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建面约40-108㎡内环滨江准现房 今年买今年住江景丨名校丨双地铁丨低门槛

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1. 产品属性：住宅性质公寓，民水民电、无燃气

2. 面积：35㎡、40㎡、83㎡、108㎡

3. 楼栋参数：总高30层，7楼以上可看湘江；4梯18户

4. 价格：看江约12000元/㎡，不看江约10000元/㎡

5. 交通：近五一商圈；距湘江300米；3号线灵官渡站约100米，1号线南门口站约400米

6. 教育：长郡文庙坪小学；中学派位湘郡培粹（58%）、雅礼外国语（28%）

7. 交房：今年9月准现房，可看实体楼栋

8. 用途：自住、办公、投资、出租均可

千亿级商圈核芯 城市价值高地

项目占位黄兴南路与劳动西路交汇处「黄金十字轴」，五一商圈、黄兴路、南门口，三大顶流商圈合围。

IFS 国金中心、黄兴路步行街、平和堂举步即达。

2026 年长沙第一批次土地推介中，同板块一线临江地块S10，楼面价11010元/㎡，未来项目定价有望突破3万/㎡。

建面约40-108㎡灵动户型，首付仅8万起，以更低的总价，撬动远超同级的租金回报率，是城芯可持有、可流通、可传承的硬通货资产。

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