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中海玖万里
河西城芯 知本脉 第四代高知新贵派人文社区
玖万里十大卖点:
1️⃣【市中心稀缺地段】
河西三片在售项目距市中心最近的稀缺土地，享新八大里X陈塘科技商务区双板块优势
2️⃣【主城顶级配套】
河西唯一坐拥1/11号线双地铁新房项目，通达新八大里商、万象城商圈、小白楼商圈
3️⃣【高附加值赠送】
错层开敞阳台、高附加值设备平台，出房率最高96%
4️⃣【优质九年一贯教育】
九年一贯学府直升，师大二附小美塘小学、天津四中景海道中学等名校
5️⃣【天津中海首发“中建好房子”落地项目】
以"六不六防三省三要"居民需求框架，解决业主生活痛点
6️⃣【天津中海首发“精工 +”实践项目】
标准化精工细节构建全周期品质管控体系，铸就品质好房
7️⃣【天津中海首发”奇偶错层"开敞阳台】
高成本大造价大量采用玻璃+纯铝板造型，高级感尽显
8️⃣【天津中海首发”家校共育"4.0社区】
依托约1000m"生活学习馆"社区会所，融入"家校共育"内核
9️⃣【天津中海首发“无界课堂”自然花园】
社区景观转化为可探索的自然课堂，构建“可触摸的植物教科书
🔟【天津中海首发"关注家庭陪伴"户型空间】
创新选代陪伴户型设计，满足家庭全周期需求
一、项目基础信息
【项目地址】：河西区梅林路与东江道交口
【产权年限】：70年产权住宅
【规划户数】：共344户
【交付时间】：2027年6月30日前
【交房标准】：毛坯
【入驻物业】：中海物业
【车位比】：约1：1
【容积率】：约 2.1
【绿地率】：约 40%
【得房率】：小高约88%-92%
【得房率】：洋房约92%-96%
【产品面积】：小高：90-106㎡ 、洋房：105-148㎡
二、周边配套
✅周边交通：项目周边一公里以内的地铁，1号线华山里站，在建11号线东江道站。项目500米左右公交站：懂见到地铁站，四季馨园站，小海地大队站。
✅周边学校：小学：新会道小学，珠江道小学，北京师范大学附属小学
中学：天津市学苑中学，天津市枫林路小学
✅周边商业：天马乐购超市，长辉超市等
三、户型赏鉴
「天津中海·首发“关注家庭陪伴”情绪场景」
新迭代陪伴户型设计，精研建面约90-106㎡扶摇精致小高，建面约105-148㎡图南迭新洋房，户型空间场域功能设计，保持相对独立又可以随时交流，满足家庭全周期需求。
四、地段·鲲潜厚积
✅「河西正脉 更近执掌城央」
河西在售距市中心更近稀缺土地，京津冀协同赋能，超5000家“中”字头企业在此扎根，直线距黑牛城道约1.1公里。
通达小白楼CBD，文化中心，承续板块智识基因与城央资源，尽显土地价值与居住优势。
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