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梅溪湖一期配套是完善的，但其高容积率也是被人所诟病的，在梅溪湖一期土地越来越稀缺的时候，还出现了一个一线览山景的项目（楼下既是梅岭公园），对于喜欢梅溪湖的同学来说，在高容积率的梅溪湖一期中让自己家的阳台外是一片绿色的山景而非住宅高楼，其稀缺性跟梅溪湖北岸南向览湖的住宅有异曲同工之妙
本项目是2023年福天&湖南财信拍下的地块，对于以第四代住宅闻名长沙的福天来说，或许本项目因其本身外部有山景，在内部阳台再打造森林阳台意义不大，所以选择绿城代建，项目名：绿城梅溪半山
绿城梅溪半山总体测评：
⭕一线览山景＋户型不错＋成熟片区
❌地块小＋城市界面一般＋中学派位
01
性价比：68分
2023年土拍地块，首开预计均价毛坯14500
分为2梯2户纯板楼，2梯3户类板楼
122户型得房率98%，143B1户型得房率104%，143B2户型得房率99%，143B3户型得房率93%，178户型得房率99%
02
交通&就业：85分
距离地铁2号线麓云路站约870m（到小区人行出入口），步行约13分钟
周边产业配套：麓谷互联网区（1km）、梅溪湖核心区（1.5km），产业配套多，可选就业方向多
项目处于梅溪湖板块，板块发展非常成熟，除了容积率高，其余配套均十分完善
03
学位侧：66分
项目小学配套入读，中学微机派位
长沙市实验小学梅溪湖学校，24年派位学校为博才梅溪湖、一中岳麓、师大附中梧桐、湘仪，除了湘仪外其余还不错
但在整个梅溪湖绝大多数楼盘均配套入读的前提下，中学派位的楼盘生源未来很难改变
04
商业&配套：93分
商业：1.8km金茂览秀城
医疗：1.2km湖南省人民医院（岳麓山院区）（三甲）
休闲：1km梅溪湖
05
舒适度：84分
分2梯3户类板楼（3#），2梯2户纯板楼（其他楼栋）
122户型类板楼中间户，除北面受连廊影响通风、采光、隐私等无法避免之外，比较中规中矩
143B2及B3户型均是四开间朝南，南北双阳台，属于目前市面上不错的户型
143B1及178户型，未来将会越来越多的出现这一类270度玻璃幕墙客餐厅户型，三面均采光，相比上一代两面采光会更惊艳
06
交付&物业：93分
项目由绿城（代建），目前长沙市面上有诸多绿城（代建）项目，包括绿城柳畔听澜、绿城桂语云著、希望绿城江屿湖、绿城桂满湘江
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