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2021年，位于长沙核心滨江地带的南湖048号地块，以近29亿元总价、49%溢价率成为长沙土拍史上的“天花板”，至今仍是长沙楼面价“地王”。在这片备受瞩目的江岸核心，line+联合创始人、主持建筑师朱培栋博士受邀操刀绿城长沙首个TOP级凤起系作品——凤起麓鸣，并首次将他原创的人居空间原型“无界公寓”付诸实践。
©行知影像-李逸
项目诞生于限价与限购并行的市场环境——资源投入受限、成本与售价被严格压缩，在这样高约束的环境下，如何创造既能满足当下需求，又能经得起时间考验的人居空间，成为设计的首要命题。
©行知影像-李逸
项目选址位于湘江东岸，山水城景交汇。坐拥湘江、橘子洲、岳麓山绝版视野，如何让“顶配资源”惠及更多住户是解题的起点。
长沙凤起麓鸣的“无界公寓”，是line+将概念原型演化为鲜活场景的一次关键实践。它诞生于城市核心区“地王”的高约束场域，直面高密度开发中的深层痛点。通过一套可量化、可复制、可在地化的策略框架，建筑师提出了一条路径——在有限体量中实现景观平权、空间弹性与社区韧性，使“无界”成为高密时代对居住公平、体验质量与公共情感的一种制度化回应。建筑师相信，这一围绕“无界”的现实场景，能够穿越不同的市场周期，实现居住的长期价值的延续。
在这里，奢华不在于物质的堆砌，而是喧嚣之上的宁静、繁华之上的苍翠、日常之外的惊鸿。它连接地方与世界，建筑与自然，人与自我，构建出一个高品质、韧性十足的都市社区生境。
项目二期建设中，口袋广场等生活节点将延展社区边界，容纳更多生活场景，成为日常与偶遇交织的舞台，织就都市生活的松弛底色。“无界”不止于空间的开放，更是生活方式的延续与展开——它仍在发生，并将持续生长。
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