保利天瑞零公摊时代，长沙豪宅最佳选择。✆✆鉴赏热线：400-159-8559接通后输入5158（专人接听）项目建面约263-500平米，双拼别墅和样板房实景可参考。零公摊让舒适度大幅提升，南向四开间采光通风好，尺度感优越。
长沙【保利天瑞】
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现在长沙最火的户型，无疑就是“ 零公摊”。
去年底，长沙出现了许久未见的“摇号开盘”，它们都是依靠零公摊出圈。
目前的长沙， 零公摊户型犹如众星捧月，它让业主每一分钱都花在实际面积中，大大提升舒适度。
不过，早在零公摊新规出台之前，长沙就有个“核心豪宅”率先推出“ 准零公摊”概念，在市场杀出重围，锋芒尽显，征服湖湘富豪圈。
它就是「 保利天瑞」： 零公摊时代，长沙豪宅最佳选择！
项目不止在得房率上占尽优势，还在户型功能区的设置上，认真研究高净值客群的家庭关系，考虑了未来使用时家庭成员间的互动。
项目实景，仅供参考
保利天瑞毗邻洋湖湿地公园，从位置来看，几乎可以说就在公园内部，正是由于地段与景观的稀缺性，一度摇号热卖。
项目的双拼别墅 建面约263-500㎡，十分抢手，目前东区别墅已经清盘。
项目效果图，仅供参考
产品整体采用 东方府院规制，走在实景示范区中，可以感受到九礼归堂的东方仪式感以及中式园林的独特韵味。
项目更是贴心打造三大圈层会馆，丰富业主的生活日常。
实景展示区，仅供参考
建面约165㎡：
长沙在售的洋房得房率在90%左右， 而保利天瑞建面约165㎡的得房率高达约97%，与零公摊相差无几。
以长沙同面积洋房对比，保利天瑞最多能多出12㎡使用面积，整整多出一间卧室！
项目以准零公摊，精研每一寸空间和尺度，将阔绰感发挥到极致。
南向四开间朝南，面宽达到了 约14.5米，采光通风俱佳。
样板间实景，仅供参考
室内少承重柱，几乎每一间房都带有设备平台/飘窗/阳台，方厅/横厅、四房/五房随意切换。
例如客厅可与书房打通，将面宽拓展至 约7米，比某零公摊盘178㎡ 还多出20cm，尺度感优越。
内外双玄关+双套卧朝南+南北双阳台+阔景飘窗+阔绰次卧+明厨明卫……完美契合终极改善家庭对于起居空间的高需求。
户型示意图，仅供参考
建面约188㎡：
虽不是长沙新规户型，但实得面积不打折扣， 得房率约100%，真正的零公摊。
以同面积洋房对比，保利天瑞最多能多出19㎡使用面积，相当于一套刚需房的客厅！
由此带来的尺度感更惊人——
四开间面宽 约17.2米， 约9.3米跑道级阳台，客餐厅面宽 约6.2米，可灵活拓展，拥有 约9.3米的巨厅。
主卧面宽 约4.4米，带独立衣帽间、阔景飘窗，独立卫浴间可配备双台盆+浴缸。
样板间实景，仅供参考
如此尺度、如此配置，对比市面上200㎡+大平层也毫不逊色！
户型示意图，仅供参考
以上两款户型的得房率、空间感都已然远超常规。
更令人拍手叫好的，还有保利天瑞为高净值人群创新定制的墅质底跃+星空洋房。
墅质底跃
赠送了 约5.4米地下室的底跃洋房，得房率甚至能做到100%以上，实现 负公摊！
可根据喜好搭板打造多功能地下空间，如茶室、酒窖、私宴厅、私家健身房、私家影音室都游刃有余，自成一方天地。
为了规避地下空间潮湿的痛点， 项目还专设超大采光井，引入自然光线，空气、阳光畅通无阻。
如此一来，业主可享受“ 买一套洋房，得墅质空间”的生活体验， 开长沙高端豪宅先河！
样板间实景，仅供参考
星空洋房
夜观星空，向来是别墅的专利，在保利天瑞的顶层洋房也能实现。
顶层洋房额外赠送一个最高可达 2米的阁楼空间， 整体得房率同样超100%。
可改造成阳光房、工作室、健身房、儿童娱乐室、储藏室、衣帽间等，打破传统洋房单一垂直的户型设计。
样板间实景，仅供参考
这样豪横的产品，对内部空间的思考已经完全超越住宅的范畴，而是基于大平层及别墅之上的迭代思考。
长沙【保利天瑞】
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