代思考。

长沙【保利天瑞】

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